温州滨海新区的房子还有上涨空间吗？
有升值空间！1.经过了大拆大整，温州主城区房价上涨迅速，鹿城市政府已达4万均价，金融区板块3～3.5万均价，瓯海中心区2.5～3万均价，龙湾中心区已达2～2.5万均价，目前1万均价左右的新房只有滨海新区这边才有2.温州城市整体向东发展，主城区已经发展饱和，鹿城区的东边是金融区板块，整个温州的东边则是滨海新区3.滨海新区打造东部新城，空港新区，借鉴上海虹桥模式，打造飞机，高铁，轻轨，公交brt的综合枢纽。
目前飞机场T1T2航站楼已经建成，T3航站楼已经在规划，包括旁边规划高铁东站，即将落地实施。轻轨s1已经建成通车，s2即将在2022年前完工，无缝链接乐清-机场-瑞安。甬台温高速复线即将通车，链接瑞安乐清方向，明显可以带动整体经济的发展4.滨海新区距离瑞安不远，目前成交的客户以瑞安人巨多，瑞安主城区2万以上的均价，很多人下不了手，滨海新区价格才1万多，距离瑞安开车也才34十分钟，这里成了瑞安人购买的主站场5.滨海新区，瓯飞填海工程，已投几百亿，把滨海的海填掉，全部填成土地造房，未来这里是政府重点发展的新区6.滨海新区目前以工业出名，企业众多，人多，人气已经有了，现在发展住宅区，周边消费力绝对可以综上所述，目前滨海1万左右的均价，还是非常值得购买，未来发展潜力大。
温州在发展中的弊端显而易见的，一是地，二是交通。这是两个制约温州发展的最大因素，除此之外。先说地，温州对于土地的渴求是显而易见的，百度看一下，温州有限的可供开发的土地资源就是集中在乐清--温州市区--瑞安沿海一带，而且目前看上去已经是密密麻麻的基本都是有居民区的地段，东南西北四个方向都缺乏战略的扩展空间。
因此温州缺地已经严重制约了经济发展和产能升级，招商引资等，甚至连温州永强机场的扩建都曾面临着窘境。其次就是交通。且不说浙江沿海的高铁速度，从宁波开始到温州就断档了，单说文成泰顺永嘉三县，就被隔绝在了三座大山之中。沿海各县市的交通思路不清，大部分是以城乡巴士的方式在运营，和温州在国内的地位十分不相符。那么回到问题，温州所有县通地铁是不可能的，但是，温州沿海各县市通地铁，是完全有可能实现的。
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