房产70年，房子的寿命能一定超过70年吗？
不一定，房产的使用年限不等于使用寿命。首先在这里我们要普及一个常识，当前房地产市场上的住房使用年限一般为70年、50年、40年，很多人都误以为房子能够使用70年，甚至还有很多购房者在买房时有疑问，那就是房子70年使用到期了怎么办。目前来说，按照温州市过去实施的经验，70年到期会默认为自动续期，因为土地是国家有，使用权只有70年，但房子永远是你的。
不过房屋的永久性只是相对而言，因为目前我们建造商品房使用的材料也有使用寿命，而它的使用寿命比土地使用期更短，甚至只有一半。前任住建部部长仇保兴曾说过，我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平米新建房屋面积，消耗全球40%的钢筋、水泥，但是其使用寿命却只能持续25年-30年左右。也就是说中国建筑行业规模虽然很大，发展速度也很快，但是建筑的质量却越来越差，比如"楼歪歪"，"楼脆脆"等商品房问题曾经我们都听说过。
不得不说这样的建筑质量别说指望达到70年寿命，能够保证30年不出问题可能就算可以了。当然，如今国家也在号召开发商提高建筑质量，延长建筑使用寿命，但是市场中开发商资质良莠不齐，房屋质量上也难以百分之百的保证。开发商的盖房的目的很直接，那就是赚钱，中国房地产市场确实也很好赚钱。你想一想，一栋商品楼占地大概600平米，但有33层，每层至少是4户，而一套住房的售价就是好几百万，这其中该有多大的利润。
苦的都是购房者，花费数百万买套"有限期"住房，但是这个房子的质量如何他们是不得而知的，每个人只是希望自己能够买到品质有保证的房子。有专家说未来房价还会涨，也是基于建筑寿命这一大原因。因为中国过去和目前盖出来的住房总量虽说是巨大的，但是由于质量问题未来都将面临淘汰升级，现在很多城市才10年、20年房龄的住房就已经破旧不堪，这样的二手房未来难以产生出巨大的价值。
文章TAG：住房年限是多少年 车位年限是多少年 住房 年限 多少
