中国定义的法拍房是指被法院收回并被依法拍卖的房子,比如张三在2017年,以426万的价格购买了一套房子,首付126万,贷款300万。在张三看来就是,银行把房子收走就结束了,但事情远没有结束,银行起诉了张三,银行要求张三必须如期还清所有贷款。按照美国的房贷政策：贷款人用这套房去抵押向银行贷款,如果张三还不上贷款,银行最多就是收回这套房子。
房子已经断供，如果被法拍了，会不会退给我一部分钱？
诚然，如果被拍卖出去，且拍卖得来的钱比你还欠银行的要多，是会退给你的。毕竟银行也得拿出最基本的信用，既然不允许你欠他的不还，它也绝对不可能欠你的。但我要说的是你真没必要过早考虑这个问题。首先，房子既然断供了，如果真的被法拍，你最该担心的不是有没有余钱给你，而是能不能顺利的拍出去。眼下的房产市场已经不再像前些年。
正规市场上的房子都卖不出去，更何况一个法拍房。有时间可以多上网上看看，尤其是疫情这两年，拍出去的有几个？其次，到了拍卖那一步，成交价都不会太高，往往单价比你买房要低的多。那么问题来了，一般不是正好遇到房价看涨，或者是你已经还了相当一部分，拍卖所得房款很难再有多少结余给你。首付款能多少捞回来点已经烧高香了。
本次拍卖房屋建筑面积67.57平方米,实测使用面积47.06平方米,3层,总层8层,两室一厅,朝向南北,无电梯,简单装修,有房屋产权证照,无钥匙。值得注意的是,拍卖房屋向哈尔滨农村商业银行股份有限公司鞍山支行抵押贷款,截止2020年1月6日贷款数额为210599.13元。
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