同一小区一期和二期房价差距3倍以上合理吗？
同一小区的一期和二期的房价差距3倍以上，这种情况不太常见，但是基本上二期都会比一期房价贵，即便是目前房地产市场遇冷的情况下，仍然会出现二期比一期房价高很多的情况。同一小区，二期比一期贵，主要是因为以下几个原因。第一，卖小区一期的时候，周边配套发展很不成熟，而到了二期周边逐步成熟，比之前一期的居住环境和配套都要完善，所以，二期开发商就会提高价格。
第二，一期卖完，销量和口碑较好，卖二期的时候即便涨价还是有客户愿意购买，开发商当然会涨价卖比一期贵的价格。第三，一期卖完后，周边在售楼盘房价都上涨，二期肯定也会跟随上涨，开发商当然想多赚一点。第四，二期比一期拥有更好的地段、朝向或更好的稀缺资源，例如江景、湖景等。二期如果拥有这些稀缺资源，出售价格就有可能出现跟一期差距3倍的情况。
拥有稀缺资源的住宅是最有价值的住宅，一般都会是城市中房价最高的区域。综上所述，二期比一期房价差距3倍，应该是市场价格上涨、周边配套逐步完善和拥有更好的资源等多种因素共同影响造成的。因为，一般二期房价会高但不会高那么多。?点赞、关注我?，一起分享房产和经济的不同观点。大家有什么看法，欢迎在下方留言评论。
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