济南市区买不起房，去长清买房怎么样？
新人们，你们的房叔，来给你们讲讲在长清买房子的问题啦 长清，作为济南的卫星城市，生活节奏不快，物价不是很高，环境优美，投资，居住均比较不错。从恒大一期二期销售来看，外地人均相中了长清的山清水秀，人杰地灵，也间接的推动了长清房价的上升。要是买房子的话，耗费的不仅是金钱，更多的是精力。人们花大半辈子钱买的房子，人人都希望买一个自己住着舒坦，看着满意，更在乎以后的房子的升值情况，现在我就根据长清目前的房产情况给即将买房子的朋友多点建议，不喜勿喷。
当前有证房价已经稳定市场价格区间内，精品房源更多更高位。从目前情况来看，长清的整个购房群体大部分的购买力，只是高端人群的选择，更多的倾向于投资方向，我们工薪阶层面对的是二手房源和中低档一手房源，我就工薪阶层的房源说起。 当前市场上最受欢迎的二手房源莫过于学区房。最热的二手房源在供电局家属院（文昌街道办事处附近），港基一区，港基二区，天润小区分别对应的是东城小学和石林小学，一般房源的价格都以上，因为是有证小区，加之交易频繁，又是学区房，虽然是十多年的老房子了，但是也推动了附近二手房源的价格。
其他有证小区距离学校较远，。一手房源主要集中在恒大和城市经典，由于恒大特殊的品牌效应造就了高房价，城市经典对于上东城小学的人群来说，价格相对较为合适，滨河华庭由于距离小学较远，加之路途中遇到大十字路口，这都是学生的安全隐患。一手房源也维持在。 再说说如何去买房子： 本人认为买房子，一定要多问，多想，多看。
在买房子之前要多留意房产信息，遇到合适的立马出手，但是前提要做好准备。首先推荐个网站：www.250300.com。我本人买房子之前就是一直在看这个网站，了解长清当地房产信息。当然，他们的价格普遍虚高，另需打电话咨询最低价格，另外多去房产中介看看，其中有房管局诚誉房产中介，清河街超意兴旁邦替房产中介，国泰附近伟杰房产中介，齐鲁银行附近今日房产中介，老军休所田园房产中介，常春藤房产中介等。
在就是要多看看晨鸣信息和金点子广告，都市信息等买卖交易的房源报纸。 买房子看中的是什么 第一最重要的是挑选房源价格。 如何在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资， 需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。 其他要考虑的情况： 【交通状况】：衣食住行、人生四事，交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位物业才算物尽其用。
【社区环境】：社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素，小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对入住后的生活产生重大影响。 【户型结构】：户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求，如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等。 【位置】 如果想购买的是房子，那么，首先要考虑的是位置是否优越，因为处于好位置的房子才能满足的各类需求。
【风水】。这个本人不大懂。 【交通便捷】。从住所到工作地点或常去的其他地点或中心区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。 【投资价值】。应在那些各种市政设施次齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，以后的房价会相应的上升。
【生活便利】。步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。 【环境宜人，自然、人文景观优雅】。绿地、公园步行可达，空气清新、水面清澈，有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所，社会风气、治安状况良好。 【面积】。如果是三口之家，本人认为90平的足以，买大了也就是撑场面，真正的使用面积很少。
如果是大于三口之家，那么面积就要相应的扩大。 【室内格局】。居民购房，一般都会考虑做再次装修，所以室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁；同时，横窗的管道需要特别花功夫和材料去处理，再装饰也会影响美观。 【户型结构】。买一手房的时候，千万不要相信户型图。
因为买一手房的时候你是看不到实体的房子的，你只能看户型图。户型图上虽然搭配的狠合理，其实也就是广告图纸而已，真正的需要你真正的去看房子的大小。比如，图纸上可以放一张床，其他的空间还略有剩余，但是实际上那间屋有可能只能放一张小床而已，并不是你期待的大床。 【朝 向】。楼的朝向是东西走向，长清也有部分住宅楼是南北走向，那样的房子价格很低，不及正常楼房的2/3。
房屋的朝向一般是两室朝阳为佳，因为阳光都能进入卧室，住起来比较舒服。 【楼 层】 低层建筑一般是6层左右。本人认为买三层上下最佳。因为考虑到采光问题，三四楼比较容易得到阳光，相对底层蚊虫较多的问题也是可以有效的避免。多层建筑一般为20-30层左右。本人认为买10层以上为佳，不要买顶楼最好。高层的城市浮沉一般聚集在10层左右，空气质量不是很好，所以居住高层的话，选10层以上为佳。
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