现在做房地产中介有前途吗？
你好，我也是做房产销售的，我可以简单分享一下我的经历，我刚开始接触这个行业的时候市场还是比较好的，在好的市场环境里，可能你不需要多努力就会得到自己想要的。这就属于站在风口上猪也能飞起来。我刚开始接触房产销售什么也不懂，也没了解过这个行业，加上年纪不大，所以连续三四个月没有任何单子，对于正常的房产经纪人新人前几个月没业绩，也属于正常。
但是因为市场的环境，和自己同时进去这个行业的同事，都已经做了好几单，自己一度怀疑自己不适合做这个行业，每天的任务就是看着别人开单，帮同事客户端茶送水，打扫店内卫生。也是老板的鼓励让自己坚持了下来，和师傅的带领下，第五个月连开四单，也算没有让老板和师傅失望。后来就一直做的还行，再后来开分店调过去做店长。
做房产销售这个行业这个行业，饿的饿死。撑的也能撑死，主要就是前期接触需要有耐心，多打电话约客户，多找房源，不要轻易放弃，万事开头难，踏出第一步，以后的路就更好走了。还有就是要认清自己的身份，有的人看不起销售，看不起中介，我们自己要看起自己，不要看见客户低三下四的，我们是房产经纪人，我们与卖房，买房都是平等的，自信一点，更有利于成交。
房产中介小门店的出路在哪里？
我这个月刚开了家店，也在思考这个问题，谈点个人感受。一:【压缩成本，加强合作】由于以前在一家品牌中介干了十年，积累了一定人脉，现在店内员工都是老经纪人，所以我采取的薪酬是“无底薪高提成”制。这样一来降低了成本，二来保证员工能挣到钱。在我处的这个小县城，一个月挣到5000以上是能够留住人的，基本上一个月平均卖一套房子就行。
加强与小中介间的合作。咱这个行业做的就是人脉。开门做生意，讲究的是海纳百川来的都是客。我的办公室是不锁门的，直接跟员工说:“朋友来了带上去喝茶”。店里每天人来人往的一来增加了人气二来会带来买卖资源。小中介手里有不少自己倒腾的房子，疫情之下为了出手，给的中介费是很高的，所以多加强与他们之间的合作。二:【多元化经营】除了一二手房，金融贷款，我增加了出国劳务。
由于疫情出国行不通了，现在主要做就业这块。我对接的是北京一家很有实力的公司，各大航空公司银行及政府部门很多高端就业都能安排进去，在本地打打关系跟工厂建立下联系，中低端也一起搞着。虽然有点不伦不类，但活下去让员工挣到钱才是硬道理（感兴趣的可以对接一下）。我现在手里积攒了好几批准备去韩国的客户，等疫情一过就把他们安排出去。
我走的是半价有保障打口碑的路线，保证人家出去真能挣到钱，这样生意才能做长远。三:【加强服务，提升开单率】任何市场情况下，都会有成交。凡事有危必有机，就看个人怎么运作了。今年的疫情，会让房产中介重新洗牌，也是弯道超车的好机会。遇事多看乐观面。现在做单，一定要加强服务，其次培训好员工，先练好内功，为将来储备力量。
今年想开一个房产中介，有发展的前景吗？
房产中介行业确实是一个能持续发展的行业，是一个能做一辈子的行业！时间越长越好！一，从国际背景上，国外房产中介行业从工业革命后就兴起了，人口的流动及城镇化加快产生了房屋的租赁和买卖，而新中国的房产中介行业从上世纪的八九十年代才开始，国外的中介很多祖孙三代都从事房产行业的，美国经纪人的平均年龄在46岁左右！就可以看出这个行业不像其他有的行业做着做着没有了！行业消亡了，而房产中介行业属于刚需行业！二，从成本上看，房产行业开门店投入和开其他行业来说，成本反而不大，有店铺，有简单的家具电脑，再有人就行了！不像超市服装店餐饮那样储备货物，像西安这种城市，60平左右的店铺，平均每月房租在9000左右，半年付房租7万左右，里面的家具家电配备下来也就4万左右，简装一下4万左右，再准备半年的备用金10万，一共25万左右，就可以开店了！如果半年一分钱没赚也就投25万，一些三四线城市肯定用不了这么多！三， 从收益上说，房产中介公司赚的是中介费，像西安，做一单房屋买卖一般是房子总价的3%，以150万的房子来说，中介费就是4.5万，做一单租赁的中介费是一个月房租！新房一般是根据不同项目来，开发商来出这笔渠道费用！以西安21世纪不动产来说，平均每月每家基本在4套左右买卖单，租赁做3万，收中介费大约15万左右！去除店面成本，大约65%，成本控制比较好，纯利润大约5万左右，这是平均情况！但这个行业收入的上限！不像饭店服装店，会有收入的封顶！比如你要是成交一个1000万房子，中介费就有20--30万！业绩=(房源 客源)转化率*门店人数*房子总价*佣金费率，做的时间越长，房源越多，客户越多，作业能力越强，成交的人群也越来越是改善性高端客户，自然业绩就上来了！四，从未来发展上说，随着城市的发展，城镇化率的提升，房产市场份额在扩大，以西安为例，目前市区抛去城中村，房改房，安置房，大约有450万套左右的房子，而这些房子里有20%左右的房子超过了20年房龄！而西安常住人口目前1000万，流动人口还有200多万，按一家三口来算，现在一个家庭还不到一套房子，东部地区基本在2套左右，新增的房子房子交易量有多大，而20年以上房龄的房子业主需要改善，又有多少，200万左右流动人口需要租赁买卖又有多大份额！空间很大，份额也很大！当然，要开始一个新行业，需要有辅导帮助，培训指导！减少自己摸索的时间，也能快速渡过过渡期！更快进入状态，反正进入一个新行业，虽然投入不大，但是也有风险！慎重考虑！还有很多因素需要考虑！在深入了解私信我！希望我的回答能帮到你！！！！。
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