西安市长安区西边的未来规划是怎样的?

长安区西边,西沣路以西交由高新区托管,所以以西一个片区应指的是大学城片区,而西沣路以东就是郭杜镇,旁边的郭南村和郭北村将进行拆迁改造,往南则有海亮,中海,金茂,万科等房企开发,再往南有天朗梦想小镇,已开始拆迁,作为西安市的发展规划,南控是战略,开发将来会越来越稀缺,其次高新的未来之瞳,城市客厅等都紧邻大学城,所以长安区西面会是发展的高地,而且常宁新区发展不弱,最后形成夹角之势,不想发展都难,个人观点,不喜勿喷。

接下来5年,在西安哪个位置买房最好

投资 养老 改善区域推荐:浐灞生态区:推荐原因——由于房地产具有不可移动和独一无二的特性,所以河景房和公园房、地铁房越来越被很多人喜欢,为什么呢?河景房是有限的、稀缺的,河景房居住首选空气好、心情愉悦、晨跑和夜晚散步的好去处、孩子放飞自我的地方。浐灞艾美酒店浐灞生态区周围主要以浐河灞河沿线优质房产,桃花潭地铁三号线附近、世园会附近、雁鸣湖附近。

世园会灞河推荐几个不错的小区如下:雁鸣湖板块推荐区域规划了双地铁,五号线、八号线,紧邻城东高铁站2站路,紧挨着南三环、去绕城曲江收费站2公里沿着三环10分钟的事,去北边沿着长鸣路可快速到达幸福林带,附近商业有曲江的创意谷、雁翔广场、可乐城在建;生态环境没得说区域有雁鸣湖、植物园、中国唐苑,去南湖坐地铁也就俩站路的事;区域的教育配套也不错陕师大附小、曲江七小、曲江一中、浐灞思路中学、高新一中高科分校等。

医疗配套也是不错的比如第八医院、陕西妇幼。雁鸣湖绿地与湖南区(房龄新2020年12月才交房、小区规划了33栋楼有28栋别墅、五栋高层,价格基本140W就可以拿下最好的俩室户型,落地窗、大阳台,最主要楼层高可以观湖,小区西门到地铁五号线月登阁站260米距离)融创融公馆(低密度高端住宅、融创融公馆位于南三环和花间路路十字的西北,总占地149亩,共5栋高层、16栋洋房和12栋叠拼,融创物业,绿化 率40%,容积 率2.5,人车分流,车位配比1:1.2,车位充足。

东临雁鸣湖湿地公园,是三环内品质低密度洋房小区。小区两室户型基本140多万就可以拿下,三室170W起,四室270W,四室7层高洋房340W就可以拿下。)高科麓湾(小区北门出来就是地铁口五号线雁鸣湖站50米距离,小区摇号12000多也是个火盘,非常适合刚需人群,77平米的120W就可以拿下,户型还特别好,位置更好,养老不适合不做推荐)桃花潭附近推荐理由:浐灞桃花潭近地铁三号线桃花潭站出行方便、桃花潭公园、容积率低,,CBE浐灞生态区,世园会,浐灞城市广场,南边是金融区,西安银行 、北京银行全球客服总部,国家24国领事馆区 ,丝路会展适合改善养老置业。

振业泊墅(源自意大利科莫湖贝拉吉奥经典水岸别墅血统的建筑风格,以世界水平湖居别墅标准打造中国的贝拉吉奥水岸别墅群落,物业是深圳长城物业,内部1-9栋是高层,10-33栋是别墅区,小区绿化面积高,大四室240W起)桃源漫步(该小区由西安元祥房地产开发有限公司开发,西安欣然物业管理有限公司,纯跃层河景洋房,处于浐灞CBE生态区,与桃花潭/腾讯小镇一路之隔,容 积 率2.79%,绿 化 率40%,小区共13栋,3栋高楼,其他的都是洋房,在楼上直接可以看到桃花潭,视野好,与地铁3号线1公里的距离,三室户型200W起)世园会附近推荐理由:世园会6270亩世博园陪伴您左右,供您散步遛弯,地铁三号线贯穿全城大多数地铁换乘!前海人寿三甲医院即将完工,还有世园下面的步行街,正在井然有序地进行建设中,下班后晚上有空就可以去世园会转,也可以缓解一天的工作压力,适合养老加改善的必须按区域。

中南林樾(紧邻世园会、中南物业品质服务,小区安保监控做得很好,居民素质高,配套健身器材,小型篮球场,幼儿园,停车位充足,建有地下停车场和地下车库保安,给您一个安全舒服,便利的生活环境!180W可以考虑三室,220可以考虑四室,350W可以考虑五室)全西安唯一一个没有透支未来房价的区域就是——港务区奥体中心2019年8000-10000W,如今俩年过去了,2022年区域房价毛坯房16000W起,这个区域目前没有太多的二手房,只有绿城全运村挂牌均价20000W,华润置地未来城市21000W起,绿地璀璨天城16000W起,这个区域考虑二手不如考虑新房,毕竟二手还有高额的交易税费,为什么推荐这个区域呢?奥体绿城商业国家重视度:地铁3、10、14号线,目前两条线路已经通车,未来规划到高陵的10号线也路过该区域,可见政府的重视程度;区域六大央企纷纷入驻、企业总部搬入区域,必将给区域的就业带来很多的岗位;还有就是“一带一路”通往欧亚大陆中国通向世界的通道,2013年起到2021年累计发行13000多列,逐年快速上升,给区域带来的好处就是进出口的制造业、电子商务、金融业等企业进入,有一篇文章专门写了区域进入的企业及一带一路的国家布局。

区域新盘介绍:华润紫云府,推荐4颗星,华润品牌开发加品牌物业,及14号线港务达到站到小区750米,价钱15000W起。唯一不足就是户型不好,招商央畔,推荐4颗星,价格15000起,招商央企开发加品牌物业,3号线地铁口保税区到小区700米,小区精装修,中央空调及新风系统,户型都是大横厅,一楼带花园的基本230W起,顶跃330W起,165洋房户型260W起,唯一不足就是小区南向是郑西高铁通道,也不是特别吵,中间还有一个市政公园,高铁俩边有隔音板,速度特别快就过去了,对面就是交大一附院陆港医院即将封顶,北面是教育规划用地,港务区基本引进的全部是五大名校分校,教育不用担心。

这个楼盘集地铁、公园、教育、商业、医疗为一体的全方位都满足的一个楼盘,非常值得推荐,未来的升值保值及居住都是很不错的选择。当下买房已经不像过去了,如果你单纯不考虑二次置换的话,无所谓,如果考虑置换必须考虑未来的流通性,什么样的房子未来流通性比较好,品牌、位置、尤其地铁配套,最基本的筛选就是品牌和地铁这俩点,必须占,地铁房好出手、易出租在二手房买卖中消费者的首选。


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