山东发展快的城市是哪里?

山东发展快的城市是哪里

在过去的10年,山东发展最快的城市毫无疑问是菏泽!对,就是一直被你们忽视的菏泽!2010年,菏泽在山东的经济排名是第15名,为山东倒数第二。这10年菏泽成功地实现了逆袭。 GDP增速10年全省第一,省内排名也飙升到了第8位。菏泽是山东上升幅度最大的城市。10年迈了7大步可谓一步一个台阶。2010年的菏泽全国的排名是第98位,2020年菏泽的GDP在全国排名为第71位,全国排名一跃飞升27位,这就是菏泽最辉煌的成绩!这10年山东的发展滞后,经济表现不怎么景气,山东各城市在全国的 GDP排名都是跌之又跌每况愈下的,众城皆醉我独醒,菏泽一枝独秀,不退反进,这是多么了不起的成绩 !数据表明这10年菏泽的进步堪称神速 ,至少在山东省内是无与伦比的存在。

菏泽位于山东的西南部,是著名的牡丹之乡,是户籍人口拥有超过千万的人口大市。由于身处苏鲁豫皖的四省交界的边缘地带,所以在省内一直得不到重视,经济发展上一直都很滞后,致使人均各项收入长期落后于省内其他兄弟城市,人口流失超过150万,为山东最多。所以被边缘化了的菏泽在省内各市中是一直不被看好的。前些年,省内的一些有些有识之士,慧眼识珠,认为菏泽身在四省交界,区域优势明显,基础人口1000多万,人口红利巨大,若发展起来影响必然深而远之。

因此,省里专门制定了突破菏泽计划,为菏泽未来未雨绸缪,提前布局。由于措施得力,这几年,菏泽的东明石化,玉皇企业都得到了长足的发展。与此同时,菏泽的一些民营企业手工业也做的风生水起,蔚然可观,一些电商镇淘宝村如雨后春笋成长壮大。尤其是曹县的汉服工艺,寿材制品更是闻名遐迩,远销国外。菏泽是个给点阳光就灿烂的地方,经过政府和群众的不懈努力,现在被“突破”的菏泽不负众望,已然成了山东鲁南经济圈中一颗最耀眼最辉煌的明珠。

在过去的10年,菏泽就是一匹黑马,是山东经济发展最快的城市并且没有之一。未来,菏泽的潜力还有待大力挖掘,苏鲁豫皖四省交界人口众多,平原广袤,地理优势,人文优势明显,菏泽要有做区域中心大城市的决心信心和雄心!菏泽崛起势所必然,作为外地人,在山东众多的城市中,我真的非常看好菏泽!现在菏泽的路正长,希望正长,在鲁南率先崛起的梦也正长……。

山东哪一座城市发展比较好?

山东哪一座城市发展比较好

看到很多人都说青岛发展最好,不否认青岛确实在山东省内经济总量第一,产业相对比较丰富,但何为发展,“发展”是指不断前进的过程,既要有量的变化,也要有质的飞跃。衡量一座城市的发展,不能单纯只看一座城市现有的总量、规模、产业,而要看这座城市提升了什么,换句话讲,8加2虽然大于4加3,但城市基础不同,用传统偏弱城市的总量来比较相对发达城市的总量,是不合理的,所以此问题更应该多说说山东近些年发展进步比较大的城市。

当然,这里不是否定青岛的发展,因为不管从基础还是经济总量增长速率上来看,青岛仍然是省内发展最迅速、最活跃的,只是强调不能将传统偏弱城市的发展视而不见。这里也不以省内传统强市烟台、济南来举例子,就拿临沂来讲,传统的沂蒙山区,很多人印象还是煎饼卷大葱,但最新的总量发展,临沂已经上升到省内第五位。另外还有菏泽,本身就是鲁西南内陆城市,发展条件与胶东相差甚远,但已经超过东营、泰安、威海,难道还能说不是菏泽发展好,而是其他城市倒退了吗。

之所以这样写,不是褒奖哪一座城市,更不是贬低哪一座城市,而是强调不能只站在省内看,目光要向外伸展,胶东的青岛、烟台、潍坊发展是好,但更应该和省外城市相比较。作为山东人,最后对山东的发展总结一句话,“永远不能夜郎自大,而妄自菲薄同样可怕”,省内有限的资源要留给兄弟城市,而基础强的城市要去和省外城市竞争,不要在省内争夺。

在山东定居的话,青岛和济南哪一个城市更合适?

山东发展快的城市是哪里

简单总结:济南夏天比青岛热,冬天比青岛冷,空气比青岛差,绿化比青岛小,公园比青岛少,通勤效率比青岛低。中科院是目前最权威的宜居城市发榜机构,而青岛已经连续四年当选最佳宜居城市之首;此外青岛在十年内三度获得最具幸福感城市冠军,十次入围十强,并荣膺2020年最安全城市。有此对比,谁更宜居已经明摆着。这并不是说济南不好,只是相比之下济南的确在宜居指数方面处于下风。

当然济南也不是什么优势都没有,只是比起宜居的权重指数而言,这些指数优势显得就没那么关键。比如很多人在比较济南和青岛的时候喜欢避重就轻,对每天所接触的温度、空气、绿化、交通避而不谈,反倒是拿济南的教育和医疗优势说事。说济南好学校多、三甲医院数量多……试问5所好学校和8所好学校对于一个人的区别在哪?难不成还能超出划片去上学?再或者5所名校不够选?真要牛成这样直接读当地最好的学校了,已经不必在意有几所名校。

高中层面,青岛已经普高录取率省内最低,一跃成为省内最高,截至2020年初升高比例已经暴增至67%,录取率远高于济南。所以如果成绩一般,在青岛读高中的概率更大,如果成绩很好,能在青岛读一所省内前三的学校。至于医疗,齐鲁全省第一,青医全省第二,青岛医疗的确弱于济南,但说句实在话,如果青大附院看不了的病,也就没必要去齐鲁医院,而是直接去北京了。

至于数量,青岛20几所三甲医院确实没济南多,但也超过了一半的省会城市,足够一个人的日常看病选择。所以教育医疗虽重要,但青岛在这两方面也足以满足需求,并且跟济南的差距在逐年缩小。至于高校,如果成绩好,留在青岛有更多选择,因为青岛已经有四所双一流大学,济南目前只有一所。别有用心者更是喜欢拿青岛的浒苔说事,这纯属为了黑而黑,首先浒苔期每年只有半个月而已,其次浒苔生长在海里,陆地上不受任何影响,离海100米开外甚至一点味道都闻不到,真要说影响,浒苔的影响甚至不如济南的杨絮和柳絮,每逢入春满大街飞舞的都是,而这两种东西在青岛是见不到的,因为这类树木不适合海洋气候。

至于说青岛潮湿的,这里我有必要扫盲一下,青岛潮湿的位置只是前海沿线,也就是浮山及浮山余脉以南的位置,内陆区域并不潮湿。而这前海之地的潮湿大可不必担心,因为90%的人都买不起这个位置的房子。以栈桥以东至沙子口以西这一段,房价基本在3-20万区间。能买得起的位置基本都是不潮湿的,尤其内陆高层,即使夏季对所谓的潮湿也可以忽略不计。

此外青岛潮湿的季节仅仅是6-8月,其他时节并不潮湿,尤其冬季春季甚至很干燥。拿潮湿说事都是夏天在青岛旅游时短暂海边住过几天才会有此误解。如果用一个数字来体现青岛夏季潮湿区域在全市的占比,大概只有5%的面积。至于什么道路窄,镶金边抹布之类的议论,那是来自于上世纪末的说法,是前海刚开发时的青岛。而现在,曾经那些被称为抹布的区域,比如浮山后、双山、东李、后海、红岛、李村、安子、辛安……早已经高楼林立、道路宽阔。

济南未来的中心到底在哪里?为什么会有这么大的争论呢?

山东哪一座城市发展比较好

济南未来的市中心,现在的市中心,以及过去几百年的市中心,都是在大明湖畔,这几乎是没有什么争议的。因为济南最大的优势和特色就是泉水,再就是千佛山,所以从大明湖往南到千佛山这一块老城区,有趵突泉、黑虎泉和护城河,这样自然禀赋太完美了,过去几百年都是城市中心。像明府城的位置,小桥流水人家,简直在全国都属于绝版的。

在济南的老城区,人们都能感受到江南的氛围,都说,济南不是江南胜江南。与此同时,济南的城市次中心是一直在不断变动的。在这里就简单梳理一下,近百年来,济南次中心的变化。上个世纪初的若干年,济南开埠,洋人进来,帮着修了济南老火车站,同时在济南经纬路段,盖了很多洋楼,有点像青岛的八大关,在那个时代,老商埠就好比现在的奥体片区或者CBD,都是有钱人住的地方,和娱乐的地方。

那时候的商业中心就是纬二路的大观园。上世纪八九十年代以来,济南的次中心开始南移,过了八一立交桥再往南,英雄山周边,因为有山的资源,居住者非富即贵。所谓,住南不住北。到了2000年以后,城市次中心,又逐渐在东移,特别是奥体建成,龙奥大厦投入使用,奥体周边逐渐成了城市次中心。所谓东强,一路向东。有些时候,次中心变化时,人们置身其中时,往往感受不到,比如当年很多住在英雄山附近的人,都不看好奥体那边,而且东部奥体开始几年确实没啥人气,人气还是在英雄山省体这边。

但等到奥体真正发展起来的时候,像英雄山周边省体那一片突然就落寞了,这可能就是时代发展的趋势。而未来若干年,济南的城市次中心显然是要一路向北,也就是跨过黄河去,进行北跨,也叫千年一跨,目前济南黄河北起步区已经开始高标准建设,力度非常大,可以预计未来若干年后,黄河北会逐步成为济南的城市次中心。从历史的演变可以看出,济南的中心一直是大明湖周边的老城,当然老城也会逐渐地进行城市更新,但济南中心未来也不会变化。

济南市历城新东站片区发展如何?有潜力吗?有没有推荐的新房?

对于济南的很多购房者来讲,选择购房片区非常重要,有句话说的好,选择对了片区,买房就成功了一半。当下济南市场上的购房者还是以刚需为主,而对于刚需来讲,他们买房往往需要考虑很多因素,比如房屋所在片区的未来规划、交通便利程度、生活配套是否成熟、教育和医疗是否完善等。对于这些条件不同的购房者往往会有一些不同的看法,接下来济南本土找房大平台济南房产网就为大家来解读一些济南新房置业的热门片区,希望可以对您的购房置业提供一些帮助!【走进新东站】在济南房地产市场,新东站片区无疑是最热门的板块之一。

凭借庞大的供应量、激烈的市场竞争和相对亲民的价格,近年来一直吸引着济南购房者的目光。随着不少新盘即将迎来交付,片区内的交通、商业配套也在逐步完善,这里将越来越适合居住,目前片区新盘价格约14000-20000元/㎡。【城市次中心】从板块规划来看,新东站片区集区域金融中心、总部聚集中心、区域创新中心于一体,定位济南东城发展的城市次中心。

片区内有龙湖北宸天街、中粮大悦城等商业,还有万象新天森林公园、济南市第三人民医院、济南第十八中学等配套。【三条地铁线】新东站片区交通便利,配套完善,距离CBD、齐鲁软件园等地区较近,是济南东部居住氛围比较好的板块。济南新东站集高铁、城际铁路、三条地铁于一体,是济南规划中的带动东部地区发展的重要交通枢纽。

已开通3号线、建设中的6号线和规划中的9号线地铁全部通过这一板块,通达泉城指日可待。新东站片区新房楼盘:碧桂园凤凰壹品价格:17000元/㎡面积:100-140㎡动态:济南热销户型产品,带装修交付地址:凤凰路与钢化路交汇处海信翰墨府价格:20000元/㎡起面积:95㎡-142㎡动态: 主力户型为95平-142平3居。

想在山东买房,请问应该选择青岛、济南还是烟台?哪个地方最有发展前景?

看到上面有个网友说海边能被淹了,我济南人看到也想笑哈哈,我客观的说几句,跟我是不是济南的没关系,我完全中立的分析下。既然是投资,(单论宜居那总的来说是烟台青岛更好),但不排除不少内陆人在海边生活会不习惯。这三个城市,首先最次选烟台,除非你在青岛买不起,你可以去烟台,都是沿海城市,他们比较相近,能买的起这两个城市肯定首选青岛,发展水平特别是未来的发展潜力上,烟台和济南青岛不在一个层次,工作机会上也是,有些烟台网友看到肯定会不服气,5年前济南不敢这么说,这五年济南的变化不用我多说啥吧,济南的发展大家都看在眼里。

我媳妇就烟台的我每年去好几趟,说实话这五年烟台有啥变化和发展?(修了几条地铁?建了几栋新的摩天?建了多少高架桥?引进多少好企业?多了几个新的综合体?5年前啥样基本还啥样,这都是事实吧?)不展开了烟台人自然懂我说的,只是理性讨论。山东的未来肯定最重要的肯定是要看青岛和济南,青岛是沿海城市中心,济南市内陆城市中心,各有使命安排,都会有很好的发展机遇和空间,都可以选择去投资,我个人是在青岛工作,但是最后我房子买在济南CBD里面了,我最开始是考虑在青岛买的,但是青岛的问题是,你可以去投资的,是价格洼地的地区主要在城阳或者黄岛,但是黄岛不方便城阳也是偏,而且他们各自都搞各自的,市里面也没个明确的意思,都等着市政府搬迁,可也没个音讯。

崂山市南建的是好,我很喜欢崂山,但均价3万多4万多这还怎么投资,还有多少上涨空间?然后再看济南,济南和青岛的策略就不一样,集中全市资源打造东部新城区,打造济南CBD,现在济南东部的建设水平已经非常高大上了,万象城开业地铁通车东站运行,未来CBD明显会成为济南的新经济核心,周围的房价不敢说涨多少,但地理位置确实太好了,2轮地铁4条地铁经过,4、5个大综合体在附近,各种高大上办公楼,铂尔曼利思卡尔顿这种酒店在里面,这片区域以后会成为山东省新的明星地区。


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