你到迪拜买套房放在那儿，或许有收获。房屋交付后，迪拜土地局将颁发现房房产证（titledeed），取代阿库德。那我们在迪拜买房需要注意哪些事项呢？迪拜的房产法律非常健全，细则多如牛毛，从方方面面保护了投资人的利益，塑造了良好健康的市场体系。
在迪拜买房的陷阱有什么？
据莱坊（Knight Frank）报告，迪拜超越日内瓦、巴黎、上海等国际城市，成为全球第五大超级富豪（拥有3000万美元以上资产）集聚地。超过1万名身家逾1000万美元的富豪们将迪拜作为第一或第二居住地，这一数量远远超过上海、纽约、巴黎等国际性都市。作为全球十大国际金融中心和驰名的「资产避风港」，迪拜拥有正常化、高度资本化的金融体系，独特的保密制度，安全、稳定、发达的经济环境，有效地保障投资者的资金安全。
那我们在迪拜买房需要注意哪些事项呢？迪拜的房产法律非常健全，细则多如牛毛，从方方面面保护了投资人的利益，塑造了良好健康的市场体系。挑几条重点讲下：1资金安全——担保账户迪拜土地局规定，开发商针对每一个销售项目，均需申请一个受土地局监管的担保账户。此账户用于确保投资人的资金安全及项目的完工。所有项目的担保账户均不关联，在开通时开发商必须按项目价值存放一定比例资金，用于项目启动资金。
所有新房销售款项，开发商只能通过担保账户收取，用于施工。开发商只有在交付房屋后，允许取出资金作为利润。若因不可抗力开发商必须取消项目，投资人资金将在土地局监视下由担保账户安全返还。优点： 1) 安全—投资人资金受迪拜土地局保护和监管，开发商无法利用该资金进行其它用途；2) 专款专用，不受开发商任何外在债务影响；3) 该机制促使开发商加紧工程，早日交付，取出企业利润；2 期房房产证——Oqood 阿库德迪拜房产法规No.（6）of 2010规定，所有新房交易合同，开发商必须申报迪拜土地局，注册并公证登记。
公证完成后，投资人将得到一份迪拜土地局公证的期房房产证——Oqood 阿库德，涵盖房屋基本信息（如楼栋，单元，面积，合约价格等）。阿库德作为新房的拥有权证明，用于在项目施工期间保护并公证投资人的资产权益。获取阿库德后，投资人可以在施工期间进行房产交易或转让，交易同样得到土地局认证。由于迪拜房产首付金额较低，期房交易将极大增加投资人的资金利用率，以较低财务成本获取高额收益。
房屋交付后，迪拜土地局将颁发现房房产证（title deed），取代阿库德。3 交付面积差异仲裁若实际交付房屋面积大于合同规定面积，开发商不得向投资人额外索要费用；若实际交付房屋面积小于合同规定面积5%以内，开发商无需赔偿；若实际交付房屋面积小于合同规定面积5%以上，差异面积开发商需按原约定单价赔偿投资人。
中国古代有句理财的名言，大概意思是，你管控不了的财富就不是您的财富。有些钱多烧得慌的人，到海外投资买房，俺觉得这种人胆子忒大。有些人，有两个半吊钱，就不自己知明，把自已当成了李嘉诚了。如果你有李嘉诚的精明和那么多的财富，有李嘉诚的那么强大的高参团队。你到迪拜买套房放在那儿，或许有收获。否则，可能会是肉包子打狗。
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