当时眼界低，感觉威海就是大城市，也一心想在威海发展。回到威海两年半了。如果您是投资，我认为短期没有获利空间，毕竟威海是个小城市，上涨空间不大。综上考虑，我决定回威海。他说了四条：第一，你在青岛买房子的钱可以到威海买三套房子，你原来在威海就有一套房子自己住，另外三套租出去，不香吗？第二，你不要担心威海没有发展，凭你的本事回威海换份工作不是分分钟？实在不行我给你内推。
想在威海买房，怎么样？
一 首先感谢您的邀请，二 作为一个 威海有房人，我愿意回答您这个问题。威海是联合国 确认的 最适宜人类居住的城市，这里，冬无酷寒，夏无 酷暑。三面环海，很少 雾霾。近几年来，威海的房子，得到了全国人民的厚爱，很多 北京人，东北人，内蒙古人，还有浙江，江苏，河南，等等地区的人们，都来到了威海买房，威海的房价 也从3000 左右，涨到了市区的 万元均价。
如果您是投资，我认为 短期没有 获利 空间，毕竟威海还是个小城市，上涨空间不大。如果您是养老，我觉得 可以来威海买上一套小户型。单纯养老的话，可以优先考虑威海下边 的 县市区，买一套养老房，比如荣成，比如 文登，那里的房价在5000元左右，房子 质量也是很好的，另外威海吃的也很好。愿我的回答， 给您的投资提供一个参考 。
投资房产烟台好还是威海好？
烟台吧，个人认为选择烟台有一下几点1.经济上:烟台GDP全省第二就不多说了，是山东经济的重要支柱，山东肯定优先发展经济强市，所以这点烟台肯定占优势，而房产与经济是直接挂钩的，政府政策倾斜多经济发展快肯定房价涨的就快。并且刚刚结束的山东省政府开年会议指示烟台率先进行新旧动能转换。2.人口上:烟台人口众多，这点你可能会说威海因为地方小啊，中国人有个习惯叫凑热闹，人越多房子炒的越厉害，人们越是竞相购买，相对来说威海人少比较安逸，不会在房产上炒这么热。
现在在在威海投资房产合适吗？
投资不建议，如果是养老的话还是不错的选择。威海市是山东省胶东半岛最东端的一个小城市，这里最好的就是空气，威海市的空气质量一直是山东省17地市中最好的，而且四季分明、气候宜人，是著名的宜居城市。威海的房价在去年5月之后突然飞涨，目前市区房价基本都上万了，这对于一个三线小城市来说有点偏高，但我认为还会涨，只是不会有太大的涨幅。
威海南海新区的房产适合投资吗？
威海人口少也没有外来人口，现在在这种三四线城市的房价已经被推到了高位想出手都难，万达恒大都要退出三四线城市因为空置房很多购买力已经支撑不住这么虚高的价格我对湖北那边的三线城市比较了解层想在某三线城市的恒大盘买一套，当时其他楼盘已经涨起来了从四千多涨到七千多而恒大尽竟然开出一万的价格我没想明白最后放弃了结果快一年了售楼处还来电话问我还需不需要可见这个价格根本卖不出去威海应该也差不多如果是为自住这个倒是可以如果比周边楼盘价格对比差不多的话如果为了投资建议放弃在人口缺乏流动性的城市投资缺乏上涨逻辑，真的有闲钱要做投资不妨等待一下，股市已经跌去不少，很多个股做为长线来讲已经可以分批介入比被炒高的房地产要更稳更有把握。
建议在青岛买房还是威海买房？为什么？
2012年大学毕业，14年初我调回老家威海发展。15年威海楼市低迷，房价极低，我以6500元每平方的价格入手了一套100平的房子。当时眼界低，感觉威海就是大城市，也一心想在威海发展。16年初，老婆研究生毕业在青岛上班。我一咬牙辞退了在威海相对稳定的工作到青岛找她。去青岛时候，心里有在青岛安家发展的打算，也对青岛怀有比较好的憧憬。
到了青岛后才发现事情并非如此。谈一下在青岛的感受：第一，房价太高。到17年的时候，青岛市南区的房屋均价已经接近6w，崂山区4w，李沧区和市北老城区2w6。考虑到李沧北和城阳区太偏僻，只会选择在李沧或者崂山区安家，一套房子下来天文数字，我未来的一辈子都得为这套房子奋斗。第二,青岛的工资太低。以我从事的互联网行业来说，同样的岗位，我在威海月薪1w，我到了青岛月薪1w2左右，但是房价、物价、以及其他生活成本不可同日而语。
第三，青岛本地人比较排外。我这里并非有黑青岛人的意思，但是这是我在青岛的这一年半时间里实实在在感受到的，还很强烈。第四，青岛毕竟是山东最发达的城市，工作岗位多，经济发达，机会众多。我和我老婆的年龄也到了结婚的时候，是去是留青岛，也到了不得不抉择的时候了。这事我征求了一个朋友的意见。他说了四条：第一，你在青岛买房子的钱可以到威海买三套房子，你原来在威海就有一套房子自己住，另外三套租出去，不香吗？第二，你不要担心威海没有发展，凭你的本事回威海换份工作不是分分钟？实在不行我给你内推。
第三，你考虑过自己的父母吗？你是独生，为什么不离自己父母近一点？第四，青岛的房价就是虚高，经济不支撑，你买了就是接盘侠。综上考虑，我决定回威海。一边工作一边找机会，2017年中旬跳槽回到了威海。回到威海两年半了。有得有失吧。第一，工作的天花板太低，机会确实太少。第二，生活安逸压力小，节奏慢养人。只能说回来的不后悔。
我想在威海买个小海景房投资兼养老，性价比高的有推荐吗？
感谢邀请。小编作为一个资深房产爱好者，劝你不要这样做，原因有以下三点:首先，真正可以保值增值的威海市中心的海景房动辄一二百万起，不符合题主所说的小海景房的概念。剩下的远郊区和下辖县市的房子虽然价格便宜，但流动性很差，买到手就很难再卖出去，基本就是一堆钢筋水泥，完全没有保值增值性。其次，不懂行的外地人来威海买房就是被坑的。
市区的大盘还好些，如果我告诉你有的远郊的海景房销售人员卖一套可以提30%你会怎么想？这类房子本地人鲜有去买的，都是给外地人准备的。其三，威海作为一个小城市，楼市走势始终落后于大城市。也就是说涨的时候房价比大城市涨的晚，跌的时候比大城市跌的也晚。威海的房价经过近年的快速上涨，目前正处高位，在最近济南、青岛房价跌幅明显的情况下，威海房价未来将很难独善其身。
那些中介们别再说什么优越的地理条件不可复制的海景。。。威海的海滩和空气已经不那么好了，别再坑外地人了，银滩南海那都是兔子不拉屎的地方，公共设施也不到位，去了干啥！例如海上公园周边的才叫海景房！但是也贵啊，而且不愁卖。威海人都知道，现在威海除了卖环境的噱头还有啥，物价贵工资低，人才流失严重，没有人房子卖给谁，本地人手里都有一套甚至多套。
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