别说未来就是现在的1-3年内，普通人想在武汉买套房是买得起的，毕竟一般的房子都在降价，你非要盯着那些好的房子看何必为难自己呢，买得起的看不上，看得上的买不起，最后抱怨一句，房价太贵买不起，这样的人，并不是一个需求迫切的买房人。这样一套首付不到20万的房子，试问普通人买得起吗？只是买得起的普通人怕是未必看得上吧，对于真正想买房的人，只要是自己买得起的都会入手一套，相比前几年跟着规划买了阳逻的人来说，蔡甸地铁盘性价比算高的，本身蔡甸就是一个很宜居的区域，环境好路好，地铁开通了，现在商业配套在逐步落地。
未来普通人会买的起房吗？
这个问题是个好问题，现在很多普通人不是买不起房，是买得起的房子看不上，看得上的买不起，如果真的是想在一个城市有个房子，其实都是买得起的。小编就说最近咨询买房的朋友，普遍有个问题，一开始都说，买不起房，当真正给他推荐几个能买的房子的时候，又开始地域歧视，江夏看不上，觉得没地铁出行不方便，结果一问看得上四新，四新同样没地铁啊，为啥又觉得四新出行方便了呢？每个人买房都有自己的心理区位，这个区位大多是根据自己租房范围、工作范围来圈定的，觉得光谷是中心，可是买得起光谷吗？有时候眼界要放开一点，抬头看月亮，低头看六便士。
今天我们就来说普通人，最低门槛多少首付多少，能在武汉买个不错的房子。我们就以远城区为例，大家现在不要小看武汉不限购远城区，地铁已经开通，毫不夸张40分钟，从远城区最远的地方搭乘地铁，肯定会到主城区核心商圈，更别说开车了。现在武汉远城区，黄陂前川线在建，但是前川新房房价在1万以上，还不如盘龙城限购区还有1万左右二手房及新房，选一个地铁口5年以上的二手房还是能买到的。
江夏区的不限购金口等地比较偏远，只能依靠自驾，在此不讨论，蔡甸和汉南不限购地铁盘很多可以选一下，如果预算够大可以在蔡甸买一个1万左右的地铁口毛坯盘，总价不到100万，就举几个简单的例子：中粮祥云地铁小镇，地铁4号线新庙村站100米以内，建面约86、95、107、108、114、125平毛坯高层在售，价格约8500元/平起，他们86平户型都做到了三房，总价不到100万，甚至不到80万，三成首付20万（甚至不需要三成首付，远城区部分地方是2成首付，首付15万左右），我们就以一个没有父母帮衬的孩子来看，正常大学毕业，一年攒钱五万，三年就可以有一个首付吧，同时在缴纳公积金，武汉公积金最高可贷70万，三年时间足够公积金满贷，到时候直接公积金贷款，月供也没压力，甚至三年不够，五年的时间也是够买一套这样的房子的吧。
然后我们在看交通方面，从地铁新庙村站上车，8站到黄金口，12站到王家湾商圈同时可以换乘地铁3号线，我们再看地铁3号线，1站可以到宗关换乘轻轨1号线，2站可以到武汉商务区换乘地铁7号线，简言之就是，直达汉口商业、产业最繁荣地带，同时通过7号线还能到武昌核心，地铁开通的换乘优势，即便你住在远城区，依旧可以享受中心城市产业和商业的配套，就不说地铁4号线新天站吾悦广场在建，而且蔡甸距离经开汽车产业是很近的。
这样一套首付不到20万的房子，试问普通人买得起吗？只是买得起的普通人怕是未必看得上吧，对于真正想买房的人，只要是自己买得起的都会入手一套，相比前几年跟着规划买了阳逻的人来说，蔡甸地铁盘性价比算高的，本身蔡甸就是一个很宜居的区域，环境好路好，地铁开通了，现在商业配套在逐步落地。如果蔡甸8000左右的房子买不起，那么还有汉南均价6000元/平的房子，现在汉南16号线也开通了，从最南端周家河站做地铁到老换乘站也就10站路，可换乘6号线1站就到江城大道永旺商圈，其实比起地铁换乘到汉口和武昌核心来说，蔡甸的地铁换乘优势更大，毕竟王家湾是换乘大站，且紧邻汉口宗关，2个大站就直接串联了蔡甸、汉阳和汉口的核心板块。
这2个区域都是适合在汉口和汉阳工作的人，当然如果你在光谷工作，那么你可以买江夏庙山或者藏龙岛，开车上班呗，当然有人说堵车，那就无解了。别说未来就是现在的1-3年内，普通人想在武汉买套房还是买得起的，毕竟一般的房子都在降价，你非要盯着那些好的房子看何必为难自己呢，买得起的看不上，看得上的买不起，最后抱怨一句，房价太贵买不起，这样的人，并不是一个需求迫切的买房人。
江夏区新楼盘那些值得入手？
江夏限购区新楼盘大致分布在：江夏纸坊、文化大道核心、黄家湖板块、庙山板块和藏龙岛板块。江夏纸坊，是属于江夏的政务中心，核心区，商场、公园、学校、协和江南医院均在这附近，目前有地铁7号线纸坊站，但在售新盘均距离地铁有段距离，纸坊片区已经是属于四环外，在售新房均价在13500元/平左右，适合本地工作的人群或者改善群体。
在售新房有：江夏府现推建面约105-120平米带装修房源，带装修均价约13310元/平，其中含2500元/平米装修，敬请关注！项目位于江夏区北华街，周围市政配套、学校资源都在一块，适合本地的居住改善，或者本地工作人群，此外该项目有一定量的还建房，其实性价比不高。但是就纸坊来说，新房很少。经发 龙湖·雲峰原著主推建面约97、120平带装修房源，均价约13310元/平，目前可直接认购；前期15号楼建面约97-120平米高层在售，均价13500元/平；另有建面约142-152平米叠拼在售，均价约18533元/平，敬请关注！龙湖品牌力胜过江夏府。
以前江夏比较热门的板块是文化大道（因为地铁沿线，有正地铁口房源），庙山（价格便宜），藏龙岛（便宜毛坯房），现在江夏最热门的应该是军运村板块，地铁已开通，规划有商业、产业等。现在文化大道在售房有：鹏湖湾四期预计10月份加推41#、44#、45#临湖小高层，建面约115-185平米，毛坯销售，敬请关注！武汉市江夏区文化大道地铁7号线大花岭站D出口 金融街金悦府1号楼启动圈存， 主推建面约96、110、127、139平米房源，带装修备案均价约16150元/平，其中含2500元/平米装修，敬请关注。
有刚需户型，但是这个盘的价格已涨上去了，从项目走到地铁口需要10-15分钟，项目的优势是引进武汉小学分校，文化大道的优势是地铁口，劣势也很明显，没有大型商业配套，逛街要去南湖或者江夏纸坊，医疗配套方面，三甲医院协和江南医院在纸坊，南湖也无三甲，好在去市中心方便吧。以1.615万元/平的均价看，性价比确实不高，但是文化大道新房太少，若有合适的二手次新可考虑。
江夏藏龙岛片区在售新房在栗庙路，长投绿城蘭园前期毛坯万元出头，现在涨到了约12154元/平，敬请关注！项目位于栗庙路12号（湖北经济学院对面） 。因为价格便宜又是毛坯，所以前期开盘基本都售完。但是这里比较坑的是居民多、学校多，目前无地铁，交通和教育资源是很多业主投诉的问题，如下图：藏龙岛栗庙交通拥堵，有轨电车什么时候延伸过来？根据市政府2019年批复的《武汉市轨道交通线网规划（2018-2035年）》（武政办〔2018〕155号） ，轨道交通2号线起于天河机场止于佛祖岭，暂无延长规划。
此外很多业主投诉拥堵，希望9号线能过来，以及学区教育资源的问题。庙山片区在售新房也不多，前期广信万汇城等已售完，目前武汉雅居乐花园在售，主推建面约85、88、91、99、114平米高层，带装修均价约13848元/平。这个盘坐享汤逊湖湖岸线，环境好，问题是目前庙山居民较多，出行较为拥堵，目前地铁9号线在庙山是否设站点，站点在哪里未知，再加上周围的中小学教育资源等，买房人需要关注以后孩子在哪里上学的问题。
江夏黄家湖板块新房较多，军运村站附近的武汉融创城和华发金茂武汉国际社区，黄家湖地铁小镇站附近的美的君兰半岛，以及距离军运村地铁站三公里内的建发金茂玺悦、五矿万境水岸和万科保利联投理想星光。武汉融创城、华发金茂武汉国际社区和美的君兰半岛，这三个项目是热度较高的，因为距离地铁近，如何选择，主要是看所开地块区位、价格，以及户型等其他配套。
武汉融创城C4地块已全部售完（军运村站正对面，距离地铁较近），预计9月初加推C1地块新品，主推建面约93、109、130平米毛坯房源，预计均价约13500元/平米，目前正在收资料中。（C1距离地铁较远和华发金茂首开地块挨着，要注意是否有铁路影响，再就是融创被抵押，前期业主爆料各种附加条款等。）金茂华发武汉国际社区规划有医院和高端养老院，均价比融创城贵，毛坯13300元/平，即将加推b6-1#楼，108套建面约89/123平米高层。
美的君兰半岛即将加推6#、8#栋建面约127平米低密洋房及17#栋101-135平米高层，带装修均价15000元/平，带小学和商业配套。注意，若以上三个项目，需提前咨询好是否有成交奖励（全民营销活动），问清楚后再到营销中心看房，若是有推荐奖励，可让朋友推荐，后期可返佣金。建发金茂玺悦、五矿万境水岸和万科保利联投理想星光，这三个项目距离地铁较远，但是周围环境还可以，户型偏大，若是意向居住改善的可以看下。
建发金茂玺悦，建面约110-138平米新中式湖景住宅在售，建面约110、117、138平毛坯房源在售，12100元/平米起，敬请关注！万科保利联投理想星光3号楼在售建面约93/95/104平带装修房源，备案均价约14100元/平；前期11、16号楼建面约91、101、111、119、121平米房源在售，带装修均价约13600元/平，敬请关注！五矿万境水岸A4号楼建面约99-136平毛坯房源在售，均价约12496元/平米，均价约14044元/㎡，其中含2500元/平装修，敬请关注！以上就是江夏在售新盘的情况，每个人可以根据自己的喜好来选择，目前性价比稍微高点的地方确实还是黄家湖，地铁8号线已通。
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