烟台哪里的房子有升值空间？
你好，我在烟台从事房地产行业3年，今天就你提出的问题给你解答：根据你提出的问题，肯定是想投资房产。首先说下烟台目前六区房价趋势1.芝罘区：新楼盘很少，目前德芙家园,馨逸之福卖的比较火，品质比较高！价位在1-1.2w。芝罘区上下班堵车，再就是环境相对差一些！2.莱山区：目前基本已经饱和，待开发项目在大学城那一带加上棚改户。
学校跟政府单位居多，环境很好，适合养老,度假。3.高新区：与莱山区打交界，政府打造是高新技术产业园区。科技研发单位比较多，环境也不错，但是目前那边投资客比较多，入住率很低，人烟稀少！4.牟平区：一线海景，环境不错。买房度假比较多，价格比较合适！投资的话也有风险，人口达不到，固定人口少，出手不好出手！5.福山区：2018年棚改比较多，福山品质小区阳光首院,第一国际,香逸中央,君悦湾价位在8500-10000左右，目前下手投资的话，也有风险。
流动人口跟环境哪一样也不占优势！6.开发区：政府重点打造西部副中心。东部已经饱和，继续向西部深挖。像北京儿童医院,红星美凯龙,维斯汀五星级酒店纷纷落入开发区。厂企众多，相对外地人口也多，人比较杂。投资眼光要放长远，看未来区域的发展。想房子给你带来收益包括两点：1,房租 2,房屋升值1.房子往外租，得看区域厂企的流动人口，因为租房最多的客群就是厂企员工2.房屋升值，看供应量与需求量的占比。
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