其一,出让的二手房没有卖点。房价涨了,自己的二手房却卖不出去,个人认为,应该是有两方面原因,仅供参考一下。

二手房怎样卖的快?

二手房怎样卖的快

你好,很高兴回答您的问题,从业10年,给您分享一下经验:1,要学会懂规则:在市场好的时候,也就是客源多于房源时候,只要市场价就没有卖不了的房子。咱们重点说市场不好的时候,要放平心态,礼貌对待中介和客户,其实很多客户并不是要捡多大的便宜,而是希望对方对自己有一定的尊重,比如有地下室一定带,有户口一定迁,对方需要贷款积极配合等。

2,要学会懂市场:现在的房价已经不是以前,以前只会涨不会跌的神话已经破灭,至少太原目前是这样的,所以一定要请回安自己的房价,可以找多个大型中介,也可以自己网络搜索目前的行情价格。怕的就是邻居卖过100万,总感觉自己99万就亏大了,一定要结合现在的行情,可能现在就是90万的市场,可以选择不卖,但决定卖一定要诚心。

3,要学会借助工具:可以借助58同城贝壳网等网络工具广发信息,也可以委托中介出售,总之消息散播的越广,商机量越大,有效客户就越多,就更易于成交。在等到有效客源后,要积极配合看房,随时可以签约,成交只在一瞬间。4,要学会保护自己,也就是要有自己的原则,你越是着急卖,有时候会给一些无良中介和炒房者钻空子,导致自己的利益受到损失,所以一定要有原则,比如只过户不公正,不接受中介装修一下在卖,不接受中介代签合同等

房价明明涨了,为什么你的二手房卖不出去?

房价明明涨了,为什么你的二手房卖不出去

房价涨了 ,自己的二手房却卖不出去,个人认为,应该是有两方面原因,仅供参考一下。其一,出让的二手房没有卖点。虽然周边房价普遍上涨了,如果是学区房、交通便利房,或者是环境绿化不错的养老房,相比之下,这样的房子,比较容易出售。估计你家的房子没有特别的优势,也就是没有好的卖点,对于买房人来说,没有足够的吸引力。


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