怎么说呢，贵阳可能是由于地形的原因吧，摩天高楼是挺多的，而且很集中，尤其是在金融城、花果园，摩天大楼鳞次栉比，城市建设看起来特别霸气。贵阳号称避暑之都，(外号小香港)，贵阳最近几年经济发展迅速，高楼大厦也随之增加不少！贵阳是贵州省会，十几年前贵阳有点落后，现在跟一样不一样了，最大变化在于花果园，去花果园好像到了香港一样，高楼林立，楼又高又密，在摩天大楼印称下展现出贵阳现代化！近年以来，贵阳市摩天大楼数量增多，相比重庆、上海也不逊色，在山城当中格外突出，已经有了国际化大都市的样子。
贵阳茅台大厦为什么空置十几年？
提到茅台大厦大家都不会陌生，这是一栋23层高，地处市区极佳地段的大厦，却空置了20多年无人居住。传言说，茅台大厦是贵阳出名的“鬼楼”，一到晚上，四周的大楼都灯火通明，唯独它一片漆黑，看上去非常恐怖。每到夜深人静时，一走进大厦，幽怨凄惨的哭声就在耳边萦绕，楼道里的灯光忽明忽暗，搬东西的、聊天的、打架的、骂孩子的、哭泣的，什么声音都有。
贵阳房地产为什么会有一些超级大盘？
我这里再从地产从业者的角度来说一下。1.土地市场不透明，土地价格比较低在土地市场比较透明的地方，例如北上广深以及西部的成都、重庆等地，出让土地以公开市场出让为主——政府把地拿出来，开发商上拍卖场，谁出价高谁得。一般上拍卖市场的土地都是“净地”，净地基本都完成了地上附着物的拆迁。透明的市场由于卖方垄断，买方充分竞争，故土地价格一般会达到比较高的水平。
但是不是每个地方的土地市场都如此透明，比如郑州、太原、石家庄、西安、昆明、贵阳等一些二线城市土地市场都不是非常透明，可能广大的三线、四线城市更加不透明。搞拍卖需要净地，搞净地需要拆迁，搞拆迁需要拆迁补偿以及安置原有居民，这要先花钱，很多地方政府财力有限，没这么多钱。此外搞拆迁本身就是个难度极大的活儿，搞不好就搞出问题来，各地政府执行力也不同，不是每个地方政府都很”能干“。
穷人家过日子的方式就是，要么直接让开发商介入土地拆迁整理工作，要么让开发商借钱给政府，等政府拆完了再出让给开发商。开发商不是傻子，无论是搞拆迁还是借钱给政府，目的都是要锁定土地，确保自己能拿到土地。一旦政府的开发商达成协议，土地买方也不存在竞争了，因此这种模式下土地价格一般会比较低。就2013年数据而言，成都主城区公开拍卖出让的土地均价已经超过1000万/亩，重庆大约在500万/亩左右，而西安和昆明仅为300万/亩左右，贵阳大约在200万/亩左右。
2. 增加财政收入与减轻市政建设负担，加大了土地供应量贵阳的大盘并非一直都存在，大盘基本上全是2009年以后开始出现，2011年开始疯狂。而事实上2010年之前贵阳市土地成交量一直相对较为平稳，正是从2010年开始，土地成交量开始猛增。土地成交量猛增的原因是政府对土地供应量的加大。加大土地供应量主要是有两个原因：（1）获取更多资金。
在土地价格较低的前提条件下，为获取更多土地出让金，就只能加大土地供应量。2010年贵阳市从出让土地上获得的收入是2009年的两倍以上，背后则是土地供应量开在当年猛增。而花果园——中国第一大盘也正是在2010年11月份横空出世。低地价的情况下要获取更多土地出让金导致了土地供应量猛增。（2）甩包袱。将土地成片成规模的出让后，地方政府还可以将本该由自身承担的修路、修学校等市政公共配套甩给开发商，缓解自身财政压力的同时，也可以加速区域开发。
减轻地方政府建设市政公共配套的负担导致了土地成规模成片区的出让。如果只有土地供应量猛增，但供应土地较为分散，地块较小，则房地产市场供应量会加大，但是并不会产生大盘。当土地供应量增大并且土地大规模连片供应时，诞生大盘或超级大盘的条件才会成熟。3.快速做出政绩，导致超级大盘的根本性原因我个人认为导致贵阳大盘和超级大盘频出的根本性原因是——地方领导人想在极短的时间内做出极为耀眼的政绩。
为了出政绩，一方面加大城市基础设施建设，大搞建设；另一方面为迅速改变城市面貌，政府忙不过来就让当地开发商来帮忙。贵阳市应该是在2009年启动了二环路四路等一系列基础设施的建设，搞建设需要花钱，地方财政压力陡增，而正好在2010年贵阳市土地供应量开始猛增。2009年超级大盘”世纪城“热销可能坚定了主政者的信心，2010年超级大盘花果园面世，2012年中天·未来方舟面世，整个片区的道路交通、学校、公园绿地等等统统交给开发商打造，造城运动如火如荼。
有兴趣的可以查查2007-2013年贵阳市的最高领导。2013年领导一换，对于出让的土地的思路陡然转变：一方面要求搞净地出让，搞公开拍卖；另一方面严格限制规模在300亩以上的土地出让。若这两点得到严格执行，恐怕未来很难再诞生新的大盘。（参见：关于进一步促进房地产业持续健康发展的若干意见（试行） 贵阳日报数字报 贵阳日报电子版）大盘带来的影响1.只要供应量够大，房价没有降不下来的。
查了下2013年商品房销售均价为4753元/㎡，2014年销售均价为5232元/㎡。2012、2013年贵阳市成交量和成交额里面，花果园这个神盘都超过了一半，2014年随着神盘销售渐进尾声，房价终于上涨了点。不知北上广深的看到这个房价会做何感想？2.爽爽的贵阳，其实不那么爽地价低，房价低，对于贵阳的购房者来说确实是福音。
不过羊毛出在羊身上，正所谓政府不薅你的羊毛，政府哪儿有毛线织毛衣？虽说政府靠着卖地的收入也搞了虚无的形象工程，但是同时很多地方还是搞了宽阔的道路、优美的公园、便捷的地铁等等。成都、重庆两地近年来市容市貌的巨大变化以及逐渐成型的地铁网络等等都是建立在较为雄厚的财政基础上。贵阳气候虽凉爽，但城市面貌真是”脏乱差“可以全面概括，道路旧且破，交通拥且堵，地铁建设启动慢而遥遥无期。
而要改变这落后的市政交通配套，都有大笔的资金支出。地被卖了，被便宜卖了，政府拿什么来改变这个城市。有些事儿该政府做的，却推给了开发商，请不要高估我们开发商的良心。君不见神盘花果园中间，48层超高层住宅林立，走在中间，大晴天却有天阴了的感觉！爽爽的贵阳，享受的是低廉的房价，要忍受的可能是漫长的糟糕的公共配套。
贵州小区房为什么大部分都高于33层？
其实，小区楼房达到30多层，并非贵州的专利，其他很多大城市的高楼大厦，也是有这个趋势，出现这样的情况，从地形和经济资源两方面，都可以解释。贵州是一个多山的省份，好多大城市，哪怕是包括省会贵阳，还有第二大城市遵义，城区面积的分布，都会受到山形地势的影响，包括重庆，不止受到山形地势，还受到江湾河道的影响，而西南地区，除了成都拥有广阔的平原以外，其他不少大城市的土地，受到地形的影响还是不小的，这样让城市核心圈层的土地，显得更加稀缺起来。
地形的复杂因素，传导到经济资源领域，就是会驱使人们“向天空要空间”，这也是再合理不过的了，甚至我在贵州的省会城市贵阳，有的地方高楼集中的区域，比如市中心的花果园地标，周边好多住宅甚至都还不止是30多层，甚至很多还是40多层的，写字楼有的地下停车场甚至能有负7层的，天上和地下的空间，都利用得相当充分。至于未来，这些高层建筑的命运会是怎样，谁也说不定，只能是根据以往的经验和人们的居住趋势来推测，按道理说，居住的住宅，不宜过高，太高了对于人的心理安全感等方面都有影响，而且越往高的楼层，冬天的风就越冷。
都说贵阳高楼林立是不是比上海的高楼还要多？
贵阳号称避暑之都，(外号小香港)，贵阳最近几年经济发展迅速，高楼大厦也随之增加不少！贵阳是贵州省会，十几年前贵阳还有点落后，现在跟一样不一样了，最大变化在于花果园，去花果园好像到了香港一样，高楼林立，楼又高又密，在摩天大楼印称下展现出贵阳现代化！近年以来，贵阳市摩天大楼数量增多，相比重庆、上海也不逊色，在山城当中格外突出，已经有了国际化大都市的样子。
上海是中国第一大城市，上世纪三十年代就是远东第一大城市，那时候外滩高楼林立，高楼也是亚洲第一！上海外滩黄浦江两岸，高楼林立，楼宇众多，著名的东方不夜城，有东方明珠之称，上海的经济体量巨大！特别是1990年开发浦东以来，上海摩天大楼更是雨后春笋一样崛起！上海高楼大厦主要集中在浦东！上海中心大厦:高度632米，排名全球第二，中国第一！上海环球金融中心:492米！排名中国第七！全球11。
贵阳南宁的摩天高楼总数超越北京青岛杭州了吗？这个榜单靠谱吗？
这几个城市里，去过北京杭州，目前定居在贵阳。在这个榜单中，南宁排在11位，贵阳排在12位，杭州排在13位，北京排在16位，青岛排在20位。我觉得这个榜单大体是靠谱的。怎么说呢，贵阳可能是由于地形的原因吧，摩天高楼是挺多的，而且很集中，尤其是在金融城、花果园，摩天大楼鳞次栉比，城市建设看起来特别霸气。北京作为帝都，也去过几次，但是城市建设这块确实看起来很普通。
但是作为国家政治中心，却骨子里有一种大气和北方城市特有的粗犷之感。论摩天大楼这块，北京主要也只有国贸那块可以拿的出手了吧。杭州只去过一次，但对这座城市的印象很好。杭州整个城区都感觉特别清新，绿化很好，街区很干净，有着江南城市特有的灵动之感。对于杭州的摩天大楼倒没太深的印象，因为当时主要去的是老城和西湖，可能钱江新城建设的很好吧。
南宁和青岛没去过，但南宁作为对接东盟的桥头堡，城市建设绝对是很不错的。青岛印象中是一座海滨城市，青山绿树、白墙红瓦，满满的欧式风情，应该也很迷人，至于高楼大厦，可能青岛人不很在意这方面吧。总之，在经济文化这块，南宁贵阳跟北京杭州青岛绝对不是一个量级的，论民富水平，贵阳和南宁也与北京杭州青岛相差甚远。但若单看高楼大厦，那贵阳和南宁还是可以与北京杭州青岛一决高下的，甚至还要略胜一筹。
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