要是不挣钱的酒店是无法维持的。在承包商等专业团队的帮助下,建造酒店将是很快的。6;确定酒店的施工和完工的计划。产权式酒店的经营方式,除了酒店本身的正常经营,存在开发商租赁投资者购买房产的产权,采取返租的方式获得房产的经营权,比较容易出问题。

使用集体建设用地如何打造产权式酒店?

使用集体建设用地如何打造产权式酒店

使用集体建设用地修建产权式酒店,没那么复杂,具备两个条件即可。谢谢邀问,回答一下:需要两个必要条件。第一个必要条件:城规经济技术指标具有产权式酒店规划指标;第二个必要条件:土地用途变性为酒店用地(商业用地)即可。在此基础上,处理好集体建设用地与销售之间的关系,特别是需要客观真实地披露土地用途,不要欺诈购买产权式酒店的投资者。

集体建设用地的交易。集体建设用地并不属于出让地,不能在土地市场上自由流通,开发商多采用与村集体合作开发土地,或者土地流转独立开发土地。这种土地交易方式容易让开发商诱导投资者,让投资者误认为土地使用权属于出让地,造成投资者很难出售拥有的产权式酒店的房产。产权式酒店的问题。鉴于产权式酒店的主要目的是为了吸引社会投资,或者说开发商实力不济而进行社会融资,在销售环节存在诸多问题,很多城市已经不再审批产权式酒店。

也可以说,很多地方政府不再鼓励产权式酒店开发。产权式酒店的经营方式,除了酒店本身的正常经营,还存在开发商租赁投资者购买房产的产权,采取返租的方式获得房产的经营权,比较容易出问题。比较典型的问题是前期能够正常支付返租租金,在经营过程中遇到经营不善而亏损,往往造成返租违约,不再支付返租租金,侵害投资者权益。

个人可以建酒店吗,前期需要准备什么

个人可以建酒店吗,前期需要准备什么

就我个人而言,目前要建酒店是不可能的事情。没有那种财力,也没那种管理的实力。可以确定的是个人可以建酒店,但是决定要建酒店后,会遇到一系列的前期准备工作,主要包括以下几个方面:首先要进行项目评估,确认项目的成本。包括酒店的土地支付成本、建造成本、运营成本等。合理地估算成本,并且预期未来的收益。要是不挣钱的酒店是无法维持的。

1;找到并获得一块符合建筑法规要求的土地,用于在你所在地区建造酒店。注意项目地块周边的区域人流是否充沛,交通是否方便。毕竟,没人愿意去交通不方便的地方。2;评估酒店建设过程中是自由资金还是贷款,如果资金不充裕,那么就需要找到一家愿意为你的项目提供资金的银行。如,向国有的四大行申请项目贷款。3;提供相关材料,并且向该银行申请贷款。

4;酒店设计;如果酒店需要第三方设计,多几家找设计机构进行设计,选择最合适的方案。目前比较知名的设计所有:DESTROY建筑事务所(纽约·北京);英国Foster and Partners;日本矶崎新工作室;德国GMP建筑事务所;香港JR设计(JRdesign)等,题主可根据实际要求选择。5;招投标寻早承包商;把你之前设计的酒店或第三方的酒店主体方案拿出来,进行招投标,寻早项目建筑承包商。

6;确定酒店的施工和完工的计划。一份完整的施工和完工的计划,是保证整个项目能准时完成的基本保证。7;施工(现场施工,基础,框架,暖通管道电气,干墙和油漆,装修暖通管道电气)。8;在设计和施工步骤中,要求建筑管理人员保存所有必要的检查要求的记录。在承包商等专业团队的帮助下,建造酒店将是很快的。但是,项目管理是至关重要的,没有一个人可以掌控项目的方方面面。


文章TAG:酒店  生存  建成  传统  传统酒店如何生存  酒店是怎么建成的  
下一篇