……总的来说,无论是之前买房是当下买房,无论是刚需买房是改善型的朋友买房,或者说是一些投资的朋友买房都需要去注意买房的各个环节。关于买房这件事,我们今天就分为2点,自住买房,投资买房,来给大家梳理一下到底应该如何选择,需要注意哪些方面的问题。

买一手房要注意哪些?

买一手房要注意哪些

买一手房要注意哪些?买一手房要注意以下几点:1、开发商的选择买一手房最关键的是,选择开发商,其目的是避免后期可能出现烂尾,导致血本无归。网上常常看到许多条友,买房最后买成了烂尾楼,血本无归,维权无门。由于房地产开发商取得土地,当地政府一般都会要求在当地成立项目公司,再以项目公司的名义进行报批报建,销售该项目开发的房地产。

其目的当地政府能够获得这个项目缴纳的税收分成。因此,买房首先就要看开发的这个项目公司的背后投资商是那个,就是真正的老板,有没有相应的资金实力,会不会出现资金短缺,判断能不能按期交房。2、买房的目的买房是自住、还是投资,目的不一样,许多选择项目就不一样。3、自身的资金情况是按揭、一次性还是分期付款,这会对楼盘价格的选择,产生重大影响

4、地段及周边配套无论是自住、还是投资,地段及周边配套都是房产未来价值的体现。自住使用时,生活、交通方便,投资时,租金价格相对较高。5、家庭人口如果家庭长期居住人口较多,对买房的面积选择就会相对较大。因此面积、户型(比如三室两厅两卫,四室两厅两卫等等)就需要重点考虑。6、有无孩子上学需求现在、或者在3年内,有没有孩子上学需求,如有,则需要考虑房子周边有没有幼儿园、小学乃至中学(初中、高中),这会对以后孩子上学、自身时间安排产生较大影响。

7、对各楼盘的优劣势进行对比多看楼盘、每个楼盘多问,对你想了解的事情,要不耻下问,搞清楚。比如容积率、总户数、按揭贷款银行、利率上浮情况等等。8、守住钱袋子每看一个楼盘,销售人员都希望能够锁定客户,会提出交钱锁定房源。这时,请保持清醒头脑,不要随便交钱。只有通过楼盘对比后做出的选择楼盘,才交钱,不然有可能会后悔。

在买房投资时,需要注意什么问题?

在买房投资时,需要注意什么问题

您好,小司建议您,买房投资要注意以下五点:一、看位置:房产作为不动产,尤其是作为具有较高预期潜力的投资,所处位置对未来的增值起决定性作用。看一个区位的潜力不仅要看现状,还要看发展,如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅升值很有希望,因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力十分重要。

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