那么二手房就比较复杂一些,因为二手房涉及到房屋过户贷款,这个是需要你自己去学的,那么我们首先要了解二手房有无税费,税费是多少?都有哪些税,哪些税是由谁承担?包括房屋的状况以及房屋的贷款情况,以及有没有二呀?这些全部都需要我们去了解,包括我们怎么样去看征信。

做房产中介需要注意什么?

做房产中介需要注意什么

做房产中介,你指的是开中介公司?还是中介公司业务员?第一,要是公司,首先要注册营业执照,有办公地址申请注册营业执照。办好了营业执照,还要到税务局登记,银行开账号,还要到地方房地局经纪公司备案,才能营业。装修,办公用品,最关键还要有业务员。第二,要是只业务员,一做到坚持不放弃。二,努力学习专业知识。三,对每个小区的房型,小区的情况都有所了解。

做房产销售要怎么才能做好?

做房产销售要怎么才能做好

一、要明白房产销售的具体划分,房产中介,代理公司,开发商都有自己的销售团队。去房产中介做销售,也就是所谓的房产经纪人,这个工作的门槛最低,基本上买一身西服就可以上岗,大型的中介公司,比如链家,我爱我家,相对有一定要求,就是要求大专或者本科学历,但是这个绝对不是硬性要求,你懂得。当然待遇相对来说也比较差,只能靠佣金,而且经常被人鄙视;代理公司,如世联,中原,思源,易居等也都有自己的销售团队,这些相对来说要求会高一点,但是不是体现在学历上,更多看重的是经验和颜值;而开发商的销售团队,要求肯定是最高的,很多大开发商的“管培生”都是985,211学历的全日制本科生,而且长相、气质、能力都十分出众,而且开发商给管培生的待遇也都非常好,不仅提点高,而且底薪也很高。

所以,如果有的选,千万不要去做中介,这种会慢慢拉低你的逼格。二、站在风口上,猪都能飞起来。“房地产销售真有这么难吗? 有点怕怕的”,这个说法真的表示无语。事实上,在2015年到2017年上半年,很多城市的房地产是非常好做的。如果是在北上广深等一线城市,尤其是去年,你会发现很多楼盘的销售都是“坐销”,甚至是“躺销”。

15个热点城市的楼盘,只要产品不是差到一定程度,那房子都是嗖嗖的卖。基本上不用销售技巧,去年一年是房产市场最好的风口期,有句话怎么说来着,站在风口上,猪都能飞起来,所以如果是去年的市场,你在一个还不错的城市做销售,真的不愁业绩,也不用考虑太深层次的销售技巧,只要人气质不错,不惹人讨厌,那业绩都是不错的。

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