收房时要注意两方面问题:开发商交房是否达到交房条件及是否存在违约的情况；物业收费是否存在不合理或重复乱收费问题。利用验房工具验收房屋质量可以携带空鼓锤、量角尺、垂直靠尺、测距仪、卷尺等工具，检验墙面质量空鼓问题、墙面垂直平整问题、墙阴阳角问题（小于4㎜）、门垛大小头问题（小于1cm）。
在市区买了一套房，物业今天通知收房，收房应该注意哪些问题呢？
现在市面上流传着这样一句话:交房即闹房。迄今为止，在信阳市少有打破该魔咒的，当然其他城市相关交房的问题也不在少数。收房时要注意两方面问题:开发商交房是否达到交房条件及是否存在违约的情况；物业收费是否存在不合理或重复乱收费问题。开发商开发商要提供“两书一表”收房时要向开发商在交房的时候提供两书一表:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收表》。
若无“两书一表”可拒绝收房。利用验房工具验收房屋质量可以携带空鼓锤、量角尺、垂直靠尺、测距仪、卷尺等工具，检验墙面质量空鼓问题、墙面垂直平整问题、墙阴阳角问题（小于4㎜）、门垛大小头问题（小于1cm）。查验房屋感官质量查看墙面是否开裂，或者露网，查看顶面是否做有粉刷或者平整。检查门窗、水电检查门窗是否有异响，是否开启不顺畅，是否有磕碰、划痕、碎裂。
检查户内是否已通水电，下水是否顺畅等。检查与购房合同约定及前期宣传不符有的开发商前期宣传园林配套及合同约定户内配套，因施工过程存在难度或者节约成本而变更设计或者省去。物业单位认真检查物业收费明细，是否与城市收费标准相符，若存在乱收费情况，可以拒绝缴纳。费用标准中，若收取公共能耗费、电梯使用费，需要着重对照前期物业管理合同，是否有相关约定。
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