如果你要是进行投资的话，有钱真的不要在镇上或者县上购买，首先，人口流出是现在县市的主要问题（除非县市有支柱产业或能源产业，人口流入多），而房价在未来一段时间内肯定是有一波向下行情。那样你买了房子再他们那里是有记录的，是可以更名以及证明，将来万一拆迁你是可以获得相应补偿，你可以到镇政府或乡镇府去咨询相关问题确认一下。
乡镇房可以买吗？有啥建议？
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。房屋没有产权证有哪些危害?如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
如果你的户口就在镇上，且是本地人，可以考虑，因为虽说这些房子在房管局没有相关资料，但由于是集体土地，可能土地使用权属于镇政府或所属乡政府。那样你买了房子再他们那里还是有记录的，还是可以更名以及证明，将来万一拆迁你还是可以获得相应补偿，你可以到镇政府或乡镇府去咨询相关问题确认一下。但如果你不是本地的，建议还是不要考虑了，没有房产证非本地人只能和房主签订一份国家不认可的协议，将来万一发生任何纠纷，这份协议都不作数的。
镇上房价2300元一平，县城7000多一平，手上有30万，在镇上买房好还是在县城买房好？
这个需要你综合考虑自己的需求了，如果你是用来自住的话，那么离自己工作地点或家人工作或生活地点近一些的地方去买。如果你要是进行投资的话，有钱真的不要在镇上或者县上购买，首先，人口流出是现在县市的主要问题（除非县市有支柱产业或能源产业，人口流入多），而房价在未来一段时间内肯定是有一波向下行情。所以，要是自住的话，该买就买吧，为了工作或者生活。
文章TAG：乡镇 楼盘 中山市 中山市三乡镇楼盘价格 三乡镇有哪些楼盘
