呃，入住就需要缴物业费！可是，小区五证不全，为什么你要收房呢？！新房交付的唯一资格证明就是小区的综合验收备案！没这个文件，小业主可以拒收房。五证不全的房子不要买，存在很大风险，五证为《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《国有土地使用证》，《建设工程开工证》《商品房预售许可证》。
五证不全的房子不要买，存在很大风险，五证为《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《国有土地使用证》，《建设工程开工证》《商品房预售许可证》。如无《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》，《国有土地使用证》是违法建筑，这种情况建房不合法，即有被拆除风险；目前存在的问题有，现在房子写的产权为70年，有的土地使用年限为50年；经常看到《商品房预售许可证》没有办理下来，房子开始预售，或者为期房，价格优惠，收取一定费用，与购房者签订商品房买卖合同，这种卖房不合法，有很大风险，见到的由于开发商资金不到位，房子不能按时交工，甚至由于资金链断裂，无法建成。
小区五证不全无法办理房产证，但是给钥匙入住了，可以拒交物业费吗？
呃，入住就需要缴物业费！可是，小区五证不全，为什么你要收房呢？！新房交付的唯一资格证明就是小区的综合验收备案！没这个文件，小业主可以拒收房。本来你如果以地产不具有交付资格不收房，还可以作为业主来主张迟收房的权益，比如每天XX元/日的迟交付违约金！你提前收了房，相当于同意变更收房的相关条款的约定，也就放弃了索赔的权利，物业费这部分你是必须交的，除非你能说服地产公司代你支付。
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