很多急着买房的人,二手房确实是个不错的选择,那么在选择二手房时,应该注意哪些细节呢?第一,请留心刚粉刷不久的房子如果你去看的房子刚刚粉刷不久,墙面和房顶光亮雪白,看上去房子整洁而清爽。新闻就曾有报道,一个外地人买了一套二手房,住进去和邻居熟了之后,邻居后来告诉他这套房子曾经出租,租客之间发生争执,其中一个人在这间房中遇害身亡。

买二手房需要注意哪些问题?

买二手房需要注意哪些问题

大致的环节围绕以下的这几点,流程图看着比较清晰。要强调,看重房子,一定要先去交易中心做产调,就是调查交易房屋的产权信息,比如有没有房产证?房产证上的房主,是否与卖方一致,有没有贷款,有没有被抵押,有没有官司等等,否则风险不可控。二手房交易的流程上图很详细了,在这里就不赘述了,主要就这几个步骤:签订买卖合同→办理贷款手续、支付首款→产权(房产、地产)过户,房屋交割→领房产证(卖方收到银行贷款)、交易完成每月还贷。

买二手房应该注意什么?和中介沟通还要注意什么呢?

买二手房需要注意哪些问题

很多急着买房的人,二手房确实是个不错的选择,那么在选择二手房时,应该注意哪些细节呢?第一,请留心刚粉刷不久的房子如果你去看的房子刚刚粉刷不久,墙面和房顶光亮雪白,看上去房子整洁而清爽。户型、价格各方面都让你动心不已。这时候千万沉住气,很多二手房的屋顶渗水剥落,尤其是厨房和卫生间的位置,往往楼上的防水没做好,那么楼下的这家房子一定是一塌糊涂。

房主这时候会粉刷一新,来掩盖房屋的弊端。一般粗心的人不会注意到这些细节,等到你过完户,住进去再发现,房主也绝对不会认帐。第二,房屋的相关信息买房子,图个住的安心舒适。很多人看房时都不会想到了解房屋的相关情况。新闻就曾有报道,一个外地人买了一套二手房,住进去和邻居熟了之后,邻居后来告诉他这套房子曾经出租,租客之间发生争执,其中一个人在这间房中遇害身亡。

这之后,买方将原房主告上法庭,开始漫长的维权路。所以,当你看中一套房时,一定要问问左右邻居或物业,多了解一些房子的信息。第三,房主个人信息的了解朋友买房时我跟他说了这一点,他觉得多此一举。其实有极少部分的房主在外面欠下了巨额的高利贷,这些要债的会经常上门催债,因此部分房主不堪其扰,将房子挂出来卖。由于债主太多,如果你买下了这套住房,那么以后会有很多麻烦接踵而至。


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