根据网友反馈的情况来看，目前全国大多数城市的首套房贷利率上浮在10-25%之间，除去部分城市部分银行的房贷利率上浮较高外（目前最高的是上浮45%），其余城市是比较正常的。我在山东青岛，说一下我们城市的情况从今年5月开始，青岛银行等多家银行确定上浮房贷利率，其中首套房利率上浮15%，二套房上浮20%、个别达到25%。
如果买房利率上浮百分之十，商贷多多益善吗？
感谢邀请回答这个问题，进入2019年下半年后房贷利率向下调整基本已经步入了尾声，近期已经有不少城市开始出现了房贷利率开始上浮的情况。根据网友反馈的情况来看，目前全国大多数城市的首套房贷利率上浮在10-25%之间，除去部分城市部分银行的房贷利率上浮较高外（目前最高的是上浮45%），其余城市还是比较正常的。
那么对于如今购房者来说，购房利率上浮10%或许真的算是低利率了。借此机会简单谈谈我的观察。首套房贷利率上浮10%目前来看已经是低利率了，住房贷款应该多多益善第一、全国首套房贷利率下浮调整已经步入尾声，下半年房贷利率上浮调整已经开始。一方面是因为银行资金惯例性的进入下半年后资金紧张；另一方面房地产市场调控已经开始进入融资端；也就是说已经从银行贷款和信托等业务方面开始管控进入房地产市场的资金，这样必然会导致购房者的住房贷款的发放，下半年可以肯定的是很多银行的房贷资金会吃紧。
第二、商业住房贷款是大多数人使用的购房方式，怎么算都是划算的。经常受到网友的评论，说贷款100万，30年后还的利息比本金还多不值当。实际情况我已经在我的多篇图文中有所解释了，无论是从同类银行贷款还是贷款时间来进行计算，目前来说银行住房商业贷款的利率水平还是最低的。所以，如果购房贷款我的建议是能多贷就多贷，能贷多久就贷多久。
第三、未来很长一段时间房贷利率想要回归基准很难。通过房贷利率来进行房地产市场调控已经成为共识，虽然说房贷利率上浮打击了刚需购房者，但是对于投资房者的影响也是大的。相比于投资房者来书，刚需对于房贷利率的调整不是那么关心。可以说如果没有投资风进入房地产市场那么房价想要有大的暴涨几乎不可能。过来人都知道，购房贷款尽量使用多的贷款，长时间的贷款第一、尽量多的银行贷款可以有效的缓解自己购房首付的压力，尽量长时间的贷款缓解自己每月还房贷的压力。
多余的资金可以用来其他用途，比如：装修、理财等。一个简单的例子，贷款100万，20年来计算，等额本息月还款6544.44；贷款100万，30年来计算，等额本息月还款5307.27元；可以说少还1000多元的贷款，对于很多刚需来说是具有很大意义的。而且如今是一个投资理财的时代，持有资金进行投资理财获得收益未必会比贷款利息少。
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