例如我们的阳台、飘板、雨蓬等，下面就没有支撑，这类结构就叫悬挑结构。而悬挑层就是建筑中每隔一定高度，通过工字钢与钢丝绳组合将外架力量卸掉的楼层。简而言之，就是100m高的楼层，外架从地面直接搭设100m上去，中间不做任何处理，是不安全的。每隔一定高度就必须将外架的力量卸载掉。有点像竹子，每长一段就会长个节，悬挑层就是这个节。
其次，悬挑层有什么不好吗？不管是传统的工字钢悬挑还是新型的梁侧预埋悬挑，对于外墙或者楼板都是增大了渗漏的风险。一、传统工字钢悬挑：1.提前预埋“U”型环，外架自重通过工字钢传递到楼板上，楼板易开裂，后期易渗漏。2.工字钢穿墙体，后期修补，易渗漏。传统工字钢悬挑二、新型梁侧预埋工字钢悬挑：在外侧梁板处预埋螺丝孔，安装螺丝固定工字钢，后期去除螺丝杆，堵漏，外墙存在渗漏，板面基本不受影响。
外墙因为未对穿，只要处理得当，渗漏风险较小，所以目前在主推扶壁式工字钢悬挑工艺。新型梁侧预埋悬挑最后，如何判别悬挑层？根据安全、经济、施工方便等多角度考虑，悬挑层确定原则如下：1、每挑不超过20米且接近20米。国家规范规定架体超过20m需要专家论证，比较繁琐，施工方基本不会去搞这个专家方案，每挑的架子高度控制在20米内。
每次设置悬挑，都要工字钢，同时悬挑会拖慢施工节奏，增加材料租赁费和进度滞带来的相关费用等，所以为了减少悬挑次数，尽量会选择悬挑接近20米。我们一般的楼层是3米的层高，悬挑基本都是一挑为6层18米，既满足省去了专家论证的繁琐，同时也尽量减少了悬挑次数。2、先就高在就低。拿目前的情况来说，33层的高层建筑，每层层高3米，施工方在最省事最经济的角度考虑，会悬挑5次，每次悬挑6层18米，从上往下回倒的话就是悬挑层分别为28层底板（27楼的顶板）、22层底板、16层底板、10层底板、4层底板。
如果5层悬挑一次，最少需要6次悬挑，比6层一悬挑多了1次悬挑，增加了工字钢的用量耽误施工节奏，不经济。为么不是下面从第6层开始悬挑，然后6层一挑的往上设置？理由如下：1.有的楼栋有地下室，从6层起挑，不满足架子不超过20米，需要做专家论证。2.架子直接落在地面上，一栋楼施工时间较长，需要考虑沉降。3.后期地下室需要回填，需要拆除6层，当砌体，外墙抹灰施工时，又需要搭设，反复工作的工作量增大。
二、样板房的套路现在很多新房都是期房，实际房子是看不到的，因为期房就是还在建造的楼盘，所以开发商会做一套或几套样板房供购房者参考，这就是所谓的样板房了。但是，样板房一般都是好户型和豪华装修的，这样购房者一眼就能有买房的念头，等到后期居住后，才发现各种问题一、样板间看起来宽敞，可能是赠送面积家具缩水了其实，样板间看起来更宽敞，是因为实际上赠送面积与家具尺寸都可能会缩水，所以要学会自行测量。
文章TAG：买房 关于买房需要注意哪些 买房需要注意什么
