其实房子的真实价值在一定时间段内并没有提高。整个社会的收入水平和发展水平还没有达到与高房价相匹配。房子是用来住的不是用来炒的、越炒泡沫越大。房子的本质就是用来住的，用来住的房子才是发挥了房子本身价值！而现实中房子依然是被人们当做商品一样进行炒作和买卖，这样房子就不能实现其本质应有的价格，总是虚高的！如果您是用来住的，那么您买房真的可以不分时候，根据自身的财力选择一处合理的房子。
成都现在适合买新房还是二手？
现在成都的房价和全国大中城市一样，已经不便宜啦，正因为不便宜了，所以成都及时出台了限购，限售，以及积分落户，摇号购房等政策，才得以使成都疯涨的房价稳定了下来。现在在成都，不是你想买房就能买房的啦，限购，限购，限购，重要的事情说三遍，如果你不是成都的户籍人口，想在成都十二个中心城区买房，那是不可能的啦。
在成都购买新房还是二手房好，我们认为，新房有新房的好，因为新房便宜呀，但是不足之处，新房一般都要两三年后才能交房，时间实在太漫长，而且交房以后，这里不满意，那里不满意，实在有很多扯皮的地方。二手房就为你提供了许多看得见，摸得着的房产情况，房子好坏一目了然，周边配套怎么样，也都是看得见，摸得着的，房子的朝向，房子的位置，都是让你亲身体验。
为什么有的人要找中介买新房，不找可以吗？
可以不找，完全可以自己去市场调查，凡事都有他的两面性，有利有弊，不找中介无非就是不想支出额外的中介费，但是，当今的社会是一个信息高度发达的社会，人们忙于工作生活等等事情，往往难以抽出时间和精力去自己找房源，或买或卖，而且，中介往往掌握着更好更多甚至是更合适的房源，本人买房子就是在安居客上面买的，特别是异地购房，自己没有时间，通过中介带你去售楼部买房，最后虽然羊毛出在羊身上，但或许运气你不错，遇到的人也不错，他们也是可以帮你讲价，不同房源价格肯定不同，对应的佣金也肯定不同。
买房子是买市中心的二手房好还是买偏一点的新房好？
有些房子看着很好，要买过来晾一段才能体会个中奥妙。经常有朋友问，手上一笔有限的资金，是买好地段的破房子还是差地段的新房？提这种问题的一般都是年轻人，可以理解，毕竟也没做错什么事，纯粹是来晚了嘛，房价不友好了。不过中国大把房价友好的地方你是肯定不会想去的，人人向往的地方，肯定贵，天公地道，唯有自己努力了。
我对上面问题的回答是，选好地段的破房子。除了深圳这种从白纸起步的城市，我们都应该尽量占住市中心（深圳这货的中心一直在西移，建成一地就往西移一步，直到海边）。买房的第一要务是安全，第二才是涨幅。这句话的正确性显而易见。但是很多人真到手握数百万决策未来的关键时刻就犯糊涂，满脑子赌徒思维。选差地段新房的，无非是急于翻身,赌过几年它能变成好地段，赢回之前缺席楼市没赚到的涨幅。
这就是把涨幅放第一，安全放第二了。一套房往往是你的全部身家，都拿去赌，败则一蹶不振，成为家庭罪人。有人说我觉得挺稳的呀，你看这一片都是空地，那个谁不是说空地意味着希望？他不这么忽悠，你能买？空地的确稀缺，但那是对市中心来讲的。郊区有无数空地，意味着可以建无数个替代品。成片新区的确有翻盘的可能，但是得等的。
顺利的话，一个片区从开发到初具雏形（建好住宅、相应配套逐步落地）10年，雏形到成熟再5年。至少15年，你做好准备了吗？有人说我涨一波就走，根本不想拿那么久，问题是大家都是这样想的，即使只拿5年，在楼市静淡期也是十分难受的，租不出去，而且亏利息。还有，万一不幸，规划真的只是规划呢？所以我建议，实在要买新区的话，至少先等它开发5年，眼见配套一条条兑现有了一些确定性后再进场，宁愿牺牲一点涨幅也不要盲目冲动。
新房与二手房的区别，怎么判断该买新房还是二手房？
我有过买卖二手房的经历，也有过买新房的经历。➽ 一，价格差异购房最重要的是地段，如果资金充足那很好，如果不是很充足又想比较好的地段，只能选择二手房，因为同地段新房价格肯定高于二手房➽ 二，税费差异二手房看满二年还是满五年唯一住房，税费是不同的，新房不存在这个税费的问题，所以二手房后期税费会比新房高，二手房还有一个1%的中介费。
➽ 三，过户差异二手房的买卖是不能迁移户口的的，我所在城市的新房≥100㎡就行，这涉及到小孩落户读书问题。P.S: 全国每个不同城市政策不同，在我的城市二手房买卖，外地
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