房屋周边的配套也非常重要,比如是否大型超市、有无菜市场、洗衣店、取款机、医院,可供散步休闲的广场公园等。2018年杭州农贸市场改造过的市场有很多家,已经投入使用的有浙江中江农贸市场,杭州古荡农贸市场,近期开业的杭州东明农贸市场,在改造中的有杭州农合联深鲜汇农贸市场…eg:杭州农合联深鲜汇农贸市场现状分析通过对原市场的调研分析与诊断,一鸿发现了市场存在的以下问题:1.设计不合理,导致外部商业昭示难以起到集客效应。

一个楼盘旁边最重要的是什么

楼盘旁边最重要的是什么

1、了解开发商背景和资质如果要新房,选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。首先要看房地产房地产开发商的实力,这是房屋质量的重要保证。尤其对于购买期房的客户来说,房子买的时候,还只是纸上的图画。最后是否能拿到和图纸上一样的房子,完全要靠房地产开发商的信誉进行保证。

2、看开发商的五证开发商的五证分别是:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售(销售)许可证。五证不全的楼盘,不仅办不了房产证,还有各种风险,比如延长交房、一房两卖,更有可能出现烂尾的风险。3、看小区内部交通通过沙盘图看到道路的分布情况,看清楚车辆出行是否方便,车流与人流是否有冲突。

还比如是否有做到人车分流。还有就是小区大门的朝向,与哪些交通干道接壤等。通过沙盘看小区是否人车分流,小区实行人车分流,对老人和小孩来说比较安全,而且还能减少汽车尾气和噪音;如果小区不是实行人车分流,则要注意选择离车道、停车场远一点的房子,尽量减少人与车的交汇。4、社区周边的大环境和配套大家都知道,市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

房屋周边的配套也非常重要,比如是否大型超市、有无菜市场、洗衣店、取款机、医院,可供散步休闲的广场公园等。此外,还要看这一地段是否有好的医疗设施。人是难免要生病的,尤其是有老年人和孩子的家庭,附近没有医院或者医院水平不高,就会对家庭生活带来很大的烦恼。一个完善的周边配套设施也是房子能升值的重要条件。5、看小区规划布局主要需要注意就是小区的建筑密度,以及楼间距。

小区的建筑密度、容积率高低,关系到买房入住后,居住的舒适性和私密性。楼间距参考标准:前后间距=楼房高度*0.7;左右间距:多层6m、小高层9m、高层13m。其次就是要看小区的绿化情况,尤其是中央景观与房源的位置关系是决定房屋价格的一大关键因素。6、看工程进度买房要想买的放心,就必须看项目工程进度。在当前竞争激烈的房地产市场上,不少放长项目要么迟迟不动工、要么就是迟迟交不上房、再就是物业管理很差,这让很多购房者吃亏上当。

有的开发商资金不足,甚至面临烂尾的危险。7、看房屋户型学会看户型图更能助你挑到一处心仪的居所。其中基础信息必须掌握清楚:(1)面积和尺寸首先购房者需注意辨别户型图标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少。其次要根据户型图上的数字判断各个空间的大小,一般而言大开间、小进深的户型更容易具有良好的自然采光和通风条件。

(2)结构和空间布局户型在某些时候是可以通过后期改造的,这就需要通过户型图了解可变结构和空间布局。看新楼盘的沙盘图时,购房者要注意,有些开发商也会在沙盘上做手脚以欺瞒购房者,比如修改沙盘比例、随意标注配套位置等。所以,购房者在选购房屋的时候除了看沙盘,对于一些关键性问题也需问清楚,如果可以,最好是自己去实地考察,了解清楚再做决定。

2018年,杭州有哪些农贸市场改造?

2018年,杭州有哪些农贸市场改造

2018年杭州农贸市场改造过的市场有很多家,已经投入使用的有浙江中江农贸市场,杭州古荡农贸市场,近期开业的杭州东明农贸市场,还在改造中的有杭州农合联深鲜汇农贸市场…eg:杭州农合联深鲜汇农贸市场现状分析通过对原市场的调研分析与诊断,一鸿发现了市场存在的以下问题:1.设计不合理,导致外部商业昭示难以起到集客效应。

2.组织紊乱,客流及物流动线与购物、补货习惯相悖。3.规划存在随意性,与建筑结构、垂直交通的相融性差。4.商业无特点、难以与周边商业及行业形成互补与互动。5.缺乏软装烘托氛围,灯光及色彩运用呆板,欠缺生机。功能规划针对市场存在的问题,我们对市场进行了重新规划设计:提升外部商业品牌形象;重新规划物流及客流动线;合理规划业态,与双层市场建筑结构相契合;引入特色商业增强市场商业互动;定制化设计市场软装,形成市场特色。

设计理念相对于传统菜场较为固定的规划布局,街市菜场有着动线更为开放,氛围更加自由的特点,更能凸显菜场的人文关怀。因此,在深鲜汇农贸市场的设计上,一鸿决定突破传统设计模式,添加活力新颖的场景元素,以杭州当地特色美食、名俗文化为亮点打造富有街市感的新型农贸市场。为了响应杭州市区农贸市场第三次改造提升行动,深鲜汇农贸市场在市场内统一安装了中央空调调节气温,营造舒适美好的购物体验。

设计解读一鸿对农合联深鲜汇农贸市场进行了大刀阔斧的改造,在它身上一鸿设计师倾注了对未来杭州的美好想象。首先,它应该是古老杭州城的缩影。原木色柜台与黑白纹路的墙面烘托出古朴的古代市井气息,与主食类店铺相得益彰,仿佛让人穿越回了千年前的南宋古都。又怎能不提一提杭州在互联网时代的活跃与张扬。在这两个区域除了原木色的柜台和充满古意的装饰外,还有一个亮点就是缤纷夺目的地面。

大小色彩不同的斑点铺设的地板打破了单一色彩元素的限制,是色彩的碰撞,也是现代设计元素与古典风尚的碰撞。步入水产区,深鲜汇农贸市场不复传统农贸市场的腥臭脏乱,而是带着海洋的清新。简洁明快的设计风格与带着浓烈海洋气息的挂画、救生圈、网绳等装饰物得到了巧妙结合。独特设计的水产展柜既充分利用空间,也给了客户能近距离全方位观察水产品的机会。

统一整齐的货架设计,使品种丰富的各类商品得到了充分展示。水果的货柜展示了来自世界各地品牌水果,净菜区域明亮的冰柜以立体陈列的方式兼顾了食材的锁鲜与展示的功能。与传统的农贸市场还有不同的是,竞舟还安置了休闲食品与快餐小吃的业态,充分消化顾客需求。市场特地设置的休息区以棕色为主调,辅以柔和的灯光营造出温馨自然的范围。

店铺使用原木和黑色金属为主要装修材料建造了一道围栏,并用绿植作为点缀,在人声嘈杂的农贸市场中构建了一方沉稳优雅的小天地,在未来,当逛菜场成为一种风尚,舟车劳顿后的游客也能在此地寻找一份市集中的安宁。走出市场,可以看见的是鲜明夺目的市场名称与LOGO,对于提升市场的品牌知名度大有裨益。对外开设的营业房使得小餐饮行业和农贸市场得到了充分的结合,便利市民,吸引客流,使竞舟农贸市场有了差异化竞争的能力,在周围众多的农贸市场中脱颖而出。

未 来曾经的杭州,面临过海潮带来的泥沙淤塞运河的危险,面临过苇草水荇蔓延西湖的困境,更是险些在异族铁蹄的践踏下毁于一旦。然而,在一代又一代的杭州人的守护下,杭州的故事还在继续演绎,在互联网时代又孕育出了新的生机。农贸市场也曾面临重重考验,从计划经济时代市集被取缔,到改革开放初的蓬勃复兴,再到新时代以来超市、生鲜电商等新业态的层层包围。


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