最重要的是，禄口储备地块充裕，以后会有很多房源上市。选择二：江宁滨江、禄口新房江宁的滨江和禄口应该算是全南京房价的短板了，近几年滨江和禄口的规划也渐渐有了。2.南京周边：南京地理狭长，面积在各省会城市中处于末端，在一定程度上制约了城市发展半径。
买房首付预算50W，在南京哪区域买好呢？
先粗略计算一下，如果首付30%的比例，167万总价以内的房子首付在50万以内。总价167万按照80平来计算，均价在2万/平左右。其实购房置业无非两个选择，一个是二手房，另一个是新房。相比较二手房，新房更合适一些。虽然南京主城区一些“老破小”价格相对亲民，周围老城区的生活配套也比较齐全。但从长久角度来看，不带学区的“老破小”的未来不会有太大增值空间，破旧的老房子质量可能不及在售新房，未来置换房源不一定收益。
贷款方面，很多银行谢绝做老破小贷款，也就其中一些学区房可能会相对市场好一点，但是价格也会比较高。所以还是推荐大家尽力购买新房。选择一、桥北新房近几年江北很受青睐，除了长远的规划外，现有地铁3号线已经通车运行。桥北整体居住氛围浓厚，配套齐全，但早晚高峰期的地铁非常拥挤。选择二：江宁滨江、禄口新房江宁的滨江和禄口应该算是全南京房价的短板了，但是近几年滨江和禄口的规划也渐渐有了。
禄口新城未来核心区公共休闲绿地丰富，绿地与广场用地共159.33公顷，其中公园绿地128.86公顷，包括如意公园、滨水景观带和道路绿带。最重要的是，禄口储备地块充裕，以后会有很多房源上市。劣势和桥北一样，除非在周边工作，不然通勤时间会较长。此外，板块内商业也较少，生活气息不够浓厚。选择三：六合、溧水、高淳新房都市圈价格比主城区好看很多，距离南京主城区较远，如果在南京工作，会比较不方便。
选择四：40年产权公寓公寓不限购，不限贷，不限卖，地段也比较靠近地铁和商业，价格方面也会比住宅低一些。如果你有落户需求，那么现在南京已经实行积分落户制，只要符合相应要求即可落户，与房子关系也不大了。总而言之，此时的刚需并非永久的刚需。盘哥坚信每一位正在南京辛苦奋斗的年轻人的将来，最终都有可能会一步一步置换购买到自己心仪的房子。
坐标南京，不自住，周边哪些地方房子升值空间比较大？
谢谢邀请，从两个方面简要回答一下这个问题。1.南京本市：从整体上看，南京是一个比较有潜力的城市，高等教育位于全国各大城市前列，目前市政府实施了一些列引进人才战略，这些年，留宁大学生明显上升，这样坚持下去的话，南京人口还会有一个较大幅度提升，从而产生更多的住房需求。南京房价虽然整体房价位于全国前列，未来随着城市发展，房产价值还会有较大上升空间。
就南京全域来说，如果在现状下，最有想象力的无疑是国家级新区江北区（自贸区），以及金融城河西南（高大上），以及GDP最高、企业最多的江宁区，各区域核心区及附近是首选。2.南京周边：南京地理狭长，面积在各省会城市中处于末端，在一定程度上制约了城市发展半径。不过，南京这些年极力发展的都市圈逐步显现成效。目前已有9个城市加入进来，他们是镇江市、扬州市、淮安市、马鞍山市、滁州市、芜湖市、宣城市、金坛区、溧阳市。
随着轨道交通的建设，以及一体化发展，南京都市圈将进一步融合发展。那么，都市圈也房产价值也会迎来重新评估的机会，但是，都市圈跟房产价值也要区别对待，从发达国家经验看，离核心城市位置近的城市将更具发展潜力，这样的话，近水楼台的镇江、马鞍山、滁州无疑是最受益区域，如果要考虑南京周边的话，首选这三个地方。希望我的回答对你有所帮助，谢谢。
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