八方小区二期13000，我认为是可以买的。龙湖水晶郦城，一个很小的小区，就两栋楼，容积率高的吓人，没有学区，要13000……从小区环境来说，八方二期比一期更好，人车分流，绿化面积大，小区有游泳池！这么看来，八方小区二期13000在周边相比处于价格洼地，升值潜力不可小觑！第三，关于学位。
长沙岳麓区八方小区一期20000左右带三学位，二期开盘13000还能买吗？
首先纠正一个概念，八方二期“开盘13000”是不准确的。八方小区二期是几年前卖的期房，现在交房了，有卖二手房的，卖家报的价格在13000到20000一平不等。八方小区二期13000，我认为是可以买的。买房首先看地段。八方小区（一期二期）在长沙市政府附近，是河西的政治中心，周边配套完善，交通便利。与河西这边很火的梅溪湖板块相比，市政府板块配套不仅豪不逊色，而且没有那么堵车。
其次看升值潜力。八方小区一期是十来年前的房子，现在二手房均价都在2万了。附近其他小区诸如恒大华府二手房均价也在15000以上。龙湖水晶郦城，一个很小的小区，就两栋楼，容积率高的吓人，没有学区，还要13000……从小区环境来说，八方二期比一期更好，人车分流，绿化面积大，小区有游泳池！这么看来，八方小区二期13000在周边相比还处于价格洼地，升值潜力不可小觑！第三，关于学位。
八方小区最牛的就是学位，长沙市最好的几所学校，诸如国际幼儿园、八方实验小学、长郡中学，可以说是教育配套中的顶配了。不过，八方二期之所以价格比一期便宜，主要还是因为按照长沙市的政策，新房三年内不能过户，所以如果着急上学就只能买一期的房子，如果小孩小，等得起，买二期性价比更好一些！如果不考虑其他，单说小区邻居的素质，就值得考虑买。
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