三、宜昌的地位将提升。关于宜昌的房价及投资潜力。应当说宜昌主城区西陵区和伍家区的房价平均在一万左右。最重要的是宜昌市委市政府执行中央保障房和最低保障惠民政策。其基本理由是：一、中部崛起，武汉和宜昌的地理、交通和环境优势将凸现。
宜昌发展大道的房子已涨到七千，是否已不具备投资价值？
谢谢邀请！首先您要明白一个道理。就是在地球上的任何一个有人类居住的地方，最最稀有的是什么？就是土地资源！随着社会进步，城镇集团化，城市的土地越发珍贵。中国改革开放以来，城市土地资源的可操作性已经得到大家普遍的认可共识。有钱的大力开发各种性质的房地产业。没有钱的空手套白狼也在钻房地产业的政策空子。老百姓只能利用手头多余的闲钱来囤积一两套房子等待升值。
由于房地产业受到国家政策，以及建材行业，人力资源行业，金融气候的影响；房地产业是呈曲线慢慢提升的！有的时候国家为综合产业链的整体提升会综合调控。此时，房地产业受到波及。但是并不影响房地产业的升值空间。除开1991-1993年海南房地产业的畸形发展造成的泡沫经济外，另外几次房地产业的调整都没有从根本上动摇房地产业的根本。
房地产业的成本点和利润点也是随着国民经济的提升而提升。房地产业的增值率应该和国家总的经济增长率持平才对。既然如此，就根本不用担心你买房的地段！只看你的闲钱有多少。钱多买好的地段，升值快！钱少买二期地段的，升值慢一些。夷陵区发展大道整条路线，属于优质地段，这个地段的房产一样有大的升值空间。只是慢一点！当然买房子和存钱在银行是两回事！不管是做房产交易，还是做期货，股票，或者其他投资都要看国家近期的政策！一旦发现国家鼓励我们存钱，也就是银行提高存款利率的时候。
有人说湖北宜昌的房价是每平米一万元左右，作为投资还值不值得买呢？
关于宜昌的房价及投资潜力。首先讲现状。应当说宜昌主城区西陵区和伍家区的房价平均在一万左右。江边和主城主街道二手房房价最高一万五(江景房)，一般在一万至一万三。山坡上老旧房也有八干左右的(如绿萝路、白龙岗至杨岔路)，老城区主街道少数新房在12000~15000/平。如万家、万达附近。而两区边远的新房，伍家东站略高。
一般也在一万左右，再远的在九千左右。江南点军随着至喜大桥通车，江边房价几乎翻番，最高一万多，普遍八千左右。房价较低的是猇亭区，最低五千多。再就是夷陵区和葛洲坝(现属西陵)原工区和宿舍区。夷陵区晓曦塔老城区随着BRT通车、发展大道扩建和原403和化建及三峡大学周边改造，与主城区连成一片，交通瓶颈打通，房价将不断提升。
现在潜力最大的还是西陵主城区和伍家胜利路及其沿江地段，具有优质教育(小学和初中)和医疗资源，商业发达，规划有几条地铁。因为楼面价普遍在八千以上，棚改后会创天价。估计东山大道和小南门会达到一万五以上。其次是东站和北站。但北站还不具确定性。根据东站的先例预测，一旦正式开工，其房价有30~50%的涨幅。我曾多次分析过，2020至2025年，武汉房价将达到北京房价的2/3，宜昌达到武汉的2/3。
大致最高突破2万/平方米。其基本理由是：一、中部崛起，武汉和宜昌的地理、交通和环境优势将凸现。经济发展和居民收入水平提升至相应比例以上。二、三峡及三峡电力的优势、实际经济和对宜昌市的促进，将得以显现。三、宜昌的地位将提升。很明显，最近公布的百城排名、发展潜力排名和易居排名等，进入地级城市前列，百城第40位。
四、人口净流入。虽然有一些富户进入一二线城市，周边三峡区域、省内四五六线城市和农村进入宜昌的趋势也在增強。五、投资和就业岗位大幅增加(有关文章己介绍)六、最明显的是物价(或通涨)和收入增长趋势。每年5%以上的递增增幅的影响，对房价的影响不会低于5%。当然。最重要的是宜昌市委市政府执行中央保障房和最低保障惠民政策。
从九八年以来，宜昌市始终执行经济适用房(以后名称有变化)、拆迁保障房(如不足40平米按40平米补偿)和廉价i公租房政策。安定了原有贫困户和购置商品房还有困难的大学生和符合条件的公司职工。社会秩序安定，连创全国文明卫生城市。并实行化工迁建关停，大大改善了环境。良好的空气、美丽的景色和人性化服务加速了旅游业的发展和升级。
文章TAG：投至禧湾 城投 智禧湾 宜昌 地产
