父亲死了,农田怎么过户到儿子户上?首先、同一户口册上父子关系已经确权登记的,不需要过户。户口迁出的,儿子不能过户父亲的田地,不代表父亲的田地就会被收回。所以,父亲去世后,父亲的田地不能过户到户口已迁出的儿子户头上。农田过户其实就是变更土地承包经营权的权利人,一般土地承包经营权的转让、继承、赠与都可以过户,但也有不能过户登记的情况。

大产权房买卖怎么过户?

大产权房买卖怎么过户

1.大产权通常指土地使用证,而非产权证;2.有的工业用地上的职工宿舍、厂方等,一幢楼房就一个产权证,可能就是你说的大产权房产权证吧。这类房产通常登记在某个公司企业名下,登记在个人名下很少;3.这类所谓的大产权房交易,要看你是购买的公司企业股权还是房屋产权?政府的限制条件比较多,需要缴纳的税费也比一般住房要多;4.进行这类交易,最好聘请专业的律师协助你签署合同并办理过户。

父亲死了,农田怎么过户到儿子户上?

父亲死了,农田怎么过户到儿子户上

农田过户其实就是变更土地承包经营权的权利人,一般土地承包经营权的转让、继承、赠与都可以过户,但也有不能过户登记的情况。父亲死了,农田怎么过户到儿子户上?首先、同一户口册上父子关系已经确权登记的,不需要过户。土地承包经营权的确权是以户为单位进行确权的,也就是说父亲和儿子都是农村户口,并且是同一个户口册,即为一户,父母是户主,儿子是家庭成员,土地确权时,土地承包经营权证书上同时要登记父亲和儿子的名字,父亲去世了,土地承包经营权证书上还有儿子的名字,儿子仍然是承包人,享有家庭承包地的承包经营权,不需要过户,土地承包经营权证书也是有效的。

其次、父亲去世,在土地承包期内父亲的田地不会被收回。《土地承包法》规定,承包期内,发包方不得收回土地承包经营权。《中央一号文件》强调,土地承包关系将长期保持稳定不变。所谓长期稳定不变即不会因为人口增加而增加土地,也不会因为人口减少而收回土地。所以,如果父亲去世时土地还未确权,在确权时,父亲的田地全部可以确权在儿子户头上。

再次、儿子户口已经迁出村集体的,父亲的田地不能过户到儿子的户头上。《土地管理法》规定,土地所有权属于村集体所有,村集体成员才有土地承包经营权。非村集体成员是没有土地承包经营权的权利的,如果儿子户口已经迁出村集体,从迁出之日起就不再是村集体成员的身份,不再享有土地承包经营权。所以,父亲去世后,父亲的田地不能过户到户口已迁出的儿子户头上。

户口迁出的,儿子不能过户父亲的田地,不代表父亲的田地就会被收回。在土地承包期内,儿子有权继续经营父亲的田地。总之,父亲去世后,无论儿子能不能过户父亲的田地,在土地承包期内,都不会影响儿子继续使用父亲承包田地的权利。感谢阅读!希望能帮助到大家!喜欢阿洪文章的朋友,记得帮忙点赞、评论、转发,关注农人阿洪,了解更多三农趣事。


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