第三，说说政府南迁过程，在决定政府要搬迁后，第一个选址为绿园区景阳广场、普阳街一带，所以市人大、市政协、市法院、检察院纷纷迁移至此，直接带动了此区域的极大发展，后来，又重新选址经开区东盛-仙台大街，临河街位置，在准备过程中，又带动了该区域的腾飞，最终，时任长春市市长祝业精敲定，不离长春市中轴线，选址人民大街南端，目的是带动和促进南部新城的开发，2006年，市政府正式南迁南部新城。
第四，说说长春市总体规划（2011-2020）2017年 修订稿只是一个过渡性质的规划稿，毕竟从彼时规划成稿时至今长春形势发生了很多变化，一些当时连雏形都没有的新事物不断涌现，原稿已跟不上形势，现在正在起草新的长春市总体规划（2017-2035）。其实，现在已经显露出了些许端倪，七八年前官方经常提到的“双心三城两片区”已经悄然被“一带一脉一廊四城”总体格局代替，相信随着长春市总体规划（2017-2035）的出台，还会有变化。
不过，2016年后长春新区规划职能已脱离长春市规划局，由新区规划局承担，不知此次新的总体规划会以何身份列入。南部新城是发展比较成熟的新区，此区域东边是南溪湿地公园，西边是八一水库，中间是雕塑公园、光明公园、友谊公园、兰桡湖公园、百花百木园、梨花园、清水音公园、环境优良。一府两院、省政务大厅、市政务中心等行政办公已经落成或即将落成，省图书馆、市城乡规划展览馆、美术馆、群众艺术馆、工人体育馆等公共设施集聚。
交通也比较方便，而且还在不断完善中，这里可能将会成为交通配套最早完善的新城，比起北湖在轨道交通8号线开通之前五六点钟便无公共交通的状况好得多。欧亚三环购物中心、钜城国际购物广场等商业配套也陆续开业。与高新区共享配套八一水库公园的开建，将进一步提升这里的居住品质。本区域以2006年市政府南迁为标志至今已经开发12年，发展迅速，最近开始速度放缓，其原来规划的独一无二的市级CBD，被后来居上的国家级新区龙翔CBD分走了一杯羹。
想在这里置业的朋友，可以了解一下这里楼市轨迹发展情况和楼型业态，2012-2016年期间，长春楼市大环境的低迷，改善需求不足，为了适应大环境，开发商采取刚需改善并存战略，使得这里楼市业态丰富，从高层、小高、多层、洋房、别墅一应俱全，但随着2017年长春楼市转暖火爆，这里基本成为改善房的天下，价格高户型大，是这个区域楼市的特点。
你认为未来长春最有发展潜力的区域是在哪？
长春新区是国家第17个新区，而长春的国家级新区，不仅有北湖，还有高新南区，北湖只是国家级新区的一部分，长春新区被划成了两块，我们对比一下，高新南区有活力汇、栖乐汇、欧亚卖场、欧亚汇集、吉林大学本部、动画学院、吉林师范大学长春校区、益田福朋喜来登、希尔顿酒店、弘瑞清水湾、八一水库、富强水库、永春河等我们用“五位一体”的方法来分析一下高新南区： 政治上紧邻长春市政府及各机关单位…经济上商业氛围浓厚，不出高新南区就能逛到世界第一大购物中心，生物光电汽车等长春龙头产业在高新南区都有布局…文化上，东北最好的大学本部坐落于高新南区…社会人民认可程度较高，道路宽阔，生活相对便利，幸福感高…生态上诸多公园，特别是百花园和百木园给南区增添了新的活力高新南区的前世今生： 纵观长春城市发展，朝阳区（220104）是长春最核心的区域，朝阳区的地位就像北京的西城区、上海的黄埔区，是有绝对优势的，几乎吉林省优势的教育、医疗都在朝阳区有设立场所，而高新南区在行政划分的是朝阳区，说白了，高新南区对外行政划分就是朝阳区，而高新北为宽城区，这就是人在站队，在自动分类，我相信，不差钱的长春城区本地人都会往南城买房子，而返观北区几乎都是农安、德惠、九台、榆树这些周边外县的买，质量不同圈层不同，生活环境的软实力也不同再说说其他区域：（1）高新北区：行政划分宽城区（220103）外县人居多，品质感不强，不做相关产业距离市区远，但受到政策倾斜可能会发展较快，教育水平也就平均，高等教育也就是二本，义务教育也肯定不会有市里吉大、师大好，发展不过南城，因为长春南拓大势已定，希望北城不是火一时（2）净月区：行政划分南关区（220102），以金融、商业、旅游为经济发展主体，迎合新时代建设美丽中国的生态文明要求，净月潭生态资源不可复制是长春的后花园，有钱一定要在净月买房子，买净月的人不是为了炒房子，而是为了提高生活质量，改善生活环境，教育环境氛围好，以东师、吉林财经为代表的学校多，大学城优势明显（3）莲花山：行政划分二道区（220105），以生态度假为发展主体，炒房就算了，买了房子卖都卖不出去，因为一手房都会有大把的房源，所以自住可以，但是温馨提示，莲花山大片区域为机场航线，肯定会有受干扰和影响，要实体考察，配套不完善，短期内不会见成果（4）西部新城：行政划分绿园区（220106），也就是西站附近，这个位置如果是汽车厂职工或者在绿园区、朝阳区上班的人可以考虑刚需，但是环境就是正常城市环境，不会太差也不会太好，这里优势在于交通便利，近老城区，配套还不错，近高铁站，适合经常乘坐高铁出差得乘客，但是最致命的问题就是龙峰殡仪馆，这个是个人的，而且如果想动，在西站建好之前就动了，迟迟未动还不够说明问题么？而且这不仅是钱的问题，已经上升到伦理层面了，所以政府必定会综合考虑（5）南部新城：行政划分南关区（220102），这里的品牌楼盘可以考虑，但是同样有很多就地回迁的，南城这越靠近人民大街越好，但是价格高配套一般这些问题都值得考虑，综合来讲现在看不如高新南（6）奢岭、范家屯、合隆：行政划分分别是双阳区（220112）、四平市公主岭市（220381）、农安县（220122），在行政上都跟城五区有很大差别，市里那么多房子不买买外地？不知道这帮人咋寻思的综上所述：高新南区与净月并驾齐驱＞南部新城＞高新北区＞西部新城＞莲花山＞奢岭＞范家屯＞合隆。
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