在城镇建设上，着力打造承接关天、充满活力的现代开放之城;带动辐射功能强的创新产业之城。根据《西咸新区总体规划(2010-2020年)》，到2020年，沣西新城规划区人口约53万人，用地规模为63平方公里，人均用地指标为115平方米。从目前沣西的建设发展来说，其信息产业、高科技产业已经起步了，以西部云谷为中心的沣西新城核心商务区也有好几个写字楼已经盖起来了，联通、移动、电信也都在沣西有自己的总部基地，翱翔小镇、交大创新港也都在建设当中，未来这个区域肯定是高科技产业当头，而且有相当大的发展潜力，因为产业可以带来人口，可以刺激经济。
二、 交通“要想富先修路”这是一条亘古不变的真理，西咸新区五大新城中，沣东、秦汉、沣西我都去过，也路过过泾河新城，道路修的确实好，主干道起码都是双向八车道，又平又宽。沣西新城其实离西安主城和咸阳主城都不算太远，现在也有很完善的交通路网能够快速切入到这两个主城区。但是现在沣西新城的公共交通并不发达，而且根据大西安地铁规划图来看，未来沣西新城也只有大约两三条地铁线路通过，不过因为沣西属于大西安的西边缘了，地铁线路少也可以理解。
三、 配套沣西新城的之前是咸阳市、户县以及长安区的几个街道乡镇，大范围内商业、教育、医疗、金融等配套是很匮乏的，而且层级很低的，但是北边因为靠近世纪大道，发展时间很长了，所以能稍微好一些。沣西整体的配套是要看未来的，而且兑现也是需要很长的一个周期。未来沣西的教育配套应该不会弱，一是因为缝隙新城内部原来规划有一个文教科技园区，现在让能源金融贸易区代管了；二是沣西的几个产业小镇分别是和西工大和交大联合开发的，这两所大学会带来高等级的教育资源。
当然这几个重点教育板块只会辐射一定的范围，不可能整个沣西新城都辐射到。以上几个大的方向说完了，其实很明显，沣西新城就是看未来的发展，而且现在沣西在售的几个项目也在大说特说区域未来的发展，近两三年的居住环境和配套还是不太好的。下面我再说说沣西的房地产开发。就沣西新城的现状来说整个区域大致分为三个板块吧，一个是世纪大道沿线板块，从森林公园往西都属于世纪大道，另外一个暂且称为沣西CBD板块吧，大概在统一路、康定路、秦皇大道一带以西部云谷为中心的一大片写字楼聚集区域，最后就是大片的待开发板块了。
世纪大道板块现在已经发展的相当成熟了，主要是住宅和商业，但是只有少量的大型商业，其余的基本都是配套商业，社区底商之类的，这个板块也是目前交通最为便捷的，不管是到西安还是咸阳，主要的几个项目启迪仕家，比较高端的项目，林凯城是普通住宅，大体量，再往西就到先河国际社区、宇宏健康花城那里这两个也都属于普通住宅，估计也都剩尾盘了。
世纪大道的住宅基本均价在12000左右。CBD板块目前还处于发展初期，项目也不太多，主要在卖的一个万科紫薇大都会、一个吾悦公馆，金科世界城，这一片整体均价在11000左右，金科的价格会低一些。除了这两个板块之外的其他板块房地产开发几乎为0，主要是在进行市政配套的开发建设。可以看出西咸新区五大新城和西安市房价的关系。
西安城西三桥片区目前房价大概在13000元/㎡，沣东新城均价11000元/㎡-12000元/㎡，沣西均价10000元/㎡，距离西安主城区的远近决定了区域的价格水平，而咸阳市的价格脱离了大西安的价格平台。如果在沣西新城买房不是刚需，可以首先考虑在沣东买；如果要在沣西买，就得做好三年-五年配套不足的准备。
武汉江夏文化大道未来十年发展规划怎么样？在远城区有优势吗？
个人感觉还是挺不错的，首先文化大道作为江夏区的重点发展部分，市政建设跟主城区是差别不大的，文化大道江夏客厅规划的是商业服务业用地，已落地永旺梦乐城（规划商业面积为永旺梦乐城亚洲最大的门店）、预计2023年建成，已建成欧亚达家居江夏旗舰店。江夏客厅以北是大花岭大学城，人还是很多的，各种生活配套还是比较齐全的，东湖学院对面的文化大道小学（武汉小学文化大道校区）2021年秋季开学，汤逊湖中学目前在建，预计2022年秋投入使用。
江夏客厅以南是江夏中央大公园，休闲娱乐设施齐全，中粮屠宰场地块规划为中粮大悦城，正在接洽中，联投广场旁的文化路中学目前正在前期准备中，准备工作结束即可开工建设。附近商业齐全，有万豪世纪天街、中百广场、九全嘉广场、联投广场，都还是很不错的。文化大道上有地铁七号线，整个七号线江夏段地铁大概仅需要18分钟，大概30分钟左右即可到达武昌火车站。
目前文化大道上有多个楼盘在售，如金融街金悦府，均价16000，配套有武汉小学文化大道校区，一线湖景。伟鹏·澎湖湾，均价13000，三面环湖，离大花岭小学大桥中学较近。附近就业也比较方便，京广线以西是大桥现代产业园的工业区，主要是装备制造、汽车零部件制造、食品加工等行业。江夏客厅主要是商业区，有多栋写字楼，海伦广场、联投广场、科创广场、侨亚广场等，中建文华星球旁准备建一栋130米高的写字楼，可以满足白领等群体的就业需求。
阳光创谷、庙山产业园、藏龙岛产业园为江夏的高新技术产业聚集区，从事高新技术产业的朋友也可以在这里找到工作。郑店片区规划了光谷南大健康产业园，依托武汉病毒研究所、国药集团中国生物武汉生物制品所，打造集医药研发、制造，医疗器械、医药流通等产业的武汉市第五个国家级产业园，力争十年内有万亿级的产业规模。江夏近几年落地了很多比较好的项目，目前都在建设中，相信江夏的未来一定会很好，而作为区政府所在的文化大道，更是江夏区的门面，所以文化大道相对而言是远城区中很有前景的一个片区。
黄陂盘龙城的未来五年规划怎么样，和江夏纸坊比哪个发展会更好？
盘龙城未来的规划是这样的：纸坊未来的规划：盘龙城土地基本快开发完了，未来的主要工作就是优化，提升道路水准，增加民生配套。纸坊的话也没多少空间了，文化大道和庙山是他今后主要的发展方向。现阶段来看的话，纸坊比盘龙城基础设施好，城市更干净整洁。但盘龙城的未来肯定是超过纸坊的。首先比交通：未来的盘龙城有5条地铁，已通车的机场线，正建设的7号北延长线，规划中的8号线延长，18号线和28号线，还不包括有可能建磁悬浮的20号线。
纸坊只有已经通车的7号线。其次比经济：盘龙城现在是黄陂的经济中心，每年给黄陂提供超过20亿元的税收。盘龙城西边的宋家岗是武汉城市副中心，其规划水准很高，建设也由武汉临空投资有限公司在负责。并且，盘龙城也是申报中的长江新区的一部分。纸坊只是江夏的政治文化中心。要知道，盘龙城距离市政府才16公里，这么近的地方没理由发展不起来的。
西咸五大新城，沣西和沣东新城，秦汉新城，空港新城，泾河新城，哪个新城购房最保值？
我个人觉得，沣西新城的房子比较保值，自古以来，人们都是逐水而居，沣西有沣河，沙河，渭河，水资源丰富，像现在的浐灞。其次，沣西新城的定位是教育，金融中心，有交大创新港，西工大翱翔小镇，国际文化教育产业园，西北农林科技大学也要来此，浙商银行金融中心，以产业带动经济增长，周边工业区几乎看不到。而且，沣西新城还是海绵城市的试点区域，大西安中央公园也在此处，即能宜居，又能宜业。
文章TAG：兰池 大道 超高层 新城 秦汉
