旅游城市小区里租房搞民宿合适吗？坐标青岛？
您好谢邀！民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活，为外出旅游或远行的旅客提供个性化住宿场所。除了一般常见的饭店和旅社之外，其他可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场等，都可以归纳成民宿类。旅游民宿可分二个等级，金宿级、银宿级。金宿级为高等级，银宿级为普通等级，等级越高表示接待设施与服务品质越高。
2019年7月19日，文化和旅游部官网发布公告宣布新版《旅游民宿基本要求与评价》（LB/T065-2019）已通过批准，将替代2017版，并自发布之日起实施。搞好民宿不简单。首先，民宿房源的真实性，直接关乎民宿的安全及事故责任认定。其次，预定、退订等需有明确规则，房间与实际描述要相符，民宿平台不能只顾收费。
最后，入住用户的个人隐私安全和人身安全要得到有效保障。部分民宿存在安全问题，如入住被偷拍，燃气泄漏等安全隐患。民宿的“假、坑、险”等乱象不能任其继续。青岛是旅游城区，搞民宿是可以的，但要在城市小区内租房搞民宿，须要考虑几个问题，最关键的是不能扰民，否则会被民众投诉。其次，成本核算，租金、设施配备费用、协同人员工资等等问题需仔细核算。
青岛胶州李哥庄发展前景怎么样？那的房子值得买吗？
个人估计飞机场开通时普通大产权接近10000，现在龙湖在李哥庄开发的别墅估计开盘价就要超10000，还有李哥庄不是没有三星级酒店了，而是酒店换了位置，现在有一家卡四星级的，镇上的医疗教育水平是一般，但离胶州和青岛都不远，近期地铁8号线估计2020年左右通，从镇上开车10分钟到地铁，很大的企业是没有，有个上市的，个人小企业很多，民营经济发达，多数产品出口外贸，个人意见，非中介。
初来青岛，首付只能控制在30万，在哪里能买到合适的两居室房子？谢谢各位？
这要看你对面积的要求了，目前以均价来说，市南崂山都是4万左右，市北2.7万，四方和李沧2.5万，黄岛2万，城阳1.6万，即墨1.3万。各区相对中心的位置在此基础上要乘以1.5-2。所以主城区的话，李沧价格算最低了，30万如果算作两城首付的话，也就是总价110万左右的房子，以2.5万单价计算，面积大概40多平方。
这显然是不吻合居住条件的。如果可以考虑二手房，黄岛现在还有不少1.5万以内的老房，1.5万单价的二手房，30万首付作为3成，那么总价大约90万，面积大概60-65平之间的小两居，至少还是能作为过渡住房的。再便宜的就只能去城阳和即墨的近郊，新房1.5万左右，但是房源不多，二手房1万左右的则有很多，不过这虽然也是青岛，但是和市内四区的概念就差很多了。
不过好处是这个价位可以买到居住较为舒适的面积和户型。90万总价，1万单价，面积85-90之间，标准两居的空间，而且多层比高层得房率高，90平基本等于高层100平的实际面积。不过老房的贷款年限通常最高只有20年，月供压力会大一些。首付3成30万，贷款60万20年，首套利率上浮10%，月供大约4090元。
有没有青岛莱西的朋友，青岛莱西现在发展怎么样？青岛莱西有没有什么旅游可以去玩的？
发展的一般，2018年经历了一轮房价疯狂后，小县城莱西已经对外来人口逐渐关上了门，小县城的各个实权部门都相互关联，牵一发而动全身，这让外来的企业和年轻人很难有上升空间和愿意扎根。而缺少外来人口的城市，很难有活力。莱西人民很友好，也很勤劳，高效农业做得很好，打工者加班加点努力赚钱... ...曾经有个河北的朋友到莱西收葡萄，那是夏天，在董家山后吃午饭，小店满座，这时有一桌主动让给我们，朋友递烟表示感激时，那位村民说：“你们收葡萄要赶路，先尽着你们吃，大热天葡萄不能放时间长了。
”朋友很感动，对莱西人民大赞。这大约很代表莱西人的友好和素质。09年前后，有位淄博的客商来收葡萄，雨后道路发软，车陷了，农户的手扶车拉不动，有位果农开来了耕地的大拖拉机，客商第二天再赶过来收葡萄时，道路已经被沙子垫好了，后来他知道是种葡萄的村民当晚每人一手扶车，到河里拉沙垫的。平民的友善和高素质却很难代表莱西形象，开车走走莱西的道路，体会一下摄像头，看看人民医院的医生，再看看近期供暖企业的态度，作为土生土长的莱西人莱西人，每每想干点什么事，第一要考虑的是“找人”，莱西人，是否有这一份体验？。
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