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1,地税报表房产税如何填写

按房屋面积,扣除一定的比率,乘以相应的税率。
你好!照账面房产建筑物价值并计在建工程里建筑部分价值,都需要把土地价值并计房产价值.2%的税率计算。2010年底后的房产税要求不论是会计准则还是新会计制度,剔除当地税务机关允许的残值范围(0-30%),按照1仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢。
按照自有房产信息如实填写

地税报表房产税如何填写

2,地税网上申报里的房产税怎么报

  纳税人房产税远程申报操作步骤如下:  第一步:进入申报系统  从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种,可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”,如下图:  点击房产税,将进入登记房产信息页面。  第二步:登记房产信息  登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息,包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移,系统升级,管理精细化的需要等原因,已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善,如房产坐落地点(县区或市,乡镇或办事处,街道或路)信息不完整,房产证号缺失,请根据实际情况予以补正修改。  房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息,并跳转至房产税申报表填写页面。  房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的,包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。  网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分,对承租、转租房产可暂时不予修改。  注意事项:  (1)、如果您新增或变更了房产信息,请您务必在房产变更后30日内去主管地税部门进行房产信息变更,避免出现其他问题。  (2)、如果房产坐落地不属于该纳税人地税主管部门管辖,请到房产坐落地所属地税分局大厅办理相关登记等手续,否则无法进行网上申报。  (3)、如果您需要同时申报出租房产的房产税,请您在出租房产信息中录入相关信息。

地税网上申报里的房产税怎么报

3,请问房产税和土地使用税怎么申报具体需要准备什么资料急等谢谢

租房协议原件及复印件,房租发票及复印件,带上公章去地税大厅填两张房产税,土地使用税的申报表,因为地区不同可能有出入,一般就要这些
房产税和土地使用税都是需要缴纳的,但纳税人为产权所有人(即房东)。如果房东不去缴纳的话,税务局就可能来找你,会要求你单位去缴纳,因为你是房屋的使用人,为此,建议你在签订租赁合同时,对于这部份税收的缴纳要进行明确,由谁来承担和缴纳。
对于承租土地的,如承租的土地是国有土地,土地的所有人(即出租人)为纳税人,承租方不进行土地税申报。但税务机关要求提供相关纳税资料时,承租方应该提供。如承租的是集体土地,且未办理土地使用权流转手续的,土地的使用人(即承租人)为纳税人,承租方要进行纳税申报,按照土地面积缴纳土地使用税。目前我局的新房产税、土地税软件正在开发中,待软件开发完毕后,会要求房屋、土地的承租方提供资料,具体要求将另行通知。

请问房产税和土地使用税怎么申报具体需要准备什么资料急等谢谢

4,在地税局网上办税系统报房产税怎么报

自有房产按房产余值缴纳,房产余值=房产原值*(1-扣除比例),扣除比例每个省的规定都不同,房产税=房产余值*1.2%。如果是出租房产,按租金的12%缴纳。房产税与土地使用税都是按年计算,分次缴纳,一般一年的纳税期有两个,上半年报一次,下半年报一次,每次按年应纳税款的50%缴纳。 网上办税系统,填写申报表时输入计税依据,系统会自动算出你应缴纳的税款,要注意看一下税款所属时间是否正确,别错报了就行了。
从价计征=房产原值x70%x1.2%(一年应缴数) 从租计征=租赁收入x12%
自有房产按房产余值缴纳,房产余值=房产原值*(1-扣除比例),扣除比例每个省的规定都不同,房产税=房产余值*1.2%。如果是出租房产,按租金的12%缴纳。房产税与土地使用税都是按年计算,分次缴纳,一般一年的纳税期有两个,上半年报一次,下半年报一次,每次按年应纳税款的50%缴纳。 网上办税系统,你填写申报表时输入计税依据,系统会自动算出你应缴纳的税款,你注意看一下税款所属时间是否正确,别错报了就行了。

5,房产税怎么申报

每年差不多十月份的时候进行房产税申报,直接在地税网进行申报就可以了。若是你们公司没有开通网上地税申报的话,那么则需自己直接去地税大厅那里填申报表申报的。以下为计算房产税公式:从价计征  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:   应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 从租计征  从租计征[3]是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%   没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。   个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
网上申报,在地税网站上。
房产税是在网上申报,申报期限2008年4月1号-4月18号(按年付或按半年付) 或者10月1号-10月20号(按半年付),可能现在不是申报期因此你找不到申报表,过了十一再到网上看一下。
我国现在实行纳税人自行申报制度,可以到纳税大厅领取申报表,有条件的对方可以网上申报,不过最好打电话咨询房产所在地地税征管部门。

6,地税网上申报里的房产税怎么报

申报2016年房产税和城填土地使用税应使用房产、土地明细申报表申报,纳税期限取纳税人税种认定的纳税期限,没有税种认定的则取系统默认配置的纳税期限。系统默认纳税期限配置规则如下:1、房产税。自然人从价、从租计征的均配置成按月申报;税务登记户从价计征的配置成按季申报,从租计征的配置成按月申报。2、土地使用税。自然人配置成按月申报;税务登记户配置成按季申报。房产税从价计征房产税税率为1.2%,从租计征税率为12%。从价计征房产税计征年税额 = 房产原值*(1-30%)*1.2%,从租计征房产税计征税额 = 租金收入 * 12%。
纳税人房产税远程申报操作步骤如下: 第一步:进入申报系统 从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种,可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”,如下图: 点击房产税,将进入登记房产信息页面。 第二步:登记房产信息 登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息,包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移,系统升级,管理精细化的需要等原因,已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善,如房产坐落地点(县区或市,乡镇或办事处,街道或路)信息不完整,房产证号缺失,请根据实际情况予以补正修改。 房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息,并跳转至房产税申报表填写页面。 房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的,包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。 网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分,对承租、转租房产可暂时不予修改。 注意事项: (1)、如果您新增或变更了房产信息,请您务必在房产变更后30日内去主管地税部门进行房产信息变更,避免出现其他问题。 (2)、如果房产坐落地不属于该纳税人地税主管部门管辖,请到房产坐落地所属地税分局大厅办理相关登记等手续,否则无法进行网上申报。 (3)、如果您需要同时申报出租房产的房产税,请您在出租房产信息中录入相关信息。
纳税人房产税远程申报操作步骤如下: 第一步:进入申报系统 从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种,可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”,如下图: 点击房产税,将进入登记房产信息页面。 第二步:登记房产信息 登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息,包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移,系统升级,管理精细化的需要等原因,已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善,如房产坐落地点(县区或市,乡镇或办事处,街道或路)信息不完整,房产证号缺失,请根据实际情况予以补正修改。 房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息,并跳转至房产税申报表填写页面。 房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的,包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。 网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分,对承租、转租房产可暂时不予修改。 注意事项: (1)、如果您新增或变更了房产信息,请您务必在房产变更后30日内去主管地税部门进行房产信息变更,避免出现其他问题。 (2)、如果房产坐落地不属于该纳税人地税主管部门管辖,请到房产坐落地所属地税分局大厅办理相关登记等手续,否则无法进行网上申报。 (3)、如果您需要同时申报出租房产的房产税,请您在出租房产信息中录入相关信息。

7,房产税和土地使用税怎么申报

房产税和城填土地使用税应使用房产、土地明细申报表申报,纳税期限取纳税人税种认定的纳税期限,没有税种认定的则取系统默认配置的纳税期限。1、房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 2、城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。申报纳税期限为半年、季、月。纳税人具体适用的申报纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 具体执行上各地不一样,按年、半年、季或月的都有,需要咨询当地税务机关。系统默认纳税期限配置规则如下:1、房产税。自然人从价、从租计征的均配置成按月申报;税务登记户从价计征的配置成按季申报,从租计征的配置成按月申报。2、土地使用税。自然人配置成按月申报;税务登记户配置成按季申报。房产税从价计征房产税税率为1.2%,从租计征税率为12%。从价计征房产税计征年税额 = 房产原值*(1-30%)*1.2%。从租计征房产税计征税额 = 租金收入 * 12%。扩展资料:1、纳税申报和税款缴纳期限(一)按房产原值计缴的房产税,以及应缴的土地使用税,实行按年征收,分期缴纳。即:纳税人纳税申报及税款缴纳期限为每年的1月1日至12月31日止,缴纳期数由各分局自行确定。对逾年度缴纳的,按《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理。(二)按租金收入计征的房产税,其纳税期限以及纳税申报和税款的缴纳期限按照营业税的纳税期限及申报缴纳期限执行。逾期缴纳的,按《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理。房产税和土地使用税计算方法:1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: 1、以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)2、以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下: 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。参考资料来源:北大法律信息网--《中华人民共和国房产税暂行条例》
土地使用税的申报时间是3,6,9,12月份(每月10日前)申报本季度的例3月10日前申报1月1日-3月31日的土地使用税,6月10日前申报4月1日-6月30日的土地使用税9月10日前申报7月1日-9月30日的土地使用税,12月10日前申报10月1日-12月31日的土地使用税以上税种只有在3.6.9.12月份才会出现,别的月份不出。申报方式是平米*计税依据(数量)=年缴税额平米*计税依据(数量)/4=每季度的税额房产税的申报看你是自有房产还是租的自有房产是房产原值(你的买房金额)*70%*1.2%=年房产税纳税额租的房产是年房产租金*12%=年房产税纳税额注:房产税的纳税期限分为两种一是全年交纳(每年的3月份,整月都是申报期)二是半年交纳(每年3月份申报上半年的房产税1月1日-6月30日,每年9月份申报下半年的房产税7月1日-12月31日,也是整月都是申报期)上面两种申报方式,全年税额是一样的,不过一个是1次交1年的,一个是分2次交纳而已。馨窝网
一、房产税和土地使用税申报1、房产税和城填土地使用税应使用房产、土地明细申报表申报2、纳税期限取纳税人税种认定的纳税期限,没有税种认定的则取系统默认配置的纳税期限3、房产税实行按年计算、分期缴纳的方法征收4、城镇土地使用税按年计算分期缴纳申报纳税期限为半年、季、月。纳税人具体适用的申报纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 具体税率各地不一样,按年、半年、季或月二、房产税的特点:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋2、征收范围限于城镇的经营性房屋3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。扩展资料:一、房产税以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。二、土地使用税土地使用税是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税。以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。三、房产税税率1、从价计征的房产税应纳税额的计算: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2% 2、从租计征的房产税应纳税额的计算: 应纳税额=租金收入×12%四、土地使用税征税标准1、大城市1.5元至30元2、中等城市1.2元至24元3、小城市0.9元至18元4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据,按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内,确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区,土地使用税的适用税额标准可适当降低,但降低额不得超过上述规定最低税额的30%参考资料来源:搜狗百科—房产税参考资料来源:搜狗百科—土地使用税

8,房产税纳税申报表怎样填写

房产税是按照税务评估的原值或购买房屋的原值*70%*1.2% 土地使用税是按照等级分的:1. 一级土地30元;2. 二级土地24元;3. 三级土地18元;4. 四级土地12元;5. 五级土地3元;6. 六级土地1.5元。填写说明:1.本表依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国房产税暂行条例》制定。本表分为一主表两附表,附表1为《从价计征房产税税源明细表》、附表2为《从租计征房产税税源明细表》;2.本表适用于在中华人民共和国境内申报缴纳房产税的单位和个人;3.纳税人识别号(必填):纳税人为非自然人的,应当按照办理税务登记时税务机关赋予的编码填写。纳税人为自然人的,应当按照本人有效身份证件上标注的号码填写;4.纳税人名称(必填):党政机关、企事业单位、社会团体的,应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写;纳税人是自然人的,应当按照本人有效身份证件上标注的姓名填写;5.纳税人分类(必选):个人是指自然人;6.登记注册类型:单位,根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写;纳税人是企业的,根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。内资企业 国有企业 集体企业 股份合作企业 联营企业 国有联营企业 集体联营企业 国有与集体联营企业 其他联营企业 有限责任公司 国有独资公司 其他有限责任公司 股份有限公司 私营企业 私营独资企业 私营合伙企业私营有限责任公司 私营股份有限公司 其他企业 港、澳、台商投资企业 合资经营企业(港或澳、台资) 合作经营企业(港或澳、台资) 港、澳、台商独资经营企业 港、澳、台商投资股份有限公司 其他港、澳、台商投资企业 外商投资企业 中外合资经营企业 中外合作经营企业 外资企业 外商投资股份有限公司 其他外商投资企业;7.所属行业:根据《国民经济行业分类》填写;8.身份证照类型:纳税人为自然人的,必选。选择类型为:身份证、 护照、军官证、 其他,必选一项,选择“其他”的,请注明证件的具体类型;9.联系人、联系方式:填写单位法定代表人或纳税人本人姓名、常用联系电话及地址;10.房产原值:本项为《从价计征房产税税源明细表》相应数据项的汇总值;11.出租房产原值:本项为《从价计征房产税税源明细表》相应数据项的汇总值;12.本期应纳税额:本项为《从价计征房产税税源明细表》相应数据项的汇总值;13.本期减免税额:本项为《从价计征房产税税源明细表》相应数据项的汇总值;14.计税月份数(必填):根据税款所属期内实际计算税款的月份数填写。在同一税款所属期内,计税月份数不同的土地应当分行填写;15.减免性质代码:该项按照国家税务总局制定下发的最新减免性质及分类表中的最细项减免性质代码填写。有减免税情况的必填。不同减免性质代码的房产应当分行填表;16.减免税房产的原值:本项为《从价计征房产税税源明细表》相应数据项的汇总值;17.带星号(*)的项目不需要纳税人填写。
房产税是按照税务给你评估的原值或购买房屋的原值*70%*1.2%土地使用税是按照等级分的一级土地30元;二级土地24元;三级土地18元;四级土地12元;五级土地3元;六级土地1.5元。 填写说明:1.本表依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国房产税暂行条例》制定。本表分为一主表两附表,附表1为《从价计征房产税税源明细表》、附表2为《从租计征房产税税源明细表》。2.本表适用于在中华人民共和国境内申报缴纳房产税的单位和个人。3.纳税人识别号(必填):纳税人为非自然人的,应当按照办理税务登记时税务机关赋予的编码填写。纳税人为自然人的,应当按照本人有效身份证件上标注的号码填写。4.纳税人名称(必填):党政机关、企事业单位、社会团体的,应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写;纳税人是自然人的,应当按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。5.纳税人分类(必选):个人是指自然人。6.登记注册类型:单位,根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写;纳税人是企业的,根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。内资企业 国有企业 集体企业 股份合作企业 联营企业 国有联营企业 集体联营企业 国有与集体联营企业 其他联营企业 有限责任公司 国有独资公司 其他有限责任公司 股份有限公司 私营企业 私营独资企业 私营合伙企业私营有限责任公司 私营股份有限公司 其他企业 港、澳、台商投资企业 合资经营企业(港或澳、台资) 合作经营企业(港或澳、台资) 港、澳、台商独资经营企业 港、澳、台商投资股份有限公司 其他港、澳、台商投资企业 外商投资企业 中外合资经营企业 中外合作经营企业 外资企业 外商投资股份有限公司 其他外商投资企业。7.所属行业:根据《国民经济行业分类》(gb/t 4754-2011)填写。8.身份证照类型:纳税人为自然人的,必选。选择类型为:身份证、 护照、军官证、 其他,必选一项,选择“其他”的,请注明证件的具体类型。9.联系人、联系方式:填写单位法定代表人或纳税人本人姓名、常用联系电话及地址。10.房产原值:本项为《从价计征房产税税源明细表》相应数据项的汇总值。11.出租房产原值:本项为《从价计征房产税税源明细表》相应数据项的汇总值。12.本期应纳税额:本项为《从价计征房产税税源明细表》相应数据项的汇总值。13.本期减免税额:本项为《从价计征房产税税源明细表》相应数据项的汇总值。14.计税月份数(必填):根据税款所属期内实际计算税款的月份数填写。在同一税款所属期内,计税月份数不同的土地应当分行填写。15.减免性质代码:该项按照国家税务总局制定下发的最新减免性质及分类表中的最细项减免性质代码填写。有减免税情况的必填。不同减免性质代码的房产应当分行填表。16.减免税房产的原值:本项为《从价计征房产税税源明细表》相应数据项的汇总值。17.带星号(*)的项目不需要纳税人填写。18.逻辑关系:第2/3页(1)从价计征房产税的本期应纳税额=(房产原值-出租房产原值)×计税比例×税率÷12×计税月份数;(2)从价计征房产税的本期应补(退)税额=本期应纳税额-本期减免税额-本期已缴税额;(3)从租计征房产税的本期应纳税额=本期应税租金收入×适用税率;(4)从租计征房产税的本期应补(退)税额=本期应纳税额-本期已缴税额。

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