房产税和印花税根据国税怎么计算，房产税和印花税怎么计算交税

1，房产税和印花税怎么计算交税

房产税：自有房产，按照房产原值*70%*1.2%，租赁房产，由出租方按租金收入*12%缴纳。印花税：帐簿每本按5元缴纳，购销合同按0.03%，运输合同按0.05%，租赁合同按0.1%

房产税和印花税怎么计算交税

2，印花税应纳税额如何计算

1、营业账簿的印花税，分别按资金账簿和其他账簿计征。资金账簿应纳印花税的计算公式为：应纳税额=(实收资本金+资本公积金)×0.5‰，其他账簿应纳印花税的计算公式为：应纳税额=账簿件数×单位税额 2、产权转移书据应纳印花税的计算公式：应纳税额=产权转移书据金额×0.5‰; 3、权利许可证照应纳印花税的计算公式：应纳税额=证照件数×单位税额.对同一凭证载有两个或两个以上经济事项的，如分别记载金额的，应分别按适用税率计算应纳税额，并按合计税额贴花。如未分别记载金额的，应按其中最高税率计算纳税。

印花税应纳税额如何计算

3，房产税的计算方法怎么算的

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。

房产税的计算方法与公式如下：一、买房人应缴纳税费：1. 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2. 印花税：房款的0.05% 3. 交易费：3元/平方米 4. 测绘费：1.36元/平方米 5. 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内二、卖房人应缴纳税费： 1. 印花税：房款的0.05% 2. 交易费：3元/平方米3. 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4. 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

您好，房产税征收各地的政策不一样，要结合当地的房管部门的标准才能确定。另外，以下链接中关于“计算方法”部分，供您参考房产税-百度百科

房产税的计算方法怎么算的

4，企业房产税和印花税的计提

房产税和印花税是不计提的，应该直接记入管理费用，不通过应交税金计提。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。”因此，除非出现房屋产权未确定情况，你们不需要缴纳房产税。但是你们没有取得发票，这里有涉税风险，因为没有发票是无法在企业所得税税前扣除的，一旦被查处，可能被按照25%补缴企业所得税，以及相应的滞纳金和罚款。因此赶紧跟房东协商一下发票的事情吧，让他赶紧去地税局上税，把发票补开给你们。印花税方面：如果还有印花税票就好办。赶紧在应税凭证上（合同和账簿等）补贴花，记得贴后划销（不划销也是要被处罚的）现行印花税的征收范围，具体有五类：1.合同类：包括购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储保管合同、借款合同、财产保险合同和技术合同。2.产权转移书据：包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据。3.营业账簿：包括生产经营用账册，分为资金账簿和其他账簿。资金账簿按实收资本和资本公积合计金额计税，其他账簿是按件计税。4.权利许可证照：包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证。5.经财政部确定征税的其他凭证。现行印花税采用比例税率和定额税率两种税率。比例税率为四档，即千分之一、万分之五、万分之三、万分之零点五；使用定额税率的是权利许可证照和营业账簿中的其他账簿，定额是每件五元。具体您看一下印花税条例。

5，国税税率计算公式

国税税额的计算：1、小规模企业：开发票的金额/1.03*0.03。2、一般纳税人企业：销项税额-进项税额。国税是国家税务系统，与“地税”对称，是一个国家实行分税制的产物。在发展社会主义市场经济的过程中，税收承担着组织财政收入、调控经济、调节社会分配的职能。中国每年财政收入的90%以上来自税收，其地位和作用越来越重要。

国税和地税是依据国务院关于分税制财政管理体制的决定而产生的一种税务机构设置中两个不同的系统。它们的不同主要体现在两者负责征收的税种的区别。前者征收的主要是维护国家权益、实施宏观调空所必需的税种（消费税、关税）和关乎国计民生的主要税种的部分税收（增值税）；后者则主要负责适合地方征管的税种以增加地方财政收入（营业税、耕地占用税、车船使用税）。国税与地税的征税区别？一、国税征收的项目有: 1.增值税； 2.消费税； 3.海关代征的增值税、消费税、直接对台贸易调节税； 4.企业所得税(中央企业所得税，铁道部门、各银行总行、各保险总公司、外资银行、地方银行及非银行金融企业所得税)； 5.证券交易税(未开征前暂征收证券交易印花税)； 6.外商投资企业所得税和外国企业所得及地方附加； 7.海洋石油资源开发的各项税收； 8.出口产品退税； 9.个体户和集贸市场的增值税和消费税； 10.中央税和共享税滞纳补税罚款收入； 11.铁道部门、金融、保险业的营业税、城市维护建设税和教育费附加； 12.储蓄存款利息所得税。二、地税征收的项目有: 1.营业税；2.个人所得税；3.土地增值税；4.城市维护建设税；5.车辆使用税；6.房产税；7.屠宰税；8.资源税；9.城镇土地使用税；10.固定资产投资方向调节税；11.地方企业所得税；12.印花税；13.筵席税；14.地方税的滞补罚收入；15.地方营业税附征的教育费附加

6，印花税怎么算

印花税的税率：序号适用税目税率1 购销合同，建筑安装工程承包合同，技术合同 0.00032 加工承揽合同，建设工程勘察设计合同，货物运输合同，产权转移书据，记载资金的账簿 0.00053 仓储保管合同，财产保险合同，财产租赁合同 0.0014 借款合同 0.000055 股份转让书据 0.0026 权利、许可证照 5元应纳税额： 1. 按比例税率计算应纳税额的方法应纳税额＝计税金额×适用税率2.按定额税率计算应纳税额的方法应纳税额＝凭证数量×单位税额需要注意的是：印花税的核算并不在“应交税金”中，而是应该在“管理费用”中核算。

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受税法规定的应税凭证征收。跟收入没有直接的关联。印花税根据应税凭证的性质，分别按合同金额依比例税率或者按件定额计算应纳税额。比例税率有1‰、0.5‰、0.3‰和0.05‰四档，比如购销合同按购销金额的0.3‰贴花，加工承揽合同按加工或承揽收入的0.5‰贴花，财产租赁合同按租赁金额的1‰贴花，借款合同按借款金额的0.05‰贴花等；权利、许可证等按件贴花5元。你们公司目前暂时没有收入，但是可能签订有一系列合同、协议等等，比如借款合同、租赁合同等等，这些都应当缴纳印花税；另外你们是新成立的公司，其“记载资金的账簿”的印花税计税依据为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额，按万分之五贴花，如果注册资本较大，印花税相应也会多。

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。1988年8月，国务院公布了《中华人民共和国印花税暂行条例》，于同年10月1日起恢复征收。印花税的特点：1、兼有凭证税和行为税性质，2、征收范围广泛，3、税收负担比较轻，4、由纳税人自行完成纳税义务。一、印花税的纳税人中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人。具体有：1、立合同人，2、立账簿人，3、立据人，4、领受人。二、印花税的征税对象现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税具体有五类：经济合同，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证。三、印花税的计税依据印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。（一）从价计税情况下计税依据的确定。1、各类经济合同，以合同上记载的金额、收入或费用为计税依据；2、产权转移书据以书据中所载的金额为计税依据；3、记载资金的营业账簿，以实收资本和资本公积两项合计的金额为计税依据。（二）从量计税情况下计税依据的确定。实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。四、印花税的税率现行印花税采用比例税率和定额税率两种税率。比例税率有五档，即千分之1、千分之4、万分之5、万分之3和万分之0.5。适用定额税率的是权利许可证照和营业账簿税目中的其他账簿，单位税额均为每件伍元。具体参看《中华人民共和国印花税暂行条例》中的印花税税目税率表五、应纳税额的计算按比例税率计算应纳税额的方法应纳税额＝计税金额×适用税率按定额税率计算应纳税额的方法应纳税额＝凭证数量×单位税额六、纳税环节和纳税地点印花税的纳税环节应当在书立或领受时贴花。印花税一般实行就地纳税。七、印花税的缴纳方法印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。八、印花税票印花税票是缴纳印花税的完税凭证，由国家税务总局负责监制。其票面金额以人民币为单位，分为壹角、贰角、伍角、壹元、贰元、伍元、拾元、伍拾元、壹佰元9种。印花税票为有价证券。印花税票可以委托单位或个人代售，并由税务机关付给5%的手续费，支付来源从实征印花税款中提取。九、印花税的税收优惠已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本；财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同；无息、贴息贷款合同；外国政府或者国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同。对商店、门市部的零星加%B

共有13个税目：购销合同加工承揽合同建设工程勘察设计合同建筑安装工程承包合同财产租赁合同货物运输合同仓储保管合同借款合同财产保险合同技术合同营业账薄权力许可证照。并不是每个月都征收的，对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种。税率有五档：1%o 5%oo 3%ooo 0.5%oo 0.3%oo 采用定额税率。

印花税按合约金额乘以印花税率，印花税率根据不同科目不同分别有万分之五，千分之一，千分之三，合同双方都需交纳印花税如果是帐簿，则按5元/本征收

7，国税地税怎么计算

那种类会比较多，我举一个例子吧。先说增值税吧，销售额为1000元，那增值税为： 1000*17%=170元城建税和教育费附加为：170*10%=17元增值税是国税，城建税和教育费附加是地税，城建为7%。教育费附加为3%。当然还有许多的税种，比如地税还有印花税，土地增值税等，一下也说不清楚，建议你个人买一本税法好好看看，你想一本500多页的税法书肯定三言两语说不清楚的。

国税：增值税（一般纳税人）=销项*0.17-进项*0.17，增值税（小规模纳税人）=销售额*0.03；企业所得税=应税所得额*0.25（小型微利企业是乘以0.2），如果经营黄金，珠宝，烟酒等消费税应税货物，需缴纳消费税，消费税税率根据税目定。地税：城建税（增值税+营业税+消费税）纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%教育附加费（增值税+营业税+消费税）纳税额*3%地方教育费附加（增值税+营业税+消费税）纳税额*2%水利建设基金（增值税+营业税+消费税）纳税额*1%

国税的比较清楚，增值税（一般纳税人）=销项*0.17-进项*0.17，增值税（小规模纳税人）=销售额*0.03；企业所得税=应税所得额*0.25（小型微利企业是乘以0.2），如果经营黄金，珠宝，烟酒等消费税应税货物，需缴纳消费税，消费税税率根据税目定，很多。地税的比较多，建议你查书，税率，税目，应税货物很多的。

一、国税。　　1、增值税（小规模纳税人税率为3%，一般纳税人税率为17%—6%）　　小规模纳税人应交增值税=不含税收入*3%；　　一般纳税人应交增值税=不含税销售额*适用税率+进项税额转出-进项税额-出口退税。2、企业所得税（利润总额*25%）。新所得税法规定法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。基本计算公式：应纳税所得额=收入总额一准予扣除项目金额。应纳所得税=应纳税所得额*税率。　　二?、地税：　　1、城建税（增值税+营业税+消费税）纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%　　2、教育附加费（增值税+营业税+消费税）纳税额*3%　　3、地方教育费附加（增值税+营业税+消费税）纳税额*2%　　4、水利建设基金（增值税+营业税+消费税）纳税额*1%　　5、房产税　　如果企业拥有房产产权的，需缴纳房产税。房产税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。　　（1）以房产税原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%。　　计算公式为：房产税年应纳税额＝房产原值（评估值）×（1－30％）×1.2%　　（2）以租金收入为计税依据的，税率为12%。　　计算公式为: 房产税年应纳税额＝年租金收入×12％　　如果单位属于 "外商投资企业或外国企业"应缴纳城市房地产税。　　7、城镇土地使用税　　城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额征收的一种税。　　年应纳税额=∑(各级土地面积*相应税额)。北京市城镇土地纳税等级分为六级，各级土地税额标准为：一级土地每平方米年税额10元；二级土地每平方米年税额8元；三级土地每平方米年税额6元；四级土地每平方米年税额4元；五级土地每平方米年税额1元；六级土地每平方米年税额0.5元。　　如果单位属于 "外商投资企业或外国企业"应缴纳外商投资企业土地使用费。　　8、车船使用税　　如果拥有机动车，还需缴纳相应的车船使用税，车船使用税是对行驶于公共道路的车辆和航行于国内河流、湖泊或领海口岸的船舶,按照种类、吨位和规定的税额征收的一种财产行为税。计算公式为：乘人汽车应纳税额=应税车辆数量*单位税额载货汽车应纳税额=车辆的载重或净吨位数量*单位税额摩托车应纳税额=应税车辆数量*单位税额如果单位属于 "外商投资企业或外国企业"，应缴纳车船使用牌照税。　　9、印花税　　印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。分为从价计税和从量计税两种。　　应纳税额=计税金额*税率, 应纳税额=凭证数量*单位税额。　　10、契税　　如果企业承受房地产时还需及时缴纳契税契税是对在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。契税按土地使用权、房屋所有权转移时的成交价格为计税依据，目前北京市现行契税税率为3%，应纳税额=房地产成交价格或评估价格*税率。　　11、个人所得税　　个人所得税是以个人取得的各项应税所得对象征收的一种税。　　支付所得的单位或者个人为个人所得税的扣缴义务人,按照税法规定按期代扣代缴员工的个人所得税。代扣代缴个人所得税是扣缴义务人的法定义务。 ?

一般税务主要看企业的税负率：税负率＝(销项税额-进项税额）/销售额*100％这个指标最关键，你只要控制好这指标就可以了！回答人的补充 2009-09-09 11:00 1.国税：应缴增值税＝销项税额-进项税额 2.地税：总缴地税是应缴增值税的11％，即（销项税额-进项税额）*11％城建税＝应缴增值税*7％教育费附加＝应缴增值税*3％地方教育费附加＝应缴增值税*1％另有：印花税和堤围防护费是根据企业的销货收入计算的。企业一般交纳地科的是购销合同印花税或租赁合同印花税，按月交纳！税率分别为0.03％、0.1％；海防费一般是半年交纳的，税率各地都大同小异，一般是按销额的0.09％来交，外资减半！

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