年会开征房产税吗?

无论是房产税还是房地产税,由来已久,谈不上今年或者未来什么时候开征房产税的说法。根据这个问答的热度可以看出,人们更多的是关心房产税税收政策的变化,以及房产税对房产价格的影响。在此,也提请各界大咖,在谈论房税时,务必严谨并尽量通俗易懂,让更多的人们了解房产税。一、什么是房地产税?房地产税,通俗的讲就是包括房产税、增值税、契税、印花税等与凡是与地产相关的所有税费的统称。

二、什么是房产税?房产税,根据目前公布的相关房产税征收环节的政策。可以理解为,房产税就是对房产余额净值或者出租租金征收的税种。房产税是房地产税的一种。目前最新的房产税,包括适用类别、税率、计税依据三个方面的内容。笔者将其整理成图表,比较简洁易懂:房产税的计税依据主要有两种:房产余额净值和房产租金收入(不含增值税)。

税率不一,不再赘述。大家重点看看适用类别,自用类经营房屋、出租类经营住房,都和经营有关;无论是住房还是经营用房屋,用于出租的。归根结底,无不和经营和出租有关。那么,细心的人们可以看到现行房产税政策,仅对出租的住房征收了房产税,没有用于经营和出租的住房并没有征收房产税。三、房产税热点问答、税政趋势及影响1、非租、非经营用住房会不会征房产税?绝大部分税费都有一个共性:取之于民,用之于民,财政税收调控手段。

房地产业做为经济发展的重要组成部分,无论决策层,还是普通民众,都是关注的焦点。经济结构调整,房产税是宏观调控的手段之一。房产税怎么征收、计税依据、税率、从价还是从量都会对房地产业及居民住房有着深远的影响。同时,适时做出房产税改革,是宏观调控的基本内容。房地产业健康平稳是基本要求,房产税是保驾护航的主要措施之一。

如果房产价格出现过快上涨,房产税对非租、非经营用住房征税必将成为大概率事件。同时,笔者以为,“靴子落地”比悬而未决更让市场敬畏!2、税费结构对房产税的推动作用我国税费结构中,间接税占比较大,例如大家熟知的流转税之一-增值税。从世界范围看,欧美直接税占比相当较大。间接税比重大,是我国过去几十年经济高速发展的结果,也是税收政策的要求决定的。

随着经济结构转型,以及居民财产性收入的不断增长,直接税的结构比重不断增加是比较肯定的趋势。房产税改革是必由之路,只是新的房产税将以何种方式征收、调控目标如何等不同的形式出现罢了。3、新房产税对房价的影响房产税主要对房产持有环节征税,对房产价格确有一定影响,但毕竟不是“房价税”!总体而言,住房刚性需求者,希望房产税改革造成房价大跌,大概率会失望。


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