分期收款销货的会计处理是什么,开票后什么时候交契税

房子领钥匙后什么时候交契税？

买受人领取钥匙后，在具备办理产权登记条件的30天内缴纳契税。商品房的契税缴纳时间段通常是在商品房交付使用之后，办理不动产权证之前。缴纳契税的方式一般分为收房当日开发商代收和收房后买受人自行缴纳两种。1、收房当日开发商代收契税开发商代收代缴契税方式，即开发商代为办理不动产权属登记。开发商在邮寄的《入伙通知书》会注明业主收房应缴纳的费用，其中就包括契税在内的办理产权代收代缴的税费。

这种方式的商品房交付流程通常为:引领接待→身份核实→房屋查看→物业收费→产权办理→钥匙领取。在上述“产权办理”环节，买受人在收房当天要缴清办理权属登记的契税、维修基金、产权登记费等税费。2、收房后买受人自行缴纳契税买受人自行缴纳契税，指买受人收房当天不缴纳产权办理费用，而是在开发商具备了办理产权登记的条件下，开发商通知买受人自行缴纳包括契税在内的权属登记税费。

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