2、酒店的两种亏损：经营亏损和财务亏损新开业酒店第一年经营亏损是正常的，因为树立酒店知名度、落实客户市场等等都没有条件完成。二、有关条件（一）立项立项、报批、筹建人员到位（二）规划设计聘请可行性研究、市场调研、酒店定位、客源市场定位；选择建筑设计院和酒店室内设计公司、酒店平面的规划、建筑方案及施工图、室内方案设计及装饰施工图（三）建筑设计和酒店设计风格设计；平面规划；大堂、宴会厅、多功能厅等大空间优先布局；餐饮、客房、会议厅、公共空间、娱乐、SPA等比例；人流、物流设计（四）建筑方案及施工图建筑设计院负责建筑施工图，酒店设计公司负责功能分布（五）室内方案设计平面方案设计单位招标、投标、定标、设计方案定稿；机电人员、设计师、业主方沟通；电气、给排水、消防系统、智能化设计、家具及配饰设计；（六）室内施工图消防、暖通、强弱电、给排水等专业协调（七）灯光设计直接光照、间接光照、智能化场景（八）基建施工土建招标、土建施工合同签订；水、电、消防系统确保管道位置和房间布局吻合（九）结构建造设备、设施的选择、比价、定购；设备、设施安装（十）样板房检验设计效果；检验施工水平；核算成本造价；确定调整方案（十一）装饰施工内装修设计招投标、设计方案确定、内装修安装进场；家具及配饰的设计、定制、布场；地毯、窗帘、挂画、雕塑、摆设协调（十二）开业筹备管理品牌确定；总经理到岗；管理班子配备；工程验收；开业计划；证照办理；市场调研；经营方案；价格制定；营销方案；广告策划；开业物品采购；员工招募、人员培训、市场计划（十三）申办营业执照1、查名所需材料：（1）全体投资人的身份证复印件（投资人是公司的需要营业执照复印件）；（2）注册资金的额度及全体投资人的投资额度；（3）公司名称（最好提供5个以上）、公司大概经营范围；出来后去办理卫生许可证和特种行业许可证（住宿、洗浴、电玩、儿童游乐等）。
一、酒店投资的基本认识1、酒店投资的特点酒店作为商业地产有40年的经营时间，酒店的黄金收获期是开业后6至20年。酒店投资必须有必要的良性基础，包括酒店的股本金占30%至60%以避免还本付息压力过大、土地成本占总投资的30%至40%以避免投资成本过高。2、酒店的两种亏损：经营亏损和财务亏损新开业酒店第一年经营亏损是正常的，因为树立酒店知名度、落实客户市场等等都没有条件完成。
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