也就是说15万涨到20万，来上海应该说生活水平不会下降。但是！——最重要的永远是“但是”之后的事情——但是，这一切都建立在一个基础上，那就是你在上海解决了住房问题。如果尚未解决，那住房问题的解决方案将会给你的生活带来翻天覆地的差别。一句话，上海房价太高了！太高了！高了！了！你说你女朋友是上海人，你们勉强能够付首付。
我乐观估计你们目前可以拿出200万来。那么问题来了，你要买200万的房子，500万的房子，还是1000万的房子。我个人认为，买房子主要考虑三个方面：一是够不够住，面积要符合要求；二是够不够近，上下班交通要符合要求；三是够不够用，主要是考虑将来孩子上学问题。对于够不够住，考虑到你的父母在外地，你们马上要结婚生孩子，那房子最少要两房、60平以上；对于够不够近，以往来市区单程不超过1小时计，至少要住在外环线附近，最好地铁沿线；对于够不够用，房子最好是学区房，最起码不能是菜场小学。
以上不可兼得的情况下，总要有所取舍。现在仅按三项要求全满足的情况下来分析一下：200万能买到什么样的房子？200万的话你就不用贷款了，或者少量贷款后还能留有现金用于投资，还贷压力也不大，资产配置健康，成长性良好。说白了，就是生活很有希望！但是200万买60平以上的新房只能买在崇明、金山等距离市区50公里以上的超级远郊。
如果要符合条件1、条件2，只能买外环线附近房龄在20年以上的老房（单价3万）。这种房子因为远离市区，对口的学校一般都不好。500万能买到什么样的房子？如果总预算能有500万，那么恭喜你，你可以考虑外环附近的新房了，一般单价在7万左右。或者再远一点，嘉定南翔、青浦徐泾、松江九亭等近郊，地铁方便，新房单价五万多，可以买到小三房了。
这样交通、居住问题都不大。但上学是个问题，好学校都在市区。如果要兼顾一流学区，那只能在市区买20年以上的小户型老房子，单价10万左右，可以买50平米。如此一来你们首付200万，需要贷款300万（前提是你不限购，否则首付比例还要提高）。以组合贷款30年计算（很多老房子贷不到30年），每个月还款1万5。去掉两个人的公积金每个月还要还1万多。
应该说生活质量应该还可以保证，但想攒下钱来是很难了。还有一个方案就是花200-300万买个小学区房挂户口，然后在附近租稍微大一点的房子。上海市区租售比800-1000，卖1000万的房子，月租金可能也就1万多。单纯从居住角度来说，租比买划算。1000万能买到什么样的房子？如果总预算能有1000万，那么基本上可以在内环内购买到面积够住、房龄20年内的一流学区房了（单价10万左右）。
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