商铺投资时该考虑的因素投资商铺跟买住宅有一定区别的，简单的分析几点商铺投资的要素。这样的背景下:1摆地摊是10－20年前的营销手段，外面没人，投资500元一年赚20万?想的有点多了……2投资20万开店?现在都在亏房租啊，武汉光谷步行街当下80%－90%店铺都在转店铺。
现在投资商铺还合适吗？
我认为如果你有足够的资金实力，并且在1-2线房地产已经有投资的情况下是可以投资商铺的！许多人说商铺现在不景气，不能买，但是我却发现几乎所有的富人都配有商铺投资，只是或多或少的问题！这就好像是十几年前许多人问房子能不能买一样，不是房子不能买，而是你问的人不对！你去问老百姓，去问没买房子的人，他们一定会告诉你不行！我自己有两套商铺，都是前几年趁着股票牛市大赚买的，也因为我周围的有钱小伙伴都有商铺投资，所以我也加入了其中！后来我发现，现在在电商的冲击下，商铺确实不像以前那样能一铺养三代了，但是一铺养一代还是没有问题的！但是目前的商铺投资门槛比较高，不是所有的商铺都值得投资，所以我给出的建议是：1、尽量买一二线城市的黄金地段商铺，虽然价格高，但是能保证租售比和发展前景！2、尽量买一楼沿街的商铺，并且还能做重餐饮的，因为现在电商唯一不能取代的就是消费体验类！3、买商铺尽量不要买商城类的，如果一定要买，请买有大品牌支撑的！因为商城里的商铺基本都靠着品牌力量和宣传吸引人流，如果碰上了普通开发商和没有雄厚实力的，基本都会变为鬼城！4、不要买包租形式或者租金分成形式的商铺，里面猫腻太多！5、尽量买靠自己近的，因为商铺的杂事比较多，远的话来来回回很不方便！6、尽量买新铺子别买老铺子，老铺子发展前景已经定型，但是价格却很高，回报率相抵较低！7、没有7%个点年回报率的商铺不考虑，不能以每月租金抵扣每月贷款的商铺不考虑，连这两点都做不到，还想指望以后有什么发展空间？我认为投资商铺是可以的，如果你有多余的资金那么完全可以给自己配个1-2套！要知道金融界里的风水是轮流转的！谁也不知道15年前电商居然能打败实体，那么谁也不能保证未来的10年后实体不会卷土重来！要知道日本就是实体干掉电商的，所以，配资商铺并没问题，投资，就是看的未来，只看眼睛怎么能赚大钱！。
为什么要投资社区型商铺？
近期，金老师所在三线城市的新开盘房产被自己转了几遍，对市区、新区的商铺都有着一定的认知与了解。在了解的过程中，有的商铺可谓“十分抢手”，但是一些商铺的销售并不理想，通过聊天的方式与销售人员了解，商铺的发展方式已经出现了变化：1、居住人群多的地方，好售、好租；2、主题性强的地区，好售、好租；3、偏便利性的商家需求多。
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