公寓对比住宅：1、产权年限不同（公寓40年、住宅70年）2、落户、入学不同（公寓不能落户入学、住宅可以）3、居住舒适度不同，梯户比较大，上下电梯麻烦（公寓差、住宅好）4、生活成本不同，水电气商业，价格高（公寓高、住宅低）5、房屋采光不同（公寓差、住宅好）6、贷款政策不同（公寓要求高、住宅相对宽松）7、转让时产生的交易税费不同（公寓高、住宅低）。
孕妇什么时候入院待产好？
以下三种情況都应该入院待产： 第一种情况是见红见红是指阴道的分泌物里有红色物质，这时胎儿快出生了，胎位下降，宫缩导致阴道有点出血。一般这种情况说明快要生了，可是并不用着急去医院，可以再观察一下，如果大量见红就要赶紧去医院。 第二种情况是宫缩疼痛临近分娩的时候，疼痛时难免的，当然如果选择剖腹产的话是不用经历这种疼痛的。
顺产的妈妈们都是要做好疼痛的准备的。如果已经足月了，有出现腹痛，并且是一阵一阵的，此时就要注意一下了，首先是先休息一下看疼痛是否缓解或者加深疼痛。如果是不断加深，每次疼的时间都越来越长，这时候就应该赶紧联系医院了，所以妈妈们要提前了解宫缩的症状，判断自己是不是要生了。发生宫缩的时候不要因为疼痛而高度紧张，不要害怕，要调整自己的呼吸，越焦虑疼痛感就越强。
宫缩的时候，丈夫或者是产妇周围的人们要让产妇放松情绪，有规律的深呼吸，这样可以缓解疼痛，并且延缓宝宝的出生。还可以使用注意力转移的方法使产妇消除紧张，使其全身放松，给产妇一个放松的姿势，放松的环境。如果刚好在外面不要让人群围堵着，这样会让产妇更紧张。第三种是比较严重的破水破水是指宝宝已经要出来了，胎膜破裂，羊水出来了，这是比较危急的情况，如果破水了没有及时送医院容易危害到孩子的生命安全，所以这个时候一定要赶紧送医院。
公寓房能买吗，怎么选公寓房？
买公寓做投资，最明显的2大优点：1、不限购，有钱就可以2、面积小总价低，买入门槛不高外加上开发商变着花样的销售手段和策略，什么类住宅、水电气全通、单身贵族女、过渡房、10年返租金、5年免月供…造成大概有一半以上的人是买完了，都不知道自己买的什么类型产品，自己感觉和一般住宅一样，其实差距很大的。当然，买来投资的人有，他们买公寓前深知以下几点：1、你对公寓周边配套及日后的规划相当有信心；2、你对房价、租金的投入产出比有信心，可以简单做个ROI测算3、你能长期持有，不出手4、用途多元化，可自住，可注册公司所以还是劝：首套房反正不要买公寓。
公寓对比住宅：1、产权年限不同（公寓40年、住宅70年）2、落户、入学不同（公寓不能落户入学、住宅可以）3、居住舒适度不同，梯户比较大，上下电梯麻烦（公寓差、住宅好）4、生活成本不同，水电气商业，价格高（公寓高、住宅低）5、房屋采光不同（公寓差、住宅好）6、贷款政策不同（公寓要求高、住宅相对宽松）7、转让时产生的交易税费不同（公寓高、住宅低）。
2020年小公寓适合投资吗？
2020年小公寓还是适合投资的。公寓做为房子，其土地使用性质是商业用地，这就带来了几项投资时，需要注意的地方。1、房子使用年限，商业用地，其公寓在出售时，可能已经过了好几年，有些看开发晚点的甚至整个使用年限都只剩下10来年，离你以为的40年差的不是一点半点的。购买后没几年就要再次缴纳土地使用费，一个平方15.6元，这个单价是目前的价格，后面变不变，国家说了算。
2、公寓投资不在乎就是出租或者做名宿。而这个的前提是市场需求，你买房要考虑到些，多做市场调查，有些公寓打着你买房它来经营的招牌，你购买公寓后，管理公司来运营，固定给你利润，这个合同通常是20年，甚至一些是30年的，变相的是存钱，这个利润点，大多数也就比银行高一点，但是你能够利用到的资金被套牢了，相当于减少了你的机会成本。
3、公寓转卖，由于公寓税收比较高，不太容易卖得出去哈，只有坐等国家开发回收，但是公寓是近些年的产物，国家规划还没有那么短视，起码在等个50年看看有可能么。所以小公寓可以做投资，前提是自己打理做名宿或者出租给白领做居家。只有这两种才能真正的赚到钱，那么你买的公寓，优先选择CBD区域，或者旅游景点附近，简单说口岸选好是关键。
谁住过loft公寓，感觉如何？
我人生的第一套房子就是70年住宅产权的loft，当时拆迁刚需必须要住。当然，由于没钱，loft是当时唯一能满足我首付低总价低，又能满足我两室一厅的需求，并且还在工作附近的市中心。说说住的感受吧，当时看过很多小户型，自我感觉我回到家在客厅和厨房待的时间最长，所以我看房子的时候比较在意客厅的舒适区，我的loft，证面66.25平，楼下的活动区域挺大的，能满足我的要求，2楼用了3分之一没空做的房间，2间房，每间房有一间卫生间，关键是前房主柜子打的多，都满足了我对小家的所有需求。
缺点：隔音效果不好。白天如果在家睡觉，楼下婆婆看电视声音大一点，我就会醒。2楼房间浇空的空间是进门口，入户鞋柜，洗手间，餐厅的上面，由于loft的特殊性，只有一面落地窗，因此光线不太好，有一间房完全是暗房，只有一扇透气的小窗口其他我觉得都还好，总价是真的低，当时所有手续费，税费，中介费，合计单价11000买进，现在3万一平。
文章TAG：入住 菁汇 19000 公寓
