就房屋地上物主要就地板砖、墙砖的补偿,不少地方是按实际面积进行补偿的。一、关于农村土地征收补偿标准农村土地征收补偿一般会包含土地补偿费、安置补助费、青苗和地上构附着物补偿三部分组成,这三部分合在一起就是土地征收的综合地价补偿。第二,农房拆迁中除了住房安置、房屋主体补偿外,对宅基地范围内的地上构附着物(含房屋地上物)也会逐一清点后按标准进行补偿,当然各地的补偿标准也存在一定的差异。

农村征收土地价格多少钱一亩?房屋地上物补偿怎样算?

农村征收土地价格是多少钱一亩房屋地上物补偿怎样算

第一,农村土地征收综合地价补偿标准因地理位置、区位条件、经济发展水平的不同而普遍存在差异,大多以3-7万元这一区间为主,最新最高的也有12万元的。第二,农房拆迁中除了住房安置、房屋主体补偿外,对宅基地范围内的地上构附着物(含房屋地上物)也会逐一清点后按标准进行补偿,当然各地的补偿标准也存在一定的差异。

这是曾从事过多年农村征地拆迁工作的笔者,结合当地政策和收集了解到的相关资料,给出的答案。下面,就简要说说相关情况。一、关于农村土地征收补偿标准农村土地征收补偿一般会包含土地补偿费、安置补助费、青苗和地上构附着物补偿三部分组成,这三部分合在一起就是土地征收的综合地价补偿。据各地公开的征地政策,每亩地的综合地价补偿在3-7万元这一范围内的较多。

就地理位置、区位条件、发展水平来说,西部地区的征地补偿标准肯定不能与东部地区相比,山区不能与平原相比,重点发展地区与一般地区也有差距。比如,笔者这里土地补偿费每亩1.6万元、安置补助费折算后约3.6万元、青苗和地上构附着物的综合定额补偿1.8万元,合在一起是7万元。目前最新最高的应是今年5月公布的某一重点发展地区的土地征收综合地价补偿标准为每亩12万元。

二、关于宅基地范围内的地上构附着物补偿房屋地上的构附着物是宅基地上构附着物的一部分。就农房拆迁而言,除了住房安置、房屋主体补偿、房屋残值搬家及奖励外,对宅基地范围内的地上构附着物也会逐一清点后进行补偿。宅基地范围内的地上构附着物主要有堡坎、围墙、地坝、水井、灶、太阳能热水器、房屋装饰。就房屋地上物主要就地板砖、墙砖的补偿,不少地方是按实际面积进行补偿的。


文章TAG:锦承线  捅破  窗户纸  限价  占地  
下一篇