土地确权,是我国实行土地制度改革的一项重大举措,包括农村承包耕地确权和农村宅基地的确权。下面先说一说,土地确权是什么意思。二、土地确权的工作由以下6个部门相互配合完成:1、农业部门:承担牵头职责,负责综合协调、组织实施和工作指导;2、财政部门:统筹相关资金安排,加强资金监管;3、国土资源部门:免费提供全国土地调查和农村土地确权登记等最新成果,并配合做好土地承包经营权确权登记颁证和不动产登记工作的有效衔接;4、农村工作综合部门:负责研究有关政策;5、法制工作部门:研究完善法律法规;6、档案部门:指导土地承包档案管理。

土地确权如何分清区域边界?土地确权什么意思?

土地确权如何分清区域边界土地确权什么意思

这个题目,包括有两层意思。下面先说一说,土地确权是什么意思。土地确权,是我国实行土地制度改革的一项重大举措,包括农村承包耕地确权和农村宅基地的确权。在这里,我以农村承包地确权为例说一说。农村承包地的确权,准确的说应该是农村土地承包经营权确权登记颁证工作。这一项工作,全国已经于2018年底基本完成。我认为确权主要是确定三个东西:一是确权利。

农村的承包共分为三个权,土地的所有权归国家所有,由村集体来管理;土地的承包权和经营权,可以分配给农户。二是确位置。农村土地承包经营权的确权登记,就是要将承包给农户的土地明明白白在确权证书上标示出来,有图有数据,地块的四边(也叫“四至”)都标清楚。不管以后地块怎么变化,都可以凭借确权证书上的定位找回来。

三是确人员。在确权证上明确地块承包给谁,确权证一般以户为单位,家庭农户内享受有土地承包权的成员名字,都要登记上来。农村土地的确权,其实就是用法律的形式,将土地的承包权和经营权明确给承包的农户。不管以后土地流转出去还是被征收了,都可以据此保障承包农户的合法权益。其次,关于农村土地确权的区域边界,在进行登记的时候同步进行。

桂农通了解到的有以下几种办法:一是实地皮尺量。就是由村干部,或者聘请第三方专业公司人员,到承包的地块拉皮尺进行实地丈量,并根据GPS定位和卫星图片确定下来。这种办法是最准确的,是工作量非常大,需要投入的人力和资金也最多。二是卫星图片算。就是直接拿着卫星公司或者测绘部门提供的卫星图片,根据土地地块的影像进行勾画测算。

这种办法比较简单,效率也很高,但还是需要进行外业作业来核对一次才能标注清楚。三是GPS仪器量。这种办法跟第1种差不多用人拿着GPS测量仪,到地块进行实地的定点定位测量。这种办法将人工与电子测量结合起来,比较科学,也比较准确,在实际应用中比较多。缺点也是需要,花费的人力比较多。完成了土地确权登记之后,发放到农户的手中的确权证一定要有地块的卫星图,要标注清楚地块的四边是什么,还要注明边界的长度及地块的面积,这也算是有图有真相了。

土地确权是怎样确权,是按原先分的地算还是按后量的算?

土地确权是怎样确权,是按原先分的地算还是按后量的算

我是做这项工作的,我给大家解释这个问题,一定会让你豁然开朗。首先土地确权证书上的面积主要就是两个,一是二轮台账面积,二是实测面积。国家特别作出规定的是,采用二轮台账面积确权的,必须要经过全体村民的三分之二以上通过。具体到实际操作时,至少以每户一个代表达到全村三分之二以上户同意时,才能采用二轮台账面积。

如果大家种地我相信都有这样的经验,明显是实际测量的面积或者总面积都比二轮台账面积,所以一定会占便宜,这样想没有任何问题。但是大家要想这样一个问题,如果你的地多了确权面积多你当然愿意,那别人少了别人同样会提出质疑,要求找回自己的地。当总体农户发现大部分实测面积都多时,就也会有相当一部分人实测肯定会少,说明如果实测多出来的部分不属于你的承包地,强行确权就会产生矛盾。

实测多的地有的是占有其他农户的承包部分、有的是开荒地、有的是各种形式的拓宽地,多出来的地有可能不属于集体土地,归属的权利人是不一样的,所以实测面积多又想确权的除非对方明确说不要才行,但是通过大量的工作发现,几乎没有不要的,也就是说实测确权的并不多,各种各样的矛盾太大。所以说其实确权还是回归到一个最本质的层面,分你多少确权多少怎么说也是没问题的,分你多少这个数字其实就是台账,即使按实测面积确权也是这个道理,实测地块面积有多余部分的,需要根据二轮台账去比对后调整地界,进而达到没有矛盾的目的。

所以如果按二轮台账面积确权,就是照着账本来,实测的面积可以比对,如果实测和账面几乎面积一一致,没有任何问题;如果账面1亩,实测2亩,很可能是实际的2亩有别人的地,需要找到相关方实际核实后,把地界调整成1亩,这个时候你就发现其实按实测还是按台账根本没啥区别。其实就是一个简单的道理,账面少,实测多,实测多于账面的部分就算你能种,不代表就能确权,能确权的就是账面那点地,否则就是人为在制造矛盾。

那么有农户问了,实测有什么用,照着账面抄不就行了?这个问题我给大家说一点比较容易懂的,首先确权是需要把每个村的地块成图化管理的,还要采集坐标数据后制成电子加纸质的档案,测量提供了重要的基础资料,比如坐标、地邻、位置等信息。第二账面是人为形成的,人为的东西不能说公信力就是特别强。账面上的每一块地都需要反映在实际中,就是说通过实际测量去具体定位账面上的地,不是嘴上说有地或者账面记载有地就直接确权。

第三实际测量的目的还有就是结合台账去进行公示,如果都正常进行公示,允许每家每户查询公示信息,指出其中的问题,就不会存在糊涂账,也会把确权这项工作干的明明白白。公示过程会把涉及到地的所有信息都显示明明白白,至少要求两轮每轮最少7天的公示期。公示重要的两个数据就是台账面积和实测面积,单纯用台账公示没有任何意义。

土地确权的工作流程是如何操作的?由哪些部门负责?如何申请?

土地确权的工作流程是如何操作的由哪些部门负责如何申请

谢谢邀请!一、土地确权的工作流程:1、入户调查;2、外业调查(指认地块);3、内业数据处理;4、一轮公示;5、修正及入库;6、二轮公示;7、完善承包合同;8、建立登记簿;9、发放证书完善归档。二、土地确权的工作由以下6个部门相互配合完成:1、农业部门:承担牵头职责,负责综合协调、组织实施和工作指导;2、财政部门:统筹相关资金安排,加强资金监管;3、国土资源部门:免费提供全国土地调查和农村土地确权登记等最新成果,并配合做好土地承包经营权确权登记颁证和不动产登记工作的有效衔接;4、农村工作综合部门:负责研究有关政策;5、法制工作部门:研究完善法律法规;6、档案部门:指导土地承包档案管理。


文章TAG:外业  确权  调绘  贵池区  土地  
下一篇