二、呈贡十五年了，仍然没有什么生活气息（补鞋、缝衣、理发、买菜、买钉子、打麻将之类的），古滇二十年也不会有。第一，地位不同呈贡：了解昆明规划演变的都知道，昆明曾经的规划“一湖四片”，四片中的东城便是以呈贡为核心的，呈贡的定位一开始是与主城区平级的，即使近年来改为了“一轴五核”的说法，呈贡作为昆明市级行政中心区域的地位依然是不变的；太平，就是一个昆明远郊的居住聚集区，咽喉？顶多是个关节罢了。
昆明市区巫家坝和呈贡新区，哪个片区的楼盘值得投资？
长期还是看好巫家坝。因为生活和工作都在广福路，紧挨巫家坝南侧居住，谈几点：第一，靠市里那边不说，巫家坝南侧被蓝光金科大都会红星海伦国际包围，除了大都会之外，其余几家楼盘基本项目都收口了，没有几栋新建住宅可以推出了，目前就算二手房最低价也得12500朝上，以后只是存量盘了，再发展就得看昌宏路沿线和邦盛小街那一带了，而且这只是巫家坝外围，还不是巫家坝规划区内。
第二，巫家坝规划区内南侧挨着是万科翡翠，保利堂悦，金茂，中铁建西派，已经把广福路侧封死了。第三，就看上述这几个开发商，作为老百姓想跟他们较劲儿房价升还是降，我是没自信，况且他们又不是傻子，他们看中的地段能有多差？！第四，公园效应，昌宏路侧是还是一片市场，但我认为这种比全是居民区好拆多了。政府是吹牛，但也有个限度，难道这么多大牌开发商是无头苍蝇，傻的被忽悠么？！第五，就算同一个城市里楼盘也有热有冷，而且买好地段的有钱人你想象不到的多，所以如果你要看三年后乃至十年的价值，在昆明来说必选巫家坝。
昆明太平新城房子有投资价值吗，太平新城能成为第二个呈贡吗？
把太平和呈贡放在一起比较很不公平，因为两者不是一个量级的对手，你不能因为泰森和马保国都是老人，就把他们俩放一起打吧。两个地方都带着个人新城的名头，但是真的没法比较。第一，地位不同呈贡：了解昆明规划演变的都知道，昆明曾经的规划“一湖四片”，四片中的东城便是以呈贡为核心的，呈贡的定位一开始是与主城区平级的，即使近年来改为了“一轴五核”的说法，呈贡作为昆明市级行政中心区域的地位依然是不变的；太平，就是一个昆明远郊的居住聚集区，咽喉？顶多是个关节罢了。
第二，配套的级别不同上面说过了两者定位不同，呈贡从规划那天开始就是一个完整的城市体系规划，简单说就是老城区有的配套都要有，医疗、商业、金融、教育等等，一样少不了，而且很多现在都已经落地运营了；太平的市政规划基本是按照一个居住新区的级别规划的，具体怎么样，自己去看看就知道了，完善程度和落地效率不可能和呈贡相比，这一点恐怕住在这一片区的居民也有切身之痛了。
第三，未来预期呈贡，呈贡现在的问题依然还是人口不足，显得还是有点冷清，不过这个问题可以交给时间去慢慢磨，毕竟该有的东西都有了，地位摆在那里，亏待不了这个片区的，该有的政策红利都会有的；太平，这地方其实也倒腾了十几年了，总觉得有些爹不亲妈不爱的，十年前开搞的金碧天下，现在也还在卖房，升值倒是也升值了，不过十年左右大概升值了百分之五六十左右，这和呈贡那种两三年翻一倍没法比。
昆明新规划南延北拓，还是围绕老城区扩展到环滇，政策红利太平没挨上，唯一搭边的滇中经济区，但是太平也不是核心区，地铁也没影，作为远郊区域，未来依然可能还是不温不火。纯粹以比较的角度去看这两个地方，呈贡完胜，虽然两个地方也都是有不少黑点，但是哪个地方可能是完美的呢？这里就不赘述了。我的观点就是无论现在还是未来呈贡＞太平。
昆明买房投资，现在都在建设新区，呈贡新区、滇中新区、巫家坝新区。到底该买哪里？
以古滇为例，一个问题是15年内获利出手，最大的竞争对手必定是自己的开发商，15年过后再出手，房子如同BB机一样没多少价值，因为60丶70后爱买房的人老了，出售房子的高潮到了，本人那个时候就要卖出去八套。二、呈贡十五年了，仍然没有什么生活气息（补鞋、缝衣、理发、买菜、买钉子、打麻将之类的），古滇二十年也不会有。
三、房子20%才具投资价值，但是古滇方向只合适养老，除非水质恢复到70年代。用李嘉诚名言就是位置位置位置。四、这些地方广告凶、拉员猛，说明中介返利高，此中的风险也比城里高。五、任先生的政治操作水平，这个私企与国企（绿地）、有背景的大私企（恒大融创）相比，还是看看吧！万一他不能主持工作了，有没有人协助他将大盘操作得了？本人意见从位置位置位置丶小盘（船小好调头、卖完升值）去考虑考虑。
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