2.没有备案的物业公司，在业务地经营的时候，是不享受法规的保障的。物业服务企业一定要在法律法规的范围内做事，才能保证自己的合法权益。一个没有能够在所在区域主管部门备案的物业企业，是不能够在该区域经营的。备案企业才能够在法律框架内保障自己合法权益，同时也能管理物业企业好好的服务业主，做不好根据相关规定，驻地物业管理部门有权处分。
物业备不上案，会是什么后果？你对物业有什么看法？
物业备不上案，这里主要指的是什么备不上案，是物业企业在业务所在区域物业主管部门备不上案，还是物业服务合同备不上案，这个说的很模糊。1.如果是物业公司没有在业务所在区域备案，那么建议你还是看看是什么原因吧。一个没有能够在所在区域主管部门备案的物业企业，是不能够在该区域经营的。这是行业管理的需要，也是行业自律的需要。
2.没有备案的物业公司，在业务地经营的时候，是不享受法规的保障的。一旦发生物业纠纷等需要解决时，物业主管部门没有任何的义务协助你解决。一经发现，会被处以罚款，并限期备案，拒不改正，将会被处以重罚。备案企业才能够在法律框架内保障自己合法权益，同时也能管理物业企业好好的服务业主，做不好根据相关规定，驻地物业管理部门有权处分。
3.如果仅仅是物业合同没备案，物业企业备案了。那么也就是主体资格是受保护的，物业合同只要是双方的真实意志表示，所有的手续都是经过业主大会和业委会授权签订。那么，物业服务合同是成立的。但是，一些相关的定价等权力不能超过原有的物业服务价格。4.如果是物业企业和物业合同都没有备案，那么也就是相当于跨区域经营不受保护。
不管是行为主体还是行为内容，都不受物业主管部门的保护。一旦发现，将会被物业主管部门处以重罚，甚至会被建议吊销相关证书。物业服务企业一定要在法律法规的范围内做事，才能保证自己的合法权益。严格按照《物权法》《物业管理条例》《物业服务合同》等相关要求做好服务，全心全意为业主服务，不打折扣。这样才能真正获得业主的心。
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