对于居民小区来说,开发商不拥有其所有权,但拥有人防工程地下车库的使用权,其收益归开发商所有,因此人防工程地下车库不能售卖,只能出租。日常生活中看到的小区地下停车室,不一定是人防工程。但若因地质条件、地下管线等客观因素限制,经主管部门批准后,可不修建防空地下室,但须缴纳人防工程易地建设费。

怎么辨别地下车位是不是人防车位?怎样查到小区的公摊面积都包含哪些

怎么辨别地下车位是不是人防车位怎样查到小区的公摊面积都包含哪些

根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定,人防工程的维护管理由建设单位负责,已开发利用的,由使用单位负责,实行谁建设、谁管理,谁使用、谁管理的原则。对于居民小区来说,开发商不拥有其所有权,但拥有人防工程地下车库的使用权,其收益归开发商所有,因此人防工程地下车库不能售卖,只能出租。根据《合同法》第二百一十四条规定,租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。

当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。目前,根据《湖北省人民防空工程管理规定》,武汉市按照地面建筑5%的标准修建防空地下室。但若因地质条件、地下管线等客观因素限制,经主管部门批准后,可不修建防空地下室,但须缴纳人防工程易地建设费。日常生活中看到的小区地下停车室,不一定是人防工程。


文章TAG:消防人  图审  人防  并入  文件  
下一篇