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1,房产税土地使用税申报

因为这两个税都是半年半年收的先一般是房租的 1.5万 先填 0.75万 房产税= 0.75*0.12土地使用税 240*当地的税金额 /2

房产税土地使用税申报

2,房产税和土地税网上申报步骤

一、正面回答1、房产税网上申报步骤:直接登陆当地地税局网站,进入纳税申报系统,输入税务代码、密码后进行申报就行了;2、土地税网上申报步骤:登录地税网,找到申报表,填写提交就行了。二、分析房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。土地税简称地税。指对土地课税的总称。根据土地的价格、面积或收益等作为课税依据,计算征收。三、房产税、土地税怎么计算?房产税计算公式:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%,土地使用税的计算公式是:应纳土地使用税=纳税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额。

房产税和土地税网上申报步骤

3,房产税和城镇土地使用税怎么申报

一、正面回答房产税和城镇土地使用税一般需要通过以下顺序进行申报:1、进入系统,一般在实际申报的时候要先进入到系统中;2、登记信息,进入到系统中后就可以直接进行信息的登记;3、维护明细,在将基本的房源信息都填写清楚后可以点击维护明细信息;4、检查信息,进行房产税申报的时候要注意检查所有的信息,如果有问题要提前做好更改;5、提交申报,在完成所有的信息审核后就可以直接提交申报。二、分析详情房产税一般是以房屋为征税对象,通常是按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。城镇土地使用税一般是以开征范围的土地为征税对象,通常以实际占用的土地面积为计税标准,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。征收城镇土地使用税有利于提高土地使用效益,有利于理顺国家与土地使用者之间的分配关系。三、城镇土地使用税的计税依据是什么城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。纳税人计算土地使用税所依据的占地面积按照以下顺序核定:1、土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积;2、土地使用费登记证(或通知书)上记载的征收面积;3、相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积;4、建筑面积÷楼房总层数;5、建筑面积÷容积率。

房产税和城镇土地使用税怎么申报

4,房产税和土地使用税缴纳怎么申报

土地使用税的申报时间是3,6,9,12月份(每月10日前)申报本季度的 例 3月10日前申报1月1日-3月31日的土地使用税, 6月10日前申报4月1日-6月30日的土地使用税 9月10日前申报7月1日-9月30日的土地使用税
一般按季申报缴纳

5,城镇土地使用税房产税怎样申报

第一步:进入申报系统   从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种,可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”,点击房产税,将进入登记房产信息页面。   第二步:登记房产信息   登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息,包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移,系统升级,管理精细化的需要等原因,已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善,如房产坐落地点(县区或市,乡镇或办事处,街道或路)信息不完整,房产证号缺失,请根据实际情况予以补正修改。   房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息,并跳转至房产税申报表填写页面。   房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的,包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。   中国上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分,对承租、转租房产可暂时不予修改。   注意事项:   (1)、如果您新增或变更了房产信息,请您务必在房产变更后30日内去主管地税部门进行房产信息变更,避免出现其他问题。   (2)、如果房产坐落地不属于该纳税人地税主管部门管辖,请到房产坐落地所属地税分局大厅办理相关登记等手续,否则无法进行中国上申报。   (3)、如果您需要同时申报出租房产的房产税,请您在出租房产信息中录入相关信息

6,关于城镇土地使用税和房产税的申报

这要看税务局怎么给你核定的了,如果核定的按季申报或者按次申报。如果核定的按季申报,有个税种,即使没有税款也要零申报。
1、贵公司两种情况均无需缴纳土地使用税和房产税。2、因税法规定城镇土地使用税和房产税的征税范围为城市、县城(县人民政府所在地)、建制镇(镇人民政府所在地)和工矿区内的房产和土地,贵公司情况属于农村,故不征收城镇土地使用税和房产税。

7,土地使用税如何申报

土地使用税申报方法如下:1、上门申报,城镇土地使用税纳税人依照税收法律法规及相关规定确定的申报期限、申报内容,就其应税项目如实向税务机关申报缴纳城镇土地使用税。2、网上申报,进入申报系统。我要办税→申报纳税→城镇土地使用税申报核对基本信息。核对纳税期限、土地编号、应缴税额是否正确。申报。点击申报即可。需要立即扣款就点“是”,后期扣款就点“否”。申报状态查询。我要查询,申报缴款信息查询,如果查询下半年的申报缴款信息则需要把税款所属期改成7月1日到12月31日,然后点击查询即可。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人应依照税收法律、法规、规章及其他有关规定,在规定的纳税期限内,填报《城镇土地使用税房产税纳税申报表》及相关资料,向税务机关进行纳税申报缴纳城镇土地使用税。【法律依据】《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条 下列土地免缴土地使用税:(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。第九条 新征收的土地,依照下列规定缴纳土地使用税:(一)征收的耕地,自批准征收之日起满1年时开始缴纳土地使用税;(二)征收的非耕地,自批准征收次月起缴纳土地使用税。

8,房产税和土地使用税如何申报

晕了,张家港一般4元/平方/年土地使用税房产税 房产原值*70%*1.2% 若是租金则为租金*12%回答完毕
晕了,张家港一般4元/平方/年土地使用税房产税 房产原值*70%*1.2% 若是租金则为租金*12%回答完毕
年应交房产税=房产原值X(1-30%)X1.2% 土地使用税 各地规定不同,地段不同标准也不一样。

9,如何在网上申报城镇土地使用税

网上申报城镇土地使用税流程:1、城镇土地使用税申报前需要先进行城镇土地使用税税源信息采集(优化版)操作,采集土地信息。进入方式:【税费申报】—【财产行为税】—【城镇土地使用税税源信息采集(优化版)】,点击进入界面2、单击“新增土地”,进入土地总体信息采集,录入土地信息后保存3、土地信息采集完成后,自动带出“维护应税明细信息”4、城镇土地使用税税源信息采集完成后,进入城镇土地使用税申报。进入方式:【税费申报】—【财产行为税】—【城镇土地使用税申报(优化版)】,点击进入界面,系统自动带出相关城镇土地使用税信息5、如果不存在减免信息,点击【申报】,系统提示“保存成功”,申报流程结束拓展资料:一、什么是城镇土地使用税:城镇土地使用税是一种对城镇范围内土地征收的资源税。以城镇土地为征税对象,对拥有土地使用权的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税义务人应当依照规定缴纳土地使用税。二、城镇土地使用税具有以下几个特点:1、征税对象是国有土地。我国宪法明确规定,城镇土地的所有权归国家,单位和个人对占用的土地只有使用权而无所有权。国家既可以凭借财产权力对土地使用人获取的收益进行分配,又可以凭借政治权力对土地使用者进行征税。开征城镇土地使用税,实质上是运用国家政治权力,将纳税人获取的的本应属于国家的土地收益集中到国家手中。2、征税范围广。现行城镇土地使用税对在我国境内使用土地的单位和个人征收,征税范围较广。3、实行差别幅度税额。为了有利于体现国家政策,城镇土地使用税实行差别幅度税额。对不同城镇适用不同税额,对同一城镇的不同地段,根据市政建设状况和经济繁荣程度也确定不同的负担水平。 4.开征城镇土地使用税,有利于通过经济手段,加强对土地的管理,变土地的无偿使用为有偿使用,促进合理、节约使用土地,提高土地使用效益。5.有利于适当调节不同地区,不同地段之间的级差收入,促进企业加强经济核算,理顺国家与土地使用者之间的分配关系。申报方式:纳税人可通过上门申报和网上申报的方式在注册地主管税务局进行房产税、城镇土地使用税纳税申报,房地两税申报信息由系统内税源信息生成,纳税人确认无误后再进行申报。如纳税人税源情况发生变化,由纳税人注册地主管税务局依纳税人申请修改相应税源信息,经纳税人确认后再进行申报。

10,请问房产税和土地使用税怎么申报具体需要准备什么资料急等谢谢

租房协议原件及复印件,房租发票及复印件,带上公章去地税大厅填两张房产税,土地使用税的申报表,因为地区不同可能有出入,一般就要这些
房产税和土地使用税都是需要缴纳的,但纳税人为产权所有人(即房东)。如果房东不去缴纳的话,税务局就可能来找你,会要求你单位去缴纳,因为你是房屋的使用人,为此,建议你在签订租赁合同时,对于这部份税收的缴纳要进行明确,由谁来承担和缴纳。
对于承租土地的,如承租的土地是国有土地,土地的所有人(即出租人)为纳税人,承租方不进行土地税申报。但税务机关要求提供相关纳税资料时,承租方应该提供。如承租的是集体土地,且未办理土地使用权流转手续的,土地的使用人(即承租人)为纳税人,承租方要进行纳税申报,按照土地面积缴纳土地使用税。目前我局的新房产税、土地税软件正在开发中,待软件开发完毕后,会要求房屋、土地的承租方提供资料,具体要求将另行通知。

11,房产税土地使用税如何计算 房产税如何申报缴纳

进行二手房房产交易的时候,买卖双方都要按照规定支付一定的房产税费,在缴纳之前需要把具体的税费计算出来,有的朋友对这发面的知识比较薄弱,所以我就通过这篇文章给大家讲一下房产税土地使用税如何计算?房产税如何申报缴纳? 进行二手房 房产交易 的时候,买卖双方都要按照规定支付一定的 房产税 费,在缴纳之前需要把具体的 税费 计算出来,有的朋友对这发面的知识比较薄弱,所以我就通过这篇文章给大家讲一下房产税土地使用税如何计算?房产税如何申报缴纳?对房产税还不是很了解的朋友们,跟着我认真来了解一下吧。 房产税土地使用税如何计算 土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:应纳土地使用税额=应税土地的使用实际占用面积*适用单位税额。 城镇土地使用税 采用定额 税率 ,即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。一般规定每平方米的年税额,大城市为1.5元至30元,中等城市为1.2元至24元。小城市为0.9元至18元,县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。 房产税如何申报缴纳 1、进入系统 一般在实际申报的时候要先进入到系统中,现在有了这样专门的系统,相对来说都更为便捷,支持直接进入到申报系统中。系统里有提供相应的税种申报,比如房产税直接就在“本月应申报税种”中选择就可以了,可以进行下一步的操作。 2、登记信息 进入到系统中后就可以直接进行信息的登记,在页面上会有这样的操作介绍,大家在登记的时候可以将相关的房产信息,包括了自有房产、 出租房 产等情况都数据填写清楚,有任何的信息情况等都要完善好,以免在后期出现问题。 3、维护明细 在将基本的 房源 信息都填写清楚后可以点击“维护明细信息”,这样就可以直接进入到维护信息页面。在维护信息页面中提供的记载很多,主要有从价计征、从租计征等等,看好基本情况,从而能够保障正确进行申报。 4、检查信息 进行房产税申报的时候要注意检查所有的信息,看看是否已经准确,如果有问题的话都要提前做好更改。当然有条件的话也可以进行多方审核,看好了再提交, 一般纳税人 终端是不可以提交往期申报,所有的数据都要上门办理,提交的申报也不会再显示。 5、提交申报 在完成所有的信息审核后就可以直接提交申报,在申报后如果想要重新查询的话,可以在页面房产税明细中直接查询房源信息。这对操作需求的用户们来说也都更为轻松简便,可以先看好整体的操作要求进行,减少出现问题的可能,有需求可以与工作人员们联系。 以上就是房产税土地使用税如何计算?房产税如何申报缴纳的相关内容介绍了,房产税的计算方式大家应该都清楚了,后面 购房 的时候,把这些费用都计算出来,然后合计一下自己手上的资金是否足够,不要等到要缴纳税费时才发现还差钱,又得花精力去筹备资金。

12,城镇土地使用税怎么申报

城镇土地使用税是由实际拥有土地使用权的人纳税,如果拥有使用权的人不在土地所在地,则由实际使用人纳税.申报注意事copy项:关于网上申报问题:这要看看你是哪个地区的了,每个地区网上申报的系统不完全一致。比如河北省,河北地税网上申报系统是一个模式。自己研究一下,不是很难,或到当地税务机关的计算2113机中心咨询一下。申报流程问题:网申申报流程也是根据征管法所开发的,按照征管法的流程办理就不会错,尽管程序不一样,但流程都是一致的,都会符合征管法。申报税种问题:这要根据所从事的行业有关,简单说一下,1、工业企业:(比如钢铁企5261业)增值税,所得税,城4102建税,教育费附加,印花税,城镇土地使用税,房产税,还有养老保险、失业保险的各种保险等等2、服务业企业:(比如饭店)营业税、所得税,城建税,教育费附加,印花税,城镇土地使用税,房产税,还有养老保险、失1653业保险的各种保险等等3、建筑业企业:营业税、土地增值税、所得税,城建税,教育费附加,印花税,城镇土地使用税,房产税,还有养老保险、失业保险的各种保险等。

13,房产税和土地使用税怎么申报

土地使用税的申报时间是3,6,9,12月份(每月10日前)申报本季度的例3月10日前申报1月1日-3月31日的土地使用税,6月10日前申报4月1日-6月30日的土地使用税9月10日前申报7月1日-9月30日的土地使用税,12月10日前申报10月1日-12月31日的土地使用税以上税种只有在3.6.9.12月份才会出现,别的月份不出。申报方式是平米*计税依据(数量)=年缴税额平米*计税依据(数量)/4=每季度的税额房产税的申报看你是自有房产还是租的自有房产是房产原值(你的买房金额)*70%*1.2%=年房产税纳税额租的房产是年房产租金*12%=年房产税纳税额注:房产税的纳税期限分为两种一是全年交纳(每年的3月份,整月都是申报期)二是半年交纳(每年3月份申报上半年的房产税1月1日-6月30日,每年9月份申报下半年的房产税7月1日-12月31日,也是整月都是申报期)上面两种申报方式,全年税额是一样的,不过一个是1次交1年的,一个是分2次交纳而已。馨窝网
一、房产税和土地使用税申报1、房产税和城填土地使用税应使用房产、土地明细申报表申报2、纳税期限取纳税人税种认定的纳税期限,没有税种认定的则取系统默认配置的纳税期限3、房产税实行按年计算、分期缴纳的方法征收4、城镇土地使用税按年计算分期缴纳申报纳税期限为半年、季、月。纳税人具体适用的申报纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 具体税率各地不一样,按年、半年、季或月二、房产税的特点:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋2、征收范围限于城镇的经营性房屋3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。扩展资料:一、房产税以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。二、土地使用税土地使用税是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税。以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。三、房产税税率1、从价计征的房产税应纳税额的计算: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2% 2、从租计征的房产税应纳税额的计算: 应纳税额=租金收入×12%四、土地使用税征税标准1、大城市1.5元至30元2、中等城市1.2元至24元3、小城市0.9元至18元4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据,按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内,确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区,土地使用税的适用税额标准可适当降低,但降低额不得超过上述规定最低税额的30%参考资料来源:搜狗百科—房产税参考资料来源:搜狗百科—土地使用税
房产税和城填土地使用税应使用房产、土地明细申报表申报,纳税期限取纳税人税种认定的纳税期限,没有税种认定的则取系统默认配置的纳税期限。1、房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 2、城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。申报纳税期限为半年、季、月。纳税人具体适用的申报纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 具体执行上各地不一样,按年、半年、季或月的都有,需要咨询当地税务机关。系统默认纳税期限配置规则如下:1、房产税。自然人从价、从租计征的均配置成按月申报;税务登记户从价计征的配置成按季申报,从租计征的配置成按月申报。2、土地使用税。自然人配置成按月申报;税务登记户配置成按季申报。房产税从价计征房产税税率为1.2%,从租计征税率为12%。从价计征房产税计征年税额 = 房产原值*(1-30%)*1.2%。从租计征房产税计征税额 = 租金收入 * 12%。扩展资料:1、纳税申报和税款缴纳期限(一)按房产原值计缴的房产税,以及应缴的土地使用税,实行按年征收,分期缴纳。即:纳税人纳税申报及税款缴纳期限为每年的1月1日至12月31日止,缴纳期数由各分局自行确定。对逾年度缴纳的,按《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理。(二)按租金收入计征的房产税,其纳税期限以及纳税申报和税款的缴纳期限按照营业税的纳税期限及申报缴纳期限执行。逾期缴纳的,按《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理。房产税和土地使用税计算方法:1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: 1、以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)2、以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下: 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。参考资料来源:北大法律信息网--《中华人民共和国房产税暂行条例》

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