当下物业如何转型？
并不是所有的小区都能够实现零费用的。物业公司之所以进驻，都是按照小区底盘，也就是业主户数和物业费单价，以及小区的停车位等一些看得见的费用来进行测算的。如果一个小区的商业化氛围很重，周围是商圈，而小区的业主用房很充足，属于小区范围的周边的门市也很多，有大量的停车位。那或许可能会实现零费用。但是能够实现零费用的小区肯定离不开一个组织--业主委员会。
业委会应该对小区的商业收入和停车费以及一些广告费用有一定的测算。然后再根据物业费的收费标准进行对照。最终测算如果商业化收入能达到或者超过物业费的收费总额。那么业委会可以在业主大会提出相关方案进行投票。如果通过，最终的结果就是物业费总额包干制。就这么多钱，你物业公司把小区弄好，一分不少的给你。或者按时段给钱。
这样对物业也有个考核和约束。对于周边范围商业气氛不够浓厚，又没有大量的商铺支撑小区，停车费也无法收取。那如果实现零费用，恐怕没有哪个傻子物业公司会这么干的。物业公司就是来赚钱的，无利可图，那肯定没人愿意做。真正实现零费用，最好的方式是自己管理。这样小区所有的收益都在业主的监控之下。对于公共收益可以用于商业投资，让利益用来支付小区物业费，进行长远的鸡生蛋蛋生鸡。
正确的理财方式是怎样的？
我认为正确的理财方式应是“量入为出”、“从小到大”、“学习思考”、"资产配置“、”长期坚持“。做到以上五点就可以很好的理财，实现个人财富的保值和增值：1 量入为出理财的最开始必须量入为出，这样才能可能积累下人生的第一桶金。这样才可能有理财的资本。如果生活中入不敷出，那还有资金进行理财呢？必须要在很早的时候就养成量入为出的消费习惯。
2 从小到大是指理财的规模从小到大。因为新手理财缺少专业知识，在理财中就会风险过大。这时需要从小资金投放做起，从几千元、几万元做起，慢慢提高自己的理财能力，通过小资金理财积累自己的理财经验。3 学习思考很多人理财不喜欢看书学习。这绝对是错误的。书本上的理财知识，可以让我们少走弯路。而且我们可以通过思考和实践把书本上的东西转化成自己的经验。
当遇到理财上的具体问题时，要独立思才，自己有这样进步才会很快。4 资产配置当理财的资金越来越多时，就要注意分散风险了。这时进行多元化的理财资产配置就非常重要。要建立资产组合。进行高中低风险理财产品的搭配，并且要多品种、多角度的进行资产组合以实现风险对冲。比如理财产品既要有多种基金、还要有黄金、房地产、保险等多种理产组合。
新加坡是一个怎么样的国家？
新加坡人家里有蚊子要被罚款，上厕所没冲水要罚款，吃口香糖要罚款，来了新加坡之后会发现这是个很会罚款的国家。 几年前一个朋友在新加坡工作，一直邀请我去新加坡玩，说实话去了新加坡之后，才发现这地方真的很小，面积不如我老家县城的三分之一大。但是小归小，新加坡这个国家还有许多值得玩的地方，并且作为亚洲的四小龙，全球的第四大金融中心，这个国家精致而干净，花园之城确实名不虚传！ 新加坡共和国简称新加坡，别称狮城，人口570万加总面积724.4平方公里，妥妥的弹丸小国。
新加坡位于马来半岛的最南端，与北边的马来西亚隔着一条宽仅一点二千米的如夫海峡，南边与印度尼西亚隔新加坡海峡相望，站在两个面积比它大数百倍的国家中，整个国家的国土由新加坡主导和63个附近的小岛组成，新加坡只有一座城市，既是城市也是国家。 新加坡最初的国土面积更是少得可怜，算上全境内的陆地面积也不过581平方公里，能发展到现在的面积全靠填海造陆，但就是这样一个小国家，2019年的GDP达到了3720亿美元，全球排名第34位，人均GDP6.52万美元，更是排在全球第11位，明显是一个发达的资本主义国家。
有那些事是去了新加坡才知道的？1、来了新加坡第一感受，是不是一个国家，是一个城市，真的很小，面积不到深圳的一半，一个下午就可以从国的这一边走到另一边，但是小归小，小得很精致。也许正是因为面积太小，新加坡的地下商城，各种地下娱乐做得相当不错。 2、新加坡由于国土面积小，资源匮乏，国民一直对国家生存具有强烈的危机感和压力感，不知道是因为快节奏的生活人压力太大，还是因为新加坡地处热带常年高温天气炎热想要快点走到有冷气的地方，新加坡人的步行的速度竟然达到了惊人的时速6.15公里，排世界第一。
3、在新加坡自杀是违法的！没看错，自杀违法，比如跳楼、跳地铁、都会对他人造成惊吓，会影响交通出行。而且如果自杀的惨状被行人看到会造成行人一定的精神伤害。所以，自然是违法的，而且如果自杀没成功，还将要面临坐牢。 4、在新加坡全国公共场合禁烟，吸烟需要在规定的有标识牌可以吸烟的区域才能吸烟，在新加坡未满19岁的成年人不能购买或拥有烟草产品，而且烟在新加坡也特别贵，让普通人根本消费不起。
5、原来孙燕姿和林俊是土生土长的新加坡人，小时候一度以为他们是中国人，当年他们在华语乐坛的地位也是相当的高啊。说到新加坡还有一个曾经那个和林丹打羽毛球的千年老二李宗伟， 那时候也是挺为李宗伟感到可惜的，虽然实力很强，可惜与林丹生在同一时代。 6、新加坡的女性和香港的女性很接近，独立而能干，是天生的管理者。
而且女性地位在亚洲居第一 7、来了新加坡才知道，原来新加坡是漂亮国的小迷弟，以前一直以为它跟咱们中国的关系很好呢，不得不说，这个小小的弹丸之国，对外搞关系对内搞经济都很有一套。 8、中国大部分人不喜欢4这个数字，特别是广东地区的，认为是不吉利的，连楼层都会用其它方式代替，比如14层会用13B这样的来代替。
而新加坡人最不喜欢的数字则是7，平时都会尽量避开做用这个数字。 9、新加坡是全世界唯一禁口香糖的国家，不但没有口香糖卖，而且嚼口香糖乱吐被抓到要罚款。了解过之后才明白，是为了环保，新加坡有花园城市的美誉，他们有强烈的环保意识。 10、在新加坡有个让我们感到奇葩的规定，人们只能在规定的时间内挂国旗，每年的7月1日－9月30日是可以挂的。
在这个时间过了之后，如果还有人在建筑或其它地方挂国旗将会被罚款1000新币，相当于人民币5000块。 11、在新加坡，去逛动物的时候，千万不要给动物喂食，比如猴子、鸽子。感觉中国人大部分人都喜欢给猴子和鸽子喂食，而且不少景区也有专门卖这类的喂食。在新加坡要注意了，给这些动物喂食是要被罚款的，500新币，相当于人民币2500块。
12、还有不能在地铁上吃任何东西包括水，违者罚款；上厕所必须冲厕所，不冲的罚款；不能在乱扔垃圾罚款；随地吐痰罚款。总之，来新加坡，做一个文明出游的人！ 13、新加坡可谓是寸土寸金，可政府还是将「居者有其屋」这一口号实施到底，高达百分之九十的新加坡人都住到了政府的福利房，首付20万新币（100万人民币）就可以买到一套属于自己的房子！对比同样是寸土寸金的香港，100万可能连厕所都买不到了。
14、新加坡是世界上仅幸存的三个城邦国家之一，另外两个是摩纳哥和梵蒂。城邦，是指城市范围与国家范围相同的一种国家型态，历史上文明的城邦通常只能存活很短的时间，因为它们的土地和实力都不足以抵抗周围的外敌。 15、新加坡的公交车不报站不挨站停，要下车的话要按铃（路不熟的要全程紧盯Google map了），在车站等车看到车来了要猛劲挥手，要不然在这一站车上没有人下车司机是不会停车的。
16、家里有蚊子要被罚款，这在全世界都是罕见的，也是让人不可思议的，这蚊子到处飞，谁能控制得了呢？但新加坡用罚款把蚊子给消灭了。 17、新加坡是一个多民族国家，华人、马来人、印度人、日本韩国人，加上新加坡人，各自都有不同的气场，站在街头，通过穿衣打扮，言谈举止，一眼就能分得清楚是哪国人。 18、新加坡是世界上少数还保留“鞭刑”的国家，“鞭刑”是一种非常厉害的酷刑，简单的说就是拿鞭子抽在身上，抽得皮开肉裂，据说基本上三鞭下去，人基本上就休克了！有些罪犯宁愿多坐几年牢都不想受这鞭刑！ 19、新加坡的芽笼有合法的红灯区， 这里是一个鱼龙混杂的地方，充满烟火气息。
巷子按照单号双号分开，双数编号是玩乐的，单数编号是提供吃喝的。除了有各种不同建筑还有寺庙、清真寺等，每当夜幕降临，华灯初上，这里就开始热闹起来，正是这样一个地方，让新加坡这座国际大都市显得不只是只有现代化建筑和快节奏的生活，还有充满了意料之外的惊喜。 20、新加坡地方少，本地人也少，但是由于经济发达，有很多其它国家的人来这里打工，国内就有很多由劳务派遣过去的。
在新加坡工作的国人，收入普遍低下，同工不同酬。我朋友在新加坡上班，她说在这里真的很苦，虽然工资比国内的高一点点，但是在这里很被人看不起，在新加坡连印度人都不如，而新加坡却75%以上是华人。 新加坡不可错过的十大美食1、咖喱鸡米线，2、肉骨茶，3、海南鸡饭，4、辣椒螃蟹，5、罗惹，6、叻沙，7、椰浆饭，8、福建炒虾炒面，9、咖喱鱼头，10、咖椰吐司。
新加坡的美食集中了世界各地的口味，多种文化的交融也体现了在新加坡的饮食文化上，不仅有新加坡本地的传统美食，更有来自印度、中国、马来西亚等地特色美食，造就了新加坡独特的异国风味。 新加坡十大免费打卡点 1、鱼尾狮公园鱼尾狮公园绝对是来新加坡玩必去的，这里是新加坡的地标，没拍过鱼尾狮就等于没来过新加坡，白天和晚上是两种不同的感觉，对面金沙酒店前面晚上有免费的灯光水舞秀。
2、牛车水牛车水是新加坡的唐人街，来感受一下新加坡的华人文化，这里的建筑非常有特色，还有传统的寺庙，云集了新加坡的特色小吃。 3、滨海湾花园来滨海湾花园最好安排在晚上，这里的人造树也是新加坡的特色，登上空中走廊可以俯瞰全景，每晚07:45和08:45都会有超级树灯光秀，伴随着音乐置身其中，真的是美轮美奂。
4、小印度当地印度人的聚集地，不敢去也不准备去印度的小伙伴可以借来新加坡的机会来感受一下开挂民族的文化。可以逛逛小印度，色彩斑斓，很有异域风情。 5、克拉码头克拉码头有来自世界各地的美女，全球十大夜店之一就在克拉码头，喜欢安静的可以坐在新加坡河旁，喝点小酒，吹着小风也是一种不错的享受。 6、甘榜格南文艺青年必去打卡的地方，苏丹大教堂，阿拉伯风情街、哈芝巷最窄最短最适合拍照的五彩缤纷的小巷，每一个地方都能拍出文艺大片。
7、圣淘沙圣淘沙是一个综合性的度假小岛，水上乐园、海洋馆都在这里，通过一座索桥，就到达了亚洲大陆的最南端，站在圆木观光台上，可以眺望美丽的南中国海。 8、乌节路乌节路是世界十大购物街之一，女孩子们最爱去的景点，这里集结了许多大型购物中心，国内品牌、国际知名品牌、各种奢侈品通通都有。想要从头逛到尾，一天时间根本逛不完，能阻止你的只有钱包。
9、福康宁公园福康宁的旋转阶梯是新加坡小众的拍照地之一，能拍出大片的感觉，站在阶梯上，抬头仰望就是葱郁的参天古树，光从上面照下来，拍出的“天井”十分惊艳 10、樟宜机场樟宜机场连续28年被评为全球最佳机场，这里不仅仅是一个机场，更是一个大型休闲娱乐场所。世界最高的室内瀑布被森林包围环绕，让人想像不到这么壮观的瀑布竟然是在一个机场里面。
晚上07:45开始，每隔一小时就有一场水舞秀，280家商铺，绝对是逛吃逛吃的好去处。 新加坡教育新加坡的教育是全球领先的，其中基础教育世界排名第一，也是出了名的严格，是一个中英文双语教育的国家，多语言环境重视基础教育监管、教师资格评定严格，非常重视人才的培养，新加坡国立大学和新加坡南洋理工大学在世界排名第11和第12位，新加坡国立大学常年排名亚洲第一。
新加坡交通新加坡的交通四通八达，境外飞机可达全世界大多数重要城市与地区，境内的交通更是十分方便，主要以地铁、公交和步行，新加坡虽然地方小，但是地铁和巴士是非常发方便的， 95%的景点可以地铁到达，打卡点离得近，步行就可以搞定了。 注意事项1、下飞机就要下载好谷歌地图2、可在机场直接办理手机卡和交通卡3、必带三宝，三插头充电器，一件薄长袖一把雨伞4、做一个文明的游客，遵守当地的相关法律法规 写在最后新加坡虽然国土面积不大，但却是一个发达国家，在很多方面都能感受到发达国家的优势与便利。
新加坡的护照可以免签全球189个国家和地区，完全就是世界什么地方都可以随便去。但这个小小的国家，给我的感觉并不那么好，可能正是因为我有不少朋友在新加坡工作，他们会经常跟我讲新加坡好的一面和不好的一面，讲得太多了，就感觉到这资本主义国家很会压榨外国劳工。但不得不承认，新加坡是一个在多方面发展的都不错的国家，来了这里是有钱人的天堂，其实想看的景色在国内都可以看到，都比这里更美更壮观，这里有的只是一份异国他乡的风情吧。
男生在县级国税局当公务员是一种什么体验？
北京市某区国税，18年上岸，本科毕业。入职第一年实习期月工资7000多，住房补助、车补、物业补贴，每个月加起来2000左右。单位提供宿舍，管早午饭（每顿饭就是象征性的收两块钱）。转正后第一年月工资是8000多，补助没有太大变化。年底会有1-2w的奖金（今年因为疫情原因，发了过去的一半）。西北小县城税务局，科员，全部工资加车补不到五千。
两口子带孩子（我媳妇工资稍低一点；父母都没退休，也不用太多额外孝敬），正常花销，一个月刚好花完我的工资，媳妇的工资能攒下来。吃这一块，肉（牛养猪都吃）蛋奶水果，这一块基本没缺过。穿这一块，我和媳妇消费都不算多…我们俩口子都不咋买，动员她买点好的也没用——嗯，我娶了个好媳妇。住这一块，还有房贷，但买的时候房价也不算高，而且是公积金在还，因暂时没再买一套的想法，我也不打算提前还清。
用这一块，我们两口子都是正常消费，也从来不对对方的消费指手画脚——什么我买的各种乱七八糟的书，什么媳妇买的化妆品。行这一块，代步车一辆，长城VV7，无车贷。总之，公职人员肯定饿不死，正常花销的钱，国家都给你了。好好工作，消费方面别浪，能保持小康生活的。我在武汉税务的基层单位，每年到手12万；表哥在老家地级市税务局做科长，到手7万。
然后我们局长经常吐槽深圳税务科员收入就跟我一样高啊有20万了…我女朋友，广西十八线小县城税务局公务员，好像税务是区直单位吧，我不是很清楚这方面。每个月工资到手是两千九左右，加上车补，三千五出头，公积金自己加上单位一千五。五险现在用不上就不算了。每个月绩效一千二，以前是一年一发，现在是摊到每个月发。加上扶贫的补助这些七七七八八的，每个月到手五千块吧！以前在财务经常出差，每个月还有将近一千块的出差补助，现在换部门了。
出差少了，基本没有了。算下来一年到手现金在六万五左右。税务系统，三线城市，区局科员，工作三年，年薪12w，分摊每月，自己去算。我能告诉你我的真实收入，因为我们没有利益关系，我身边的人问我，我从来都说3000不到，自己琢磨其中原因吧。北方三线城市，国开区税务分局科员级别，今年收入如下：月工资4300 月车补500，年取暖补助5000。
13月工资全额（记不住了，应该是6千多点）。年终目标奖56000 ，精神文明奖6300（3到4年一次，今年轮上了）。月公积金1800 ，月食堂补助400，还有一些有但是没发到手的，廉洁保证金：五年一发，科员级别发一次7万到8万之间。房补：实行排班制，年累计在1万多点，什么时候轮到你，在一次性给齐。在简单说一些小的的福利吧。
每年医院体检劵2000元，每年义务献血后给五个工作日假期，500元补助。每年生日当天给200元指定蛋糕店蛋糕券。每年除夕前象征性交100元可领两个中型塑料袋的肉品。食堂自助式取餐：早上2热4凉2饮4主食，中午6热2凉1汤3主食2水果。晚上如果加班，提前报备，会额外在给做2热1汤1主食。羽毛球馆，台球馆，乒乓球馆，健身房免费开放，还有一个我觉得是相对重要的，非本地户口且无房的正式职员局内给申请公租房，90多平的房子两人住，120多平的房子三人住。
新小区新装修新家电，年租金平均每人仅4千左右。PS:因为是国开区的缘故，年终奖金高于其他分局，食堂补助和规格可能也只是我们有。甘肃刚入职国税人的工资，职务工资600，级别工资1,091.00 边远地区津贴610，税务津贴300，移动通讯补贴80，交通费200，住房补贴78，补充住房公积金325，规范后津贴补贴3024，地方津贴510，女工卫生费10，暂发款120，临时性补贴100，应发合计7050。
个税起征点是5000，为什么有的人收入800以上就开始交税？
此言不息，确实有的纳税人收入超过800块就开始交税了。同时，大部分的纳税人5000元左右的收入，一分钱税都不上。本文详细说说为什么。一、综合所得的具体分类收入大于800要上个税和不超过5000元不上税的区别，主要由综合所得的种类决定。并非因纳税人的身份或者外貌特征决定。并且，这种差异仅仅存在于预缴阶段，是时间性差异的概念。
综合所得，主要有4类：工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许经营所得。虽然汇算清缴时，四类收入合并后的起征点是5000元（年累计60000元），但是按月或者按次预缴时，其中的劳务报酬、稿酬、特许经营权所得“起征点”就变成了800元；工资薪金的起征点依旧是5000元。二、举例说明A、纳税人2019年12月入职一家公司，取得工资薪金5000元。
分别计算预缴税款和年终汇算清缴应纳税额。解：代扣预缴个人所得税=（5000收入-5000起征点）*税率-速算扣除数=0不考虑汇算清缴的必要性，计算汇算清缴应纳税额=（5000全年累计收入-5000*12个月起征点）*税率-速算扣除数=0B、纳税人2019年某月在某头条平台获得广告分成收入5000元，没有其他收入。
分别计算预缴税款和年终汇算清缴应纳税额。解：纳税人从某头条平台获得的广告分成收入，属于劳务报酬的范畴。代扣预缴个人所得税=（5000收入-（1-20%扣除））*税率-速算扣除数=5000*80%*20%税率=800元不考虑汇算清缴的必要性，以及假设该纳税人没有其他收入。计算汇算清缴应纳税额=（5000全年累计收入-5000*12个月起征点）*税率-速算扣除数=（5000-60000）*3%-0=0同时，向税务机关申请退税800元，税负等0。
C、纳税人2019年某月在某平台获得稿酬收入5000元，没有其他收入。分别计算预缴税款和年终汇算清缴应纳税额。解：纳税人取得稿酬收入，由义务扣缴人按月（次）履行代扣预缴，上交国库。代扣预缴个人所得税==5000*70?%*20%税率=560元不考虑汇算清缴的必要性，以及假设该纳税人没有其他收入。计算汇算清缴应纳税额=（5000全年累计收入-5000*12个月起征点）*税率-速算扣除数=（5000-60000）*3%-0=0该纳税人预缴税款560元大于汇算清缴应纳税额0元，超过部分560元可以向税务机关申请退税。
三、一点思考和一点建议综上所述，综合所得四类收入，在代扣预缴阶段各不相同。但是，道理汇算清缴就一样了。预缴税款和汇算清缴产生差异，可以退（补）税款，整体对纳税人的影响有限。细心的读者可能发现了，都是从某平台获得的收入，认定为广告分成（劳务）或稿酬，预缴的税金也不一样。建议平台把支付给创作者的分成，当稿费支付。
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