从投资角度来讲商铺投资的收益是远远高于住房的，只是专业度高，投资成本大，风险高，很多人不知道怎么选择商铺，往往听信现场销售人员的讲解。如果经济状况只能选择中间位置，一定要选择双边街道商铺，不要选择单边街道商铺。方法二，如找不到特别合适的，也不可能有好位置商铺等着你，那你只能拿钱砸，把好商铺转让过来。
如何选购商铺？
今天简单的给大家分享一下如何选择商铺，只是作为交流意见和看法。传统说一铺养三代到现在的三代养一铺，说明目前商铺的风险已经非常大。但是从投资角度来讲商铺投资的收益还是远远高于住房的，只是专业度高，投资成本大，风险高，很多人不知道怎么选择商铺，往往听信现场销售人员的讲解。选择商铺主要从以下几个点去选择：1、看城市的大区位，每个城市都有自己的产业经济支柱，在产业经济支柱企业投资好过其他区域。
产业经济的人群消费实力往往高于非产业区，对商业来说消费人群决定了商业的发展潜力。重庆来说就是两江新区属于高新产业聚集地。2、看项目本身一般来说品牌大盘的商铺优于其他小盘。首先购买品牌开发商住房的人群属于中高收入人群，消费实力较强。其次大盘的人口较多，消费者基数较大，消费的品类也多。对于商业来说做各个行业均可。
便于出租。3、行话说金角银边草肚皮，转角铺是最好的，两个端头的的次之，中间位置最低。但是好位置价格较高，中间位置较高较低。如果经济状况只能选择中间位置，一定要选择双边街道商铺，不要选择单边街道商铺。4、从单个商铺来说，不要轻易选项二，三楼的风险较高，除非自用。5、选择集中盒子商业还是社区底商，目前看来社区底商比盒子商业安全，盒子商业也具有一定优势，就是单价低，统一管理。
建议初次投资者选择社区底商。6、门面开间、进深也很重要，选择开间越大越好进深越短越好。不要选择门前梯步超过3步的门面，也不要选择低于地平面的门面。7、门面内部柱网，不要选择里面有柱子和承重墙的门面。门面的高度要高于4米最好，这里指使用高度。目前很多门面都没有燃气，要问清楚主管道距离门面的距离方便将来使用者开通。
怎么能找到好点的商铺？
靠谱哥答疑系列： 本阁主最有资格回答这个问题。因为阁主自己，阁主的家人，阁主的很多朋友都是从事商铺生意，以及倒商铺，做市场的，已经二十多年了。鱼找鱼，虾找虾，乌龟找王八，阁主就是圈中人。 找商铺太重要了，否则你的租金，备货，装修，精力时间等等都会付之东流。不卖关子了，言归正传。
很多人认为什么金角银边，折返点，看人流等等都不十分靠谱。商铺的位置差一步，多一个台阶，门窄一点，灯光暗一点生意就可能差很多很多。那怎么找呢？ 方法一，复制模仿是最好的办法。本阁主以往关于创业的文章也持同样观点，大家可翻阅。你想做什么生意，那你就看和你做几乎一模一样生意的人，那家生意最好，看他选的是什么样的位置，周边人流，人群性质，环境情况，如何布置的。
相似度越高，你成功的概率越高。千万先别创新，凭自己想象，等你做起来，有实力了，再创新吧。也就是让别人替你交了学费。 方法二，如找不到特别合适的，也不可能有好位置商铺等着你，那你只能拿钱砸，把好商铺转让过来。麦当劳，肯德基，以及卖手机的等等大品牌都是这么干的。但前提是你得有钱，对生意有信心。
方法三，没有钱掏转让费怎么办呢，那你找一找有没有新招商新开业的市场，这样的市场刚开业费用低，而且有可能占到好位置。如果这个市场火不起来，你的风险也小。一旦火了，你就赚大了。 方法四，没有新市场怎么办呢？那只能找空置待出租的，以及待转让的，遇到这种情况你得把眼睛瞪大了，把脑子想残了，因为这往往都是坑。
如果生意好不可能空着等你，亲朋好友，周边同行早就盯上了，轮不到你。说破天不要全信。有的可能面临拆迁，拓宽马路，改变业态，整体出售等等，你不知道，刚开业没几天，干不成了，哭去吧。 最后提醒，千万莫急，不观察两三周，坚决不出手。别总怕不出手没了，这是新手最爱犯的毛病，没了你钱还在，看走眼啥都没了。
开店找门面的技巧有哪些？
余大叔亲戚想开店，我也帮着到外面了解了状况，以下是现阶段入手店面的注意事项，个人总结：1. 现阶段，受疫情和经济大环境影响，店面转让会比以前多，但对计划开店的人来说，选择店面的余地会多一些。可谓天有不时，但也有时。2. 观察店铺位置，人流量如何，地利很重要。3. 开店，周边人的态度，特别是家里人是否支持很重要。
之前开过一家炒粉干店，两夫妻吵架，在店里把锅铲往外扔的情况。人和是精神支柱。4. 转让时，考虑有没有转让费，转让费多少，预计持续经营时间，转让费在开店期间进行摊销。另外，房东是否认可转让费。5. 最重要的是，你要做什么，你有什么，资源很重要，本钱要有，负担不能太重，积极乐观有一定经济和情感保障的项目，才能有钱可赚！祝君开店顺利！。
创业做生意，是先找门面还是学技术？
创业做生意是先找门面还是先学技术，小吃类？我是做小型餐饮实体店的——嫦娥姐姐，我是先找好门面，再去学的技术，我相当于是熟手，因为我再学之前，对我做这类小吃就有所了解，所以学得快，一周学完就回深开店，现在本店已六年，日营业额两千加，生意常年稳定。虽然我是先找的门面，但我的回答是:如果是生手，完全没有做过小吃的，建议先学技术，有了成熟过硬的技术后，慢慢找个位置不错的门面，就可以开始你人生的第一次创业了。
想创业找门面两个月了都没有找到合适的好迷茫？怎么办？
初次创业，全部投资超过5万的生意都不是好生意，因为初次创业的资金赔进去几乎是毫无悬念，成功的概率极低。除非你现在手上已经有一批客户，而且这批客户足矣支撑开店的成本。如果是初次创业，你应该感谢自己目前还没有找到，都什么时代了还开店，开店是重资产经营，大部分开起来都没有什么客户，开不到一年就倒闭了。先轻资产创业，比如先通过互联网获客来验证一下你的项目，也可以借用别人的店来验证一下你的想法，看看是不是能做好，如果能做好，那就是验证过了，再去开店，成功率就会高很多。
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