而你的租金仅为6万元，每个月收租为5000元，也就是说你的资金回报率根本无法覆盖你的贷款！！而我自己有两套商铺，并且周围的朋友亲戚也都有商铺的配置，所以我认为没有达到7%以上回报率的商铺根本不值得投资！道理非常简单，商铺的投资价值在于未来的回报率增长，也就是说回报率是衡量商铺地段好坏，能否值得投资的重要指标！而商铺的增值空间并不会给你带来多大的收益，因为商铺的买卖税费非常高！！所以每个月的租金覆盖不了贷款，甚至每年的回报率达不到7%的商铺一律不要去投资！！！因此我给你的建议是，首先去周围实地考察一下，别人的商铺是什么价格，是什么回报率！其次要注意的是130万是你的到手价格是只是商铺的价格！最后要注意的是商铺是否可以重餐饮，是否是一楼沿街的！要知道目前电商冲击实体非常厉害，唯一能和实体抗争的只有实体餐饮和服务类，因此如果满足不了这几个条件，真信不如买一些理财划算！目前好的定存都有5.45%的利息呢，而你的商铺却只有4.6%.......更何况我预测的是你这个130万不是到手价！如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞。
一个不到十平米的包子店，一年赚了二十万，利润真的那么高吗？
我做过餐饮，回答这个问题不会有太大的出入。首先回答是可以赚二十多万的，生意稍好一点，应该还不止。以我所在的五线城市为例，我们这里有自己的包子品牌，也有很多没有牌子，随便起个店名的那种，但包子的价格基本上都差不多。鲜肉、牛肉、酱肉馅的大包子3.5--4.0元一个，小笼包7.0元一笼，素菜大包一般1.5--2.0元一个，小笼包不卖素菜馅的。
一年赚二十万，每天就是600元左右。按照正常的利润率计算，每天营业额只要达到1000元以上就可以到达要求。如果是开夫妻店，仅10来个平方，根本不需要再请其他人，就只需要投入租门面的钱，可以说很容易就挣到十多二十万块钱的。如果是全部请人，那就要加上人力成本。十来个平方的店面以请三个人为宜，一年工资支出在10万左右，加上门面租金，20万利润，那每天的营业额必须要到达2000元以上。
每天买100个大包子，100笼小笼包，200个素菜包，加上稀饭、豆浆等，难度相对来说就要大点了。只要味道好，有固定的客源，也是可以达到预期目的的。我认识一个卖面条、汤圆的老板，八九个平方的店面，请了十一二个人，分成两班24小时营业，生意火爆，每年的纯收入在五六十万。他是两兄妹合伙的，每家一年能分二三十万，很轻松的。
十平米左右的门面适合开什么店？希望头条的朋友们能帮帮忙出谋划策？
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