优势卖点：中冶盛世滨江由盛世国际广场、和记洋行、锦绣华府、锦绣江山花园、锦绣公馆、锦绣天玺共六大组团构成，涵盖了和记洋行旧改主题商业、精品酒店式公寓、低密度豪宅、地铁上盖、江景高层、滨江特色商业街、湾区办公、星级酒店共八种业态的大型城市综合体。
想在南京买房，四五年后过去居住。预算三百多万，能推荐一下吗？
如今的南京楼市，手握100万、200万可以买哪里？300万呢？南京楼市随着“金三”也开始逐渐热了起来，不少新盘纷纷有了动作，想知道手上的资金有哪些不错的项目可以选择？跟小编一起来看下吧！01房价金字塔出炉，六大梯队选哪里？南京的准入门槛已经越来越高，便宜的新盘也离中心区域越来越远，考虑想要去哪里，先要看看手头的资金。
从目前各板块的情况来看，150万以内的新房项目已经所剩无几，今年上市的主要在江宁和城东板块。250万左右，可以说是南京新房市场的分界线，总价250万以上的新房占比相对较高，250万以下可以选择的机会其实从近些年来看也越来越少，目前大部分集中在两江板块，河西南岸也还有一些选择。250-450万，可以选择的楼盘相对较多，从双江板块到河西，基本上都有入手的机会，不过根据价格不同，户型面积和地理位置也会有一定差距。
450万以上，改善和大平层居多，可选择的楼盘也比较多。02南京100万、200万...500万...有哪些选择？目前，南京各板块新房产品类型不同，价格相差也相对较大。想要考虑今年下手的买房人可以结合手上预算和具体位置来考虑。以下是小编根据不同价格区间给出的一些相对具有代表性的楼盘。总价150万以内总价150万以内的楼盘相对而言距离市区都比较远，对于在附近工作的会比较适合，其中禄口和龙潭的定位是新城，区域规划相对较好。
其中禄口的红豆香江华庭、龙潭的正荣悦东府和科学院板块的武夷绿洲商业广场，都是区域内比较有代表性的楼盘。红豆香江华庭目前在售：红豆香江华庭目前在售2栋小高层，6、7、8栋洋房，项目毛坯交付，户型建筑面积约79/85/110㎡，销许价格区间19198-21856元/㎡。地理位置：处于江宁禄口板块， 江宁区禄口街道永欣大道11号。
优势卖点：项目位于南京九大新城之一的禄口新城，承接南京临空经济示范区的规划利好，南京临空经济示范区作为南京市新增的又一国家级对外开放平台，未来将依托禄口机场成为南京乃至整个长三角区域内新的经济增长点和现代临空宜居都市区。正荣悦东府目前在售：正荣悦东府在售79㎡、89㎡、98㎡、118㎡四种户型，总价130万起，首付40万起。
高层在售户型：79㎡两房（约4.4米客厅开间）、89㎡三房（三房两厅两卫）；洋房在售户型：98㎡四房、118㎡四房（洋房中央空调交付）。地理位置：南京市栖霞区金港南路与平港路交汇处。优势卖点：130万起即可入手南京新房，价格优势明显。正荣大品牌，小区环境优质。单价1字头地铁盘：项目南侧为地铁S5号线花园站(规划中)，4站仙林湖，刚需上车的不错机会。
武夷绿洲商业广场目前在售：武夷绿洲商业广场在售户型面积约63-105㎡的毛坯房源，有平层有挑高，销许均价23685元/㎡，项目卖完收官。地理位置：江宁区天元中路99号。优势卖点：步行约300米即是竹山路地铁站，项目除了自带商业之外，周边还有百家湖商圈、胜太路商圈、江宁万达商圈，同时也是目前为数不多的倒挂盘之一。
总价150-250万之间预算在150-250万，可以选择的楼盘相对要多一些，主要分布在江北、江宁、城北、城南、城东，河西南岸也有部分楼盘，基本上都是各楼盘90㎡以内的小户型。考虑配套的话就看桥北、岔路口、迈皋桥、鼓楼滨江等板块。想买精装楼盘的话，可以看看上秦淮、青龙山新城和麒麟、江浦的楼盘。除此之外，江北五桥板块和鼓楼滨江、上秦淮以及麒麟板块属于规划不错，未来有一定发展的。
包括江山荟、中冶盛世滨江、银城旭辉云台天境、金浦御龙湾、璟悦名邸等都是区域内不错的项目。江山荟目前在售：江山荟预计近期加推8、21号楼，约170套房源，户型建筑面积约81㎡、98㎡、124㎡。目前在售小高层房源，房源位于6、5、3、9、2、7号楼，销许均价27979元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约98、124、140㎡，精装交付。
地理位置：浦口区南京海峡两岸科技工业园海桥路与杨柳路交汇处西侧 。优势卖点：项目距离五桥下硚口仅1.6公里，周边交通十分便利，地铁10号线、11号线（待建中）、15号线（规划待确定）三线汇聚；今年五桥通车，可一桥直通河西芯，与保利大剧院、青奥村、南京眼等一桥相连，轻松享有河西、江北两地资源。中冶盛世滨江目前在售：项目目前在售“锦绣天玺”2号楼，户型建筑面积为176㎡、202㎡，销许均价为38743元/㎡，三梯两户，拟交付时间为2022年7月底。
此外，项目在售锦绣江山东苑2#65年产权公寓，户型建筑面积为60-130㎡，均价35000元/㎡，具体一房一价，毛坯交付，拟交付时间为2021年6月。地理位置：宝塔桥西街155号(金川河西路与城河北路交汇处)。项目东起南京长江大桥南引桥，南起方家营路和规划建设的滨江大道，西至长江，北至大桥公园。优势卖点：中冶盛世滨江由盛世国际广场、和记洋行、锦绣华府、锦绣江山花园、锦绣公馆、锦绣天玺共六大组团构成，涵盖了和记洋行旧改主题商业、精品酒店式公寓、低密度豪宅、地铁上盖、江景高层、滨江特色商业街、湾区办公、星级酒店共八种业态的大型城市综合体。
配套成熟，学区优势明显。璟悦名邸（时代天樾）目前在售：项目预计在3月底前将加推收官楼栋3号楼，共计120套房源，户型建筑面积为122㎡经典大三房、77㎡热销两房。目前在售77、94㎡小户型房源，户型77㎡，位于2楼；顶楼94㎡，户型115、122㎡平精装房源，可选择楼层相对较多，均价26500元/㎡。
地理位置：东山街道永胜路与东麒路交汇处。优势卖点：出门即为东麒路、石杨路等城市主干道及宁杭、绕城高速、内环南线等多条快速通道，畅达主城。5公里范围内即有丰富的教育及医疗资源，其中包括2所小学，2所初中，2所高中，包括东山外国语学校、天印高级中学等多所优质教育资源，满足孩子全龄化的教育需求。总价250-350万之间在250-350万的预算范围内，相对来说还是有一些地段不错的板块可以选择，包括河西中、江北核心区、江宁九龙湖、城南软件谷、仙林湖这些地区，不过面积上来说会受到一些限制。
文章TAG：锦绣 中冶 华府 放风 公馆
